Практически любой собственник или арендатор коммерческого помещения сталкивается с необходимостью разместить вывеску или другой информационный носитель на фасаде здания. Для этого требуется получить разрешение на размещение в Комитете по градостроительству и архитектуре (КГА).
Необходимые документы
В КГА предоставляется следующий пакет документов:
- Заявление.
- Лист согласования, содержащий информацию о заказчике и предполагаемом рекламоносителе.
- 2 фотографии: всего фасада и точного места размещения рекламоносителя.
- Проект на размещение рекламоносителя
Проект должен содержать архитектурную часть (сведения о внешних характеристиках рекламоносителя и месте его размещения) и сведения о технических характеристиках рекламоносителя. Информационные доски и настенные вывески площадью до 0,5 кв.м размещаются без проекта.
Согласие собственника
Разместить вывеску или другую рекламную конструкцию на фасаде здания можно только при наличии письменного согласия собственника здания.
Юридичские лица
Это не представляет особой проблемы, если здание является городской собственностью или принадлежит одному юридическому лицу. Если здание принадлежит городу, то рекламодателю нужно заключить соответствующий договор с ГУП «Городской центр размещения рекламы». В случае, если здание принадлежит юридическому лицу, между собственником здания и рекламодателем составляется договор, в котором излагаются условия размещения рекламы.
Физические лица
Совсем другая ситуация возникает, если требуется разместить вывеску на фасаде жилого многоквартирного дома. В соответствии со ст. 19 Федерального закона «О рекламе» (№ 228 от 27.09.2009г.) и Федеральным законом «О внесении изменений в ЖК РФ» размещение рекламных конструкций определяется решением общего собрания собственников всех квартир. Решение общего собрания реализуется через уполномоченное юридическое лицо — ТСЖ — или управляющую организацию. Вот здесь-то и начинается хождение по мукам. Поскольку собрать всех собственников квартир на общее собрание практически невозможно, придется обходить все квартиры для получения личной подписи каждого совладельца.
Ограничения
Не следует забывать, что в Петербурге действуют особые условия размещения рекламных конструкций. В частности, в историческом центре города запрещено размещение вывесок вблизи мемориальных досок, эркеров, балконов, скульптурного декора. А также запрещено использовать тяжеловесные и громоздкие конструкции, способные исказить или повредить фасад здания.