Санкт-Петербург
мнение экспертов 2022

Обзор новостроек
в Красносельском районе

Как вы думаете, дорогие читатели, где могли повстречаться императрица Екатерина Вторая и знаменитый путешественник, писатель и авантюрист Джакомо Казанова? В Версале? В Венеции? А вот и нет. Примерно в 1765 году, путешествуя по России, Казанове удалось получить аудиенцию у императрицы в ... Красном Селе. Этот факт их встречи знаменитый обольститель упомянул в своем труде «История моей жизни». Из этой книги неизвестно, о чем именно говорили Джакомо Казанова и Екатерина Вторая, но то, что Красное Село в момента основания Петербурга было важной точкой на карте, — совершенно точно. В тот момент оно называлось «дворцовое село Красное», и с момента правления Петра Первого играло важную роль в жизни всей империи. В районе реки Дудергофки первый российский император в 1714 году начал строительство бумажной мельницы, и в 1716 году здесь заработала бумажная фабрика.
При Екатерине Второй в Красном Селе была основана летняя воинская столица Российской Империи: здесь постоянно проводились смотры, учения, парады и даже испытания новых орудий. По этой причине много времени здесь проводили почти все российские императоры — они принимали парады, и сюда же приглашались высокопоставленные гости из числа европейской монархии. Кстати, вот интересный факт: именно здесь, в 1834-36 годах, в годы службы в лейб-гвардии гусарском полку, в учениях принимал участие русский поэт и офицер Михаил Юрьевич Лермонтов. А в романе «Анна Каренина» Лев Толстой писал именно о знаменитых «красносельских скачках».
Красное село стало местом службы и жизни офицеров и местом поклонения искусствам
Так что образ Красного Села сложился удивительный: с одной стороны, место службы и жизни многих российских офицеров, а с другой стороны, благодаря тому, что все дворяне должны были служить (а дворяне, как мы знаем, были людьми образованными и всесторонне развитыми), это стало и местом поклонения искусствам. В Красном Селе были и театр; и прекрасный парк с фонтанами; и рестораны, в которых можно было наслаждаться не только изысканными яствами, но и пением знаменитых русских и зарубежных певцов.

Так что родословная у Красносельского района Санкт-Петербурга превосходная: территории, находящиеся рядом с Красным Селом, вошли в этот район, чтобы процветать и радовать своих жителей. Здесь по-прежнему сохранились старинные усадьбы, построенные вдоль старинной Петергофской дороги. А еще — прекрасная экологическая обстановка; множество парков, скверов, садов, аллей и, конечно, берег Финского залива.
Жить в Красносельском районе — одно удовольствие. Для этого тут есть хорошо развитая инфраструктура (транспорт, медицина, образование, спорт, торговля и т.д.); доступность самых любимых пригородов Петербурга (Петергоф, Стрельна, Ломоносов и т.д.); жилье на любой вкус и кошелек.
«Балтийская жемчужина»
Пожалуй, главная новостройка не только района, но и города, — это жилой квартал «Балтийская жемчужина». Квартал состоит из большого числа жилых комплексов — как построенных, так и строящихся.

