Рынки продолжают расти, а компании множиться. К сожалению, коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге пока на всех не хватает, поэтому очень часто квартиры, расположенные на первых этажах городских многоэтажек, переоборудуются под магазины, выставочные залы, офисы. В результате на придомовой территории зачастую появляется изгородь или возводится крыльцо на входе. Но все это — вполне безобидные изменения по сравнению с тем, что в один прекрасный день жители второго этажа могут лицезреть под своим окном вместо цветочного газона металлическую крышу. Некоторые из новых собственников переоборудованного под коммерческую недвижимость помещения не заботятся о предварительном получении разрешения на реконструкцию.
Самовольными постройками, которые сегодня появляются, как грибы после теплого дождя, грешат не только владельцы квартир первого этажа. Жители вторых, а то и третьих этажей могут сами пристроить дополнительные «квадраты» к своим лоджиям путем вбивания высоких труб-опор прямо напротив соседских окон снизу. Тем самым они не только нарушают закон, но и создают массу проблем: затемняют окна нижних квартир, обеспечивают легкое проникновение воров-домушников и т. п.
Специалисты еще раз напоминают, что перепланировка должна проводиться с обязательным соблюдением ряда требований. Она запрещена в том случае, если ухудшает условия проживания других жильцов, нарушает вентиляцию помещений и прочность здания, затрудняет доступ к коммуникациям и т. п. Не разрешено переоборудование объектов многоэтажных домов, непригодных для проживания, а также находящихся на учете в штабе ГО.
Любая перепланировка считается незаконной, если не было получено соответствующее разрешение Жилищной инспекции. Соседи могут смело подавать в суд в том случае, если нарушитель не пожелает исправить ситуацию. Незаконная перепланировка наказывается штрафными санкциями. Кроме этого, нарушитель будет обязан ликвидировать последствия своей «самодеятельности» либо согласовать перепланировку с соответствующими органами.
Для того, чтобы правильно и без ошибок утвердить проект перепланировки, лучше обратиться к специалистам по коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Эксперты компании «Ваш Адрес» помогут Вам найти подходящий вариант и оформить его в соответствии со всеми государственными нормами.