Особняки в Санкт-Петербурге строились с момента основания города и предназначались для элиты того времени: дворян, приближенных к императору, зажиточных купцов. Особняки отличались выдающейся архитектурой и формировали тот исторический облик города, с которым мы знакомы. Можно сказать, особняки в центре Санкт-Петербурга являются лицом его застройки.

Особняки продолжают оставаться исключительно ценным элитным жильем. В первую очередь, потому что они как нельзя лучше отвечают основным требованиям элитного жилья: обособленность, некоторая закрытость; малодоступность (в т.ч. финансовая); индивидуальность во всём (особенно важно место расположения).

Проживание в особняке предполагает обязательную исключительность его владельца, подчеркивает его статус, но самое главное, предполагает роскошное и комфортное проживание.

Современные особняки условное делятся на две категории: реконструированные и новое строительство. Реконструированными являются оригинальные здания дореволюционной эпохи, в которых был произведен капитальный ремонт и реконструкция в плане программы реставрации исторического наследия. Одним из районов, где представлены подобные предложения недвижимости, является Каменный остров.

Правительством четко регламентированы ограничения по постройке новых зданий на острове, поэтому реконструированные особняки являются эксклюзивной продающейся недвижимостью в этом районе. Однако на Каменном острове можно найти и пример строительства новых особняков в стиле ретроспективизма. Чтобы сохранить и не нарушить внешний облик застройки, архитекторы строят новые здания по канонам, установленным в XVIII веке.

Данный взгляд концентрируется именно на Каменном острове, однако хотелось бы отметить, что в других районах Санкт-Петербурга, например на Крестовском острове, Приморском районе (Лисий нос) или городе Сестрорецке (Курортный район Санкт-Петербурга)подобные схемы разделения недвижимости типа особняк тоже существуют.

В итоге, хотелось бы сказать, что особняк как объект элитной недвижимости в Санкт-Петербурге эксклюзивного класса как нельзя лучше подходит для обеспеченных людей, стремящихся к комфортному и респектабельному жилью.