Так кто же выбирает жить в «Балтийской жемчужине»? Наверное, это люди, которые мечтают все начать с чистого листа. Только представьте себе: это целый новый город (внутри Санкт-Петербурга): новые дома, новые парки и скверы, новые торговые комплексы, новые школы и детские сады, новые рабочие места; и, конечно, новые возможности для каждого. Многие люди, поселившиеся здесь, так и говорят: «Это волшебное место, где можно начать все сначала!»
«Балтийская жемчужина» расположена на Петергофском шоссе (о его богатой истории мы о нем писали в статьях о Кировском и о Петродворцовом районе) — на той самой, старинной, любимой Петром и другими российскими императорами, Петергофской дороге. Это место продолжает хранить очарование старины и аристократического блеска. Именно здесь сохранились усадьбы Знаменка, Михайловка и Сергиевка, которые славятся не только своей богатой историей, но и прекрасной архитектурой. Неподалеку — мужской монастырь «Троице-Сергиева пустынь», а если не полениться и проехать чуть дальше, то вас ждут великолепные дворцово-парковые ансамбли Стрельны и Петродворца.
усадьба Знаменка
Также вокруг «Балтийской жемчужины» — шесть парков, три канала, пять мостов. Отсюда — 10 минут ходьбы до берега Финского залива, всего 30 минут на транспорте до Петербурга и всего около 20 минут на автомобиле до аэропорта «Пулково». А еще — три станции метро неподалеку; три удобных заездов на КАД и ЗСД и всего 10 минут езды — до прекрасных фонтанов Петродворца. Из хороших новостей: до 2025 года неподалеку будет запущена новая станция метро, а в перспективе через этот квартал запустят трамвайную линию от метро «Кировский завод» до Петергофа. Для детей — 7 детских садов и 4 общеобразовательных школы; клубы, кружки, студии, спортивные и музыкальные школы. Для мам и пап — тоже есть все, что нужно для счастья: например, неподалеку — гольф- и яхтклуб, рестораны, фитнес-центры. Ну, не чудо ли?
Территория «Балтийской жемчужины» огромна и разнообразна, и о ней можно говорить бесконечно, поэтому сегодня мы остановимся на трех ЖК, которые построены здесь и которые заслуживают отдельного внимания. Это «Жемчужная гавань», «Жемчужный каскад» и «Duderhof Club».

Итак, ЖК «Жемчужная гавань» — это четыре кирпичных 10-этажных жилых корпуса, находящиеся на берегу Дудергофского канала, совсем рядом с акваторией Финского залива. Здесь хорошо дышится, потому что совсем рядом — Южно-Приморский парк и море. Архитектура — современная и оригинальная (дома оформлены в «пиксельном» стиле и снабжены навесными фасадами). На первых этажах четвертого корпуса — коммерческие помещения «open space» (с высотой потолков — до 5,5 метров!), где размещаются магазины, кафе, офисы и коворкинги.

Важная деталь: первые этажи находятся на высоте 4 метров над землей! Каждая квартира сдается с предчистовой отделкой и свободным зонированием помещением, поэтому каждый покупатель 1-, 2-, 3- или 4-комнатной квартиры сможет создать свое индивидуальное, эргономичное пространство жизни. Дворы всех домов снабжены детскими и спортивными площадками с мягким, прорезиненным, а значит, безопасным покрытием. Да и общая безопасность дворов — выше всяких похвал. Для автомобилей — теплый, вместительный подземные паркинг. К услугам жильцов — вся богатая инфраструктура квартала «Балтийская жемчужина».
ЖК «Жемчужный каскад» — это яркий жилой комплекс, состоящий из четырех 5-этажных корпусов и четырех 22-этажных корпусов. Стиль фасадов — «современная эклектика» с элементами «Ар-деко». Современная трактовка постмодерна заключается в создании стеклянных колонн лоджий, соседствующих с мощными фрагментами карнизов, что одновременно ощущается как изящество и надежность. Высотные корпуса состоят из 1-, 2- и 3-комнатных квартир площадью от 36 до 110 кв.м.; на последних этажах — 16 видовых 4-комнатных квартир. На каждом этаже — от 4 до 7 квартир: это создает возможность познакомиться со своими соседями и завязать с ними добрые отношения.

