Когда руководитель фирмы или индивидуальный предприниматель решает приобрести коммерческую недвижимость, он понимает, что успех его бизнеса напрямую зависит оттого, насколько правильный выбор он сделал. И это не вопрос категории «нравится — не нравится» или «красиво — некрасиво», это вопрос категории «выгодно — не выгодно», «успешно — не успешно». Поэтому обращение к специалисту-профессионалу в области коммерческой недвижимости неизбежно. Необходимо правильно оценить объект, понять, как скоро он окупится, спрогнозировать его ликвидность на длительный срок.
При покупке и продаже объектов нежилого фонда, как правило, сторонами договора являются юридические лица. И на первый план при подготовке сделки выступают вопросы налогообложения.
Нередко на практике встречается, что есть объект коммерческой недвижимости, есть две стороны — потенциальный продавец и покупатель, а договориться они не могут. Не могут, потому что находятся на разных системах налогообложения. И для одной из сторон сделка оказывается зачастую просто невыгодна. Здесь важна роль риелторской фирмы, имеющей в своем штате опытных юристов и экономистов, ориентированных на решение вопросов подобного рода.
Кроме того, существуют разные способы передачи прав на объект коммерческой недвижимости: через продажу бизнеса, долей акций, продажу объекта как такового, продажу или переуступку прав аренды.
И соответственно, каждая сделка по купле-продаже объекта нежилого фонда в Санкт-Петербурге уникальна, требует тщательного изучения большого количества документов с обеих сторон.
Компания «Ваш Адрес» окажет вам юридическую поддержку в решении непростых вопросов по купле-продаже коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. Совместно с вами мы составим грамотный договор, поможем его зарегистрировать в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии, найдем единственно правильный и безопасный способ передачи денежных сумм от покупателя продавцу.