СКИДКИ, АКЦИИ
ЯНВАРЬ 2023
Помните, мы как-то упоминали слова Главы Дома РФ о том, что что структура строящегося жилья не соответствует демографической структуре общества: - "53% жилья строится однокомнатного, «живопырки» эти". И вот в ГД рассматривают предложение о снижении ставки по ипотеке для семей на квартиры более 55 кв/м. Об этом сообщила первый зампред комитета ГД по вопросам семьи, женщин и детей Татьяна Буцкая. Конкретики пока нет, но надеемся, что она вскоре появится и будет значительно-позитивной).
Кстати, Минстрой поддерживает предложение депутатов о снижении ставки по ипотеке на квартиры площадью более 55 кв.м. "Осталось только источник финансирования найти", – резюмировал замглавы ведомства Никита Стасишин. Сказанное достойно статуса "цитата недели")))

Также, к внесению в Госдуму готов Законопроект о самозапрете на кредиты. Можно будет запретить самому себе брать кредиты через госуслуги. При желании человек сможет бесплатно устанавливать и снимать такие ограничения сколько угодно раз, в зависимости от жизненной ситуации. Инициатор - Банк России, цель законопроекта - противодействие мошенникам, Человек сможет обезопасить себя от ситуации, когда мошенники оформляют кредит или заем на его имя.

На неделе мы отметили Татьянин день или День всех студентов (в этот день в 1755 году был подписан указ императрицы Елизаветы об открытии Московского университета). Аналитики Сбербанка поделились своей статистикой, связанной с Татьянами.
В 2022 году ипотеку Сбера получили 22 тысячи Татьян. Это 2,7% от всей выданной банком ипотеки. Общая сумма таких кредитов превысила 62,5 млрд рублей.
72% Татьян предпочли жильё на вторичном рынке, а 28% — в новостройках. Кстати, это подтверждает тот факт, что по гороскопам Татьяны – практичные девушки))

Хорошая новость - Кудрово становится ближе! На днях во Всеволожском районе стартовали дорожные работы – речь идет о развязке в Кудрово. В частности, на строительстве нового выезда из этого пригорода Петербурга началось сооружение путепровода над Мурманским шоссе. В настоящий момент выполняется переустройство инженерных сетей в границах Кудрово вдоль Центральной улицы, где напротив проспекта Строителей появится подземный пешеходный переход, монтируется стапель и т. д.
Протяженность развязки составит около 3 км. Строительство должно завершиться в I квартале 2027 года.

По данным Росстата средняя обеспеченность жильем в России конец 2021 года составляет 27,8 кв. м на 1 человека. При этом, согласно переписи населения 2021 года большинство опрошенных (81%) предоставило сведения о площади занимаемого жилого помещения. По этим данным, средняя площадь на 1 человека – лишь 19 кв. м, но теснее всего большим семьям. REBURG сформулировал варианты, о чем может говорить такое большое расхождение:

✅ ошибки в учете жилого фонда.
✅ большое число пустующего жилья [разделили на всех].
✅ наличие второго объекта недвижимости для сезонного/краткосрочного проживания (дачи).

ИПОТЕКА. НОВОСТИ
По данным Сбера в 2022 году средняя сумма жилищного кредита в России была 2,7 млн рублей, в Москве - 6,6 млн рублей. Это данные по выданным кредитам в рамках базовых ипотечных программ.
Средний в России первоначальный взнос по ипотеке по итогам 2022 года составил 1,4 млн рублей, в Москве заметно выше — 3,7 млн.
ТОП-5 регионов страны по сумме ПВ:

✅Санкт-Петербург — 2,4 млн,
✅Ленинградская и Московская области — по 2,2 млн,
✅Новосибирская область — 1,9 млн.