Дворы — выше всяких похвал: прекрасное зонирование, безопасность во всех отношениях; благоустроенные детские и спортивные площадки; зеленые зоны для прогулок; широкие пешеходные дорожки с качественным покрытием. Важное дополнение: в этом ЖК не только предусмотрены подземные и наземные паркинги, но также осуществляется регулировка движения автотранспорта во дворах, что делает дворы безопасными и комфортными для жизни.
ЖК «Duderhof Club»
ЖК «Duderhof Club» — это 4- и 5-этажные дома, элегантно облицованные натуральным камнем, а также двухэтажные домовладения бизнес-класса, уютно расположившиеся вдоль набережной Дудергофского канала. Эти дома — настоящая мечта для людей, которые рождены повелевать морской стихией, потому что жители этого ЖК смогут ходить в море на собственных катерах! Только представьте себе, как в летний день (даже если вы вынуждены весь этот день провести за решением серьезных вопросов), на закате (который в Петербурге летом длится до следующего рассвета) будете скользить по волнам — навстречу легкому ветру и безграничной водной глади.

ЖК «Dudurhof Club» решен в элегантном скандинавском стиле, в лучших традициях европейского домостроения. Секции корпусов соединяются сквозными двухэтажными арочными проходами. Все здания здесь имеют навесную вентилируемую систему фасадов; повышенную шумо- и теплоизоляцию; современную систему вентиляции; систему фильтрации воды с обеззараживающим облучением; стеклопакеты с клапаном приточно-вытяжной вентиляции. Все инженерные системы выполнены из высококачественных материалов и обеспечивают тепло, комфорт, безопасность и чистый воздух.
Малоэтажные корпуса оборудованы подземными отапливаемыми паркингами на 1-2 машиномест для каждой семьи. Детские площадки решены в стиле архитектурных малых форм, что приятно и детям, и их родителям. Для долгих прогулок здесь тоже есть все условия: в шаговой доступности — и набережные каналов, и парки, и пляж Финского залива, а также все, что может предложить квартал «Балтийская жемчужина».

Теперь настало время рассказать о других новых жилых кварталах, которые строятся или уже построены в Красносельском районе.
Итак, ЖК «Солнечный город» расположился по адресу пр. Ветеранов/ул. Генерала Кравченко — совсем недалеко от всей инфраструктуры «Балтийской жемчужины». Это значит, что для жителей этого нового уютного квартала доступны те же возможности: также рядом — и залив, и все шесть парков, и старинные усадьбы, и свежий воздух, и прекрасная экология и близость пригородов с великолепными дворцами. А также транспортная доступность со всеми блестящими перспективами.
Какими же неповторимыми особенностями отличается «Солнечный город»? Этот квартал — пешеходный, он — для активных, любящих движение людей. И это не просто слова: через весь квартал проходит пешеходная прогулочная зеленая зона! Кроме этого, в этом ЖК есть свой собственный парк, площадь которого — целых 5 га. Парк создан в экостиле. Это значит, что люди и природа соседствуют здесь с удовольствием. В парке есть разные виды деревьев и кустарников, множестве цветущих растений, а также — искусственные возвышенности, беговые дорожки, детские и спортивные площадки, футбольное поле и баскетбольно-волейбольная площадка.

