Санкт-Петербург
мнение экспертов 2022

Обзор новостроек во Фрунзенском районе

Район Купчино действительно превратился в бренд. Он давно перестал ассоциироваться у петербуржцев с опасными каменными джунглями, еще до появления Мурина и Парнаса. Те, кто когда-то боялся ступить на «чужой» микрорайон, выросли, обзавелись семьями и скорее ностальгируют по тем временам и гордятся тем, что выросли в Купчино.
экологичность
много просторных парков с карьерами и прудами, часто зеленые дворы, вам непременно стоит посетить Яблоневый сад, однако район граничит с промзонами

покупки
много продуктовых гипермаркетов, хороших ТРК мало, но соседний Московский район это компенсирует
транспорт
транспортная доступность отличная, особенно благодаря долгожданным новым станциям метро
близость к центру
до центра добираться очень удобно, также есть несколько микрорайонов, расположенных вплотную к нему
достопримечательности
достопримечательностей мало
для детей
много площадок, школы, бассейны, спортивные секции
Сейчас это обжитой семейный район с хорошей инфраструктурой. Особенно район ожил после появления фиолетовой линии метро и станций «Дунайская», «проспект Славы», «Международная», «Бухарестская» и «Волковская». Передвигаться по району так же удобно по выделенной трамвайной линии, кстати, благодаря ей на Лиговском проспекте даже на автобусе теперь нет риска попасть в пробку.

Для детей здесь много школ, детсадов, спортивных секций. Хороший выбор фитнес-клубов, ресторанов. С покупками тоже все отлично — есть как гипермаркеты, так и магазины «у дома».

Но спешат ли застройщики осваивать столь любимые купчинцами просторы? Узнаем, где искать современное жилье во Фрунзенском районе и во что лучше вкладываться.

Редкие новостройки в Купчино
Во Фрунзенском районе среди строящегося жилья преобладает комфорт-класс. И, как ни странно, объекты можно пересчитать по пальцам. Конкретно в Купчино пока в продаже есть квартиры всего в одном ЖК. Объединение «Строительный трест» предлагает свое видение того, каким должно быть современное жилье в Купчино — надежно, безопасно, практично, словом, ничего лишнего.

13-этажный ЖК «Новое Купчино» действительно уникален тем, что строится целиком из кирпича — толщина внешних стен составляет 640 мм. Кирпич проверен веками, прочен, морозостоек и дает лучшую звукоизоляции, чем монолит. Среди других преимуществ ЖК «Новое Купчино» — вход в парадную на уровне земли без лестниц и пандусов, закрытый от автомобилей и посторонних лиц двор с оборудованными площадками для игр и воркаута и с круглосуточным видеонаблюдением, а также наличие подземного паркинга с лифтовым сообщением. До метро Дунайская 10 минут пешком или можно прогуляться до метро Проспект Славы.
Ближе всего к метро апарт-отель Valo, он расположен прямо через дорогу от метро Бухарестская и ТРК «Континент». На метро, на автомобиле или наземном транспорте просто добраться как до центра, так и до Московского района. Valo предоставляет расширенные сервисные услуги: доставка обеда и цветов в номер, прачечная, клининг, экскурсии, фитнес-клуб, парк развлечений и многое другое. Особое внимание уделяется маленьким постояльцам. Отзывы новоиспеченных хозяев и гостей апарт-отеля превосходные, пожалуй, это один из лучших апарт-отелей в Петербурге.
Волковская: малоэтажная новостройка и реновация исторического здания
Метро Волковская — район малоэтажной исторической застройки, и ЦДС постарался вписать ЖК «Волковский» в местный архитектурный ансамбль. Всего 4 этажа, закрытый благоустроенный двор. В целом, комплекс отвечает своему классу и даже чуть больше, учитывая малоэтажность и камерность, однако место, хоть и живописное, но на любителя: через дорогу живописная зеленая зона, река Волковка, но за ней — историческое Волковское кладбище. Смущать так же может относительно шумный Волковский проспект и в целом характер района: за сталинскими малоэтажными фасадами начинается промышленная зона с улицей Салова.
Рядом с ЖК «Волковский» есть возможность вложиться в студию в одном из исторических малоэтажек в стиле сталинского неоклассицизма. От ЖК «Дубровская 14» до метро будет приятно прогуляться сквозь уютные дворы с атмосферой загородной жизни. Особняк с толстыми кирпичными стенами сохранил свой облик, но наполнился новым технологичным содержанием. Площадь студий совсем небольшая, но предусмотрена возможность объединить несколько студий в одну. Вариант очень интересный, подойдет тем, кто любит уникальные решения, опять же, если вас не смущает характер района. Спешите, срок сдачи подходит.
Боровая: новые перспективы

Не так давно благодаря редевелопменту промышленных зон серая зона у железнодорожной станции Боровая превратилась в оживленный микрорайон: современное симпатичное жилье комфорт-класса рядом с центром. С платформы «Боровая» 10 минут на Ласточке до Пушкина и Павловска и всего одна станция до Витебского вокзала. Вы точно полюбите ездить на пригородных поездах. По Лиговскому проспекту удобно добираться как до Московского района, так и до Московского вокзала.

Вкладываться в жилье здесь выгодно сейчас: с грядущим открытием метро «Боровая» район быстро разовьется и подрастет в цене. Редевелопменту подлежат гектары близлежащих земель и перспектива у района очень позитивная. Сейчас здесь в продаже есть квартиры в ЖК комфорт-класса «Автограф» от Петербургской недвижимости и «Дом на Прилукской» от Эльба. Этот район однозначно не для домоседов, здесь покупают жилье в расчете на удобное транспортное сообщение и близость к центру. Также не стоит особо рассчитывать на живописный вид из окна, тишину и зеленые зоны.
Что насчет бизнес-класса во Фрунзенском районе?
Бизнес-класс во Фрунзенском районе можно найти у станции метро Обводный канал. На данный момент здесь только ЖК «Дом у Каретного» от Инвестторга с всего 300 квартирами недалеко от станции метро «Обводный канал». Весомый плюс этого ЖК в том, что это почти центр, а в нем, как известно, сложно найти относительно доступное жилье в новостройке, в остальном этот ЖК удивить не смог.

Также вскоре начнется строительство ЖК премиум-класса с апартаментами «GloraX Aura Kurskaya», ожидаем более подробную информацию.
Что же выбрать?
Наши фавориты во Фрунзенском районе — надежный кирпичный ЖК «Новое Купчино» для семейной жизни и престижный и всем известный Valo для себя или инвестиций. Особенно выгодным вариантом Valo будет для иногородних хозяев, которые периодически останавливаются в Петербурге.

Определенно стоят внимания студии в историческом ЖК «Дубровский 14», но если вы готовы вложить душу и сделать уникальный дизайнерский проект.

И повторимся, что самый перспективный район в плане развития — Боровая. В любом случае, совершать выбор лучше в сопровождении профессионалов, которые объективно в курсе всех нюансов. Звоните, мы предложим вам лучшие варианты от застройщиков без комиссии.
Обращайтесь, и мы поможем вам
подобрать подходящие варианты
ООО «Ваш адрес»
191023, Санкт-Петербург, Караванная ул., д.1, лит. А, оф. 250