Вторичку начали продавать с сохранением ипотечной ставки продавца. Первым запустил такую программу Сбербанк, сообщают «Известия». Раньше покупателям ипотечной квартиры предоставлялся новый кредит, зачастую под более высокий процент. Сейчас банк реализует программу в тестовом режиме. Предложенная схема схожа с оформлением обычной ипотеки.
❗️На заемщиков с плохой кредитной историей и большими долгами новая схема не распространится.
По мнению экспертов, мера позволит покупателям меньше опасаться приобретения залоговых квартир – интерес к ним значительно повысится, что скажется на общем оживлении отрасли.

АКЦИИ, СКИДКИ, Застройщики, как обычно, не торопятся распродавать свои объекты и на скидки идут неохотно. Тем не менее, варианты с дисконтами и подарками от девелоперов даже на готовые объекты имеются. Смотрите нашу карусель.

✔️ В ЖК Leningrad
▪️ Действует новая скидка 20 000 руб./кв. м на акционные квартиры.
▪️ Скидка 1 000 000 руб. на 1 машиноместо при покупке 1К.
▪️ Скидка 1 000 000 руб. на 2 машиноместа при покупке 2К.
▪️ 2 машиноместа за 1 000 000 руб. при покупке 3К и 4К.
ЖК построен на проспекте М.Тореза, в Выборгском районе СПб.

✔️ В ЖК Forest Аквилон в Приморском районе, рядом с Юнтоловским заказником.
Помимо жилья здесь есть подземный паркинг, кладовые, помещения для стрит-ритейла, детский сад и детский клуб, экопарк.
✅ Квартиры недели! Дополнительная скидка 2% на студии и 2Е квартиры во 2 очереди
✅ Чистовая отделка в подарок! Скидка 6% - на оранжевые квартиры, скидка 4% на желтые квартиры
✅ Дополнительная скидка 1% при быстром выходе на сделку!
▪️Первая очередь введена в эксплуатацию!
▪️Действуют субсидированные ставки от ведущих банков
???? Цены по 2 очереди: ( с учетом скидки 9%)
Ст от 4,8 млн. руб.
1 к.кв. от 7,15 млн. руб.
2Е от 7,38 млн. руб.
3Е к.кв. от 12,25 млн. руб.

✔️ Готовые квартиры под 3,59 % годовых в Санкт-Петербурге
Как правило, низкие ставки по ипотеке распространяются только на строящиеся квартиры. Но бывают приятные исключения - на этой неделе один банк и один петербургский застройщик (уверены, догадаетесь сами какой именно)) запустили программу ипотеки под 3,59 % годовых на квартиры в готовых домах и с чистовой отделкой, куда можно заселиться сразу после подписания договора.
Есть варианты в разных районах города — от Московского до Приморского — и в центре. Например:
1,ЖК «Чистое небо» от 5,15 млн ₽, жилой комплекс в Приморском районе Петербурге, в 15 минутах езды от ст. метро Комендантский проспект. На территории ЖК несколько школ и детских садов, множество магазинов и другой инфраструктуры. есть квартиры с мастер-спальней, зимним садом, сауной и окном в ванной.
2,ЖК «Автограф в центре» от 7,9 млн ₽ в шаге от исторического центра города. Ближайшие станций метро в пешей доступности: «Обводный канал» или «Звенигородская». В перспективе здесь откроется станция «Боровая», до которой будет всего 5 минут. Есть квартиры с террасой, сауной и мастер-спальней.
3️. Малоэтажный жилой квартал «Зеленый квартал» от 4,35 млн ₽
в Московском районе, расположенный в 10 минутах от аэропорта Пулково и в 20 — от города Пушкин. На территории квартала есть своя школа. Есть вартиры на первых этажах с собственным палисадником, на последних — с террасами.

Как вы понимаете, это не все существующие возможности, а за подробностями и деталями обращайтесь на наш сайт или в личку.
Сегодня 79-я годовщина полного освобождения Ленинграда от блокады. В честь этого события в 21:00 у стен Петропавловской крепости город будет салютовать храбрости, смелости и отваге ленинградцев. Всем мира, добра и хороших выходных!