Сами дома имеют от 8 до 12 этажей, и построены по кирпично-монолитной технологии. Большой выбор квартир — огромное преимущество этого ЖК. Кстати, в 2020 году «Солнечный город» получил награду — звание «Жилой комплекс года»!
На улице Маршала Казакова, 21, недалеко от станций метро «Кировский завод», «Автово» и «Ленинский проспект», строится впечатляющий ЖК комфорт-класса «Морская миля». Как раз к моменту окончания строительства (2024 год), всего в 350 м от жилого комплекса, откроется станция метро «Юго-Западная» («Казаковская»)! В десяти 25-этажных домах (где предусмотрена великолепная внутренняя и внешняя инфраструктура) планируются удобные, функциональные квартиры (студии, 1-и 2-комнатные) формата «евро», с полной отделкой. С верхних этажей будут открываться великолепные виды на Финский залив или панораму Санкт-Петербурга.
Во всем квартале предусмотрена безбарьерная среда: входы в парадные будут оборудованы таким образом, что люди с любыми физическими возможностями будут без труда попадать в помещения. Также в подъездах будут индивидуальные кладовые, колясочные и диспетчерские. Для детей строятся важные объекты: детский сад на 420 человек и школа на 825 учеников. Инфраструктура ЖК порадует самого взыскательного жильца: продуктовые магазины, студии и кружки для детей, салоны красоты, аптеки, медицинские центры и т.д. Также совсем рядом — объекты городской инфраструктуры: «Окей», два ТРК, школы всех видов, детские сады и поликлиники. До аэропорта, КАД и ЗСД — около 30 минут езды. Настоящее украшение квартала — это прогулочный бульвар: здесь будут устроены аллеи, зоны отдыха, детские и спортивные площадки. Ландшафтные дизайнеры создадут зеленые дворы с различными видами растительности, которая будет радовать жителей круглый год!
ЖК класса «комфорт» «Огни Залива»
Для людей, которые обожают темп и эстетику мегаполиса, подойдет квартира в ЖК класса «комфорт» «Огни Залива» (угол пр. Героев и Ленинского проспекта). Семь 10- и 21-этажных кирпично-монолитных корпусов выполнены в морской цветовой гамме, напоминая волны Финского залива, на берегу которого этот ЖК обосновался. Здесь, у самого моря, — отличная экология, сочетающаяся при этом со всеми преимуществами жизни в большом городе. На лестничной площадке — от 2 до 5 квартир, это уютно и по-добрососедски. Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой, что очень удобно: ставь мебель и заезжай! Для тех, кто привык создавать дизайн квартир самостоятельно, есть третья очередь: там квартиры сдаются без отделки. На территории квартала запроектирована отличная инфраструктура. Здесь есть все, что нужно: 5 детских садов, две школы, поликлиники, подземные паркинги, зоны отдыха, магазины, кафе, пекарни, и велодорожка по всему периметру ЖК.

В заключение нашей статьи хочется упомянуть о ЖК класса «комфорт» «Огни Залива», который находится на ул. Летчика Пилютова. Говоря об этом жилом квартале, нельзя не вспомнить о том, что на месте этой улице была одна из аллей усадьбы «Новознаменка» — знаменитой дачи канцлера Михаила Воронцова на Петергофской дороге. Это усадьба, построенная в 1720 годах в стиле «елизаветинского барокко» с элементами классицизма. К счастью, усадьба до сих пор сохранилась на радость всем, кто живет в этих краях. Сегодня ансамбль дачи Воронцова состоит из трехэтажного дворца с бельведером, «готического дома», парка и пруда. Кстати, парк — довольно длинный: он тянется вдоль Петергофского шоссе! К тому же здесь, в Сосновой Поляне (это был знаменитый дачный поселок с 19 века) — прекрасный воздух, отличная экология и восхитительная атмосфера традиционных аристократических прогулок.

Те, кто приобретет квартиру в ЖК «Сандэй», останутся довольны своим выбором. Это два дома (8 и 13 этажей), построенные по кирпично-монолитной технологии. Здесь все сделано на высшем уровне и по всем требованиям современного жилья «комфорт-класса». Есть и видовые квартиры, обращенные как на Финский залив, так и на панораму города. Дворы благоустроены и оборудованы всем необходимым для удобства и безопасности жильцов.
Что ж... Мы рассказали о таком прекрасном Красносельском районе: он старинный и современный; стремительно-городской и неспешно-аристократичный; зеленый и при этом с удобным транспортным сообщением. Конечно, здесь есть, что улучшать и есть куда стремиться. Но те, кто здесь жил и живет, сойдутся в одном: это чудесное место, чтобы стать малой родиной для хороших людей!
Обращайтесь, и мы поможем вам
подобрать подходящие варианты
ООО «Ваш адрес»
191023, Санкт-Петербург, Караванная ул., д.1, лит. А, оф. 250