На прошлой неделе активно обсуждалась очередная инициатива представителей стройотрасли по запуску новой льготной ипотеки, которую эксперты сразу же остроумно назвали "ипотечным зачатием". Идея заключается в том, чтобы выдавать ипотеку под 6% бездетным заемщикам, которые планируют завести ребенка в ближайшие два года. Так вот, в Госдуме пояснили, что власти не обсуждают запуск подобного рода ипотеки. По словам главы комитета по финансовым рынкам Анатолия Аксакова: "запуск такой программы привел бы появлению новых серых схем".
🔹Зато Госдума приняла в первом чтении законопроект о порядке распределения выручки от продажи единственного ипотечного жилья гражданина в рамках банкротства, который позволит оставить ему примерно 5% вырученных денежных средств. Из вырученной суммы 90% пойдут на погашение обязательств перед залоговым кредитором; 5% - на погашение требований кредиторов первой и второй очереди (а если из них что-то останется, то и на расчеты с залоговым кредитором). Еще 5% идут на обеспечение жилищных прав гражданина (к ним прибавляются деньги, оставшиеся после всех расчетов с залоговым кредитором и кредиторами первой и второй очереди), которые исключаются финансовым управляющим из конкурсной массы.
🔹Напоминаем, что на этой неделе (с 5 февраля) в РФ вступил в силу новый порядок выдачи нотариусами свидетельства о праве на наследство. Теперь нотариус при выдаче свидетельства в целях проверки факта государственной регистрации смерти наследодателя, а также наличия родственных отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию, обязан запросить соответствующие сведения через систему ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния. Такая проверка не потребуется только в том случае, если нотариусу представлены документы, подтверждающие факт государственной регистрации смерти наследодателя, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов иностранных государств.
Новый порядок упростит процесс подтверждения родства наследникам, а также сократит число судебных споров о наследстве. Проверка также поможет помешать мошенникам вступить в наследство с помощью поддельных документов.
🔹На сайте Росреестра появился новый сервис «Калькулятор госпошлины», который в режиме онлайн поможет предварительно рассчитать размер пошлины за проведение кадастрового учёта и регистрации прав на объекты недвижимости.
🔹Про налоговые вычеты. С этого года граждане, выплачивающие повышенные ставки НДФЛ и покупающие недвижимость в ипотеку, смогут рассчитывать на увеличенный налоговый вычет, сообщил глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов. Предельные суммы возврата теперь будут выше за счет новых налоговых ставок. Размер вычета зависит от фактически уплаченного НДФЛ.
Введены пять уровней налоговых ставок:
13 % — для доходов до 2,4 млн руб. в год
15 % — от 2,4 до 5 млн руб.
18 % — от 5 до 20 млн руб.
20 % — от 20 до 50 млн руб.
22 % — более 50 млн руб.
Возврат за покупку недвижимости может составить от 260 до 440 тыс. руб., а по ипотечным процентам — от 390 до 660 тыс. руб. Максимальный налоговый вычет может составить 1,1 млн руб.
🛑 Ипотечная аналитика от ДОМ. РФ.
За 2024 год количество выданных ипотек упало на 42%. В деньгах падение меньше, но тоже ощутимое - до 4,9 трлн ₽, -36%.
Другие интересные цифры:
- льготные программы за год просели на 24%;
- спрос на новостройки вырос на 17%, на ИЖС на 24%;
- Сбер все еще лидер по выдаче ипотечных кредитов, но потерял 10 п.п., теперь его доля 52%;
- в последние месяцы количество выданных ипотечных кредитов под залог ДДУ оставалось на уровне 2018-2019 гг.;
- с 1 по 30 января 2025 г. выдача льготной ипотеки составила 14 тыс. кредитов (-61% г/г) на 80 млрд руб. (-57% г/г), 90% из них по семейной ипотеке;
По СИ - за месяц выдано 12 тыс. кредитов (-33% г/г) на 71 млрд руб. (-27% г/г);
Итоговые показатели января оказались ожидаемо слабыми, да и на февраль в оперативном планировании рассчитывать не приходится.
📊 Санкт-Петербург оказался на предпоследнем месте в рейтинге российских городов-миллионников по доле ипотечных сделок. По данным платформы bnMAP pro, в Северной столице в 2024 году на ипотеку пришлось 70% сделок. Меньше только в Москве – 65%. Замыкает тройку антилидеров Екатеринбург с 72%.
Лидером рейтинга второй года является Краснодар, где в прошлом году на долю ипотеки пришлось 90