Однако новый законопроект может позволить переводить апартаменты в статус жилых помещений. Госдума рассмотрит инициативу в 2022 году. Правда, речь только о новых комплексах — изменить положение апартаментов, построенных раньше, в любом случае не получится.
Комплекс, который ждут на рынке, — «Bereg.Курортный» в Сестрорецке. Это четырехэтажные дома у парка Дубки. Преимущество — диапазон площади квартир: от 24 м² до 143 м². Девелопер обещает провести систему умного дома, организовать на первых этажах зону отдыха с камином и террасы. В проекте предусмотрены подземный паркинг, кладовые и колясочные. Результат увидим в 2024 году.
Если вдруг малоэтажные дома вам не по душе, обратите внимание на необычный вариант — комплекс «Морская Ривьера» в Зеленогорске. Это отдельное кирпично-монолитное здание в 12 этажей. Слишком высоко для Курортного района? Дело в том, что комплекс не возводят с нуля, а реконструируют на основе санатория «Северная Ривьера». Для покупателей к 2023 году подготовят 254 юнита, на двух последних этажах — с видовыми террасами.
Дом окружает лес, до пляжа у залива — меньше 300 метров. Но вот инфраструктуры поблизости — кафе, магазинов, медицинских центров, детских садов и школ — нет. Вероятно, проект рассчитан на самодостаточных гостей и жителей, которым важна тишина. При комплексе откроют спортивный зал, ресторан, площадки для игр и прогулок с собаками.
Пример спорного проекта — сестрорецкий квартал «Светлый мир "Внутри"» на территории бывшего пансионата. Всего будет 14 домов, стройка продлится до 2024 года, есть и готовые квартиры. Плюсы квартала — террасы на крышах, дворы без машин, ландшафтный дизайн, кафе на территории. Однако не хватает инфраструктуры вокруг: продуктовых магазинов, медицинских центров.