Если реклама — лицо вашей компании, а сотрудники — душа, то офис — несомненно, ее дом. Ведь в офисе ваши сотрудники проводят свой рабочий день, там же они принимают клиентов, и там клиенты составляют мнение о вашей компании. Поэтому очень важно озаботиться приобретением офиса для компании как можно раньше и подойти к делу со всей серьезностью.
Преимущества покупки перед арендой
Одним из важных моментов является выбор между приобретением офиса и его арендой. Конечно, аренда помещения в бизнес-центре стоит несравнимо дешевле, что особенно важно для начинающего предпринимателя. Но, несомненно, полное владение дает преимущества: абсолютную независимость от сторонних организаций, возможность избежать форс-мажоров в будущем и т. д. К тому же инвестиции в недвижимость до сих пор остаются одними из самых прибыльных вложений на финансовом рынке.
Характеристики зданий и помещений
Если вам требуется купить помещение под офис, прежде всего стоит определиться с его месторасположением и размером. Максимальное количество предложений о продаже традиционно приходится на Центральный и Петроградский районы. В этих же районах и самая высокая цена продажи: от 90 тыс. руб. за кв. м и выше, если все необходимые для продажи офиса документы в порядке. В то время как в Приморском и Кировском районах купить офис можно существенней дешевле: в среднем за 78,8 – 81,8 тыс. руб. за кв. м. В Санкт-Петербурге наибольшее количество предложений о продаже офисов приходится на помещения размером от 40 до 160 квадратных метров.
Обратите внимание на техническое состояние помещения, архитектурные особенности здания, возможность перепланировки, наличие телефонных линий. Обязательно должны быть соблюдены все СНиПы по вентиляции, электричеству и освещению.
Покупателям
Подход к выбору офиса должен быть четок и последователен, но, согласитесь, сложно найти на таком крупном рынке коммерческой недвижимости, как в Петербурге, одно подходящее предложение. А иногда бывает и так, что, наоборот, несколько предложений подходят под необходимые условия, и выбор становится весьма трудным. Поэтому принимая решение купить офис, не полагайтесь только на свои силы - проконсультируйтесь с опытными специалистами, которые смогут профессионально оценить состояние и рентабельность объекта и провести правовую экспертизу имеющегося пакета документов. Наши специалисты работают на рынке коммерческой недвижимости в нашем городе уже многие годы и разбираются в его тонкостях. Доверьте операции со своей недвижимостью нам, и мы гарантируем, что вы останетесь в выигрыше.
Продавцам
Если же вы решили продать офис в Санкт-Петербурге, специалист проведет все необходимые операции по выводу его на рынок и организации рекламы. Обращаясь в квалифицированную компанию, вы будете уверены, что проведение сделки не будет сопряжено с непреодолимыми трудностями, а все необходимые меры по рекламе, показам, сбору и подписанию бумаг, сдаче в аренду или продаже будут проведены профессионально от А до Я.
В статье использованы статистические материалы ГК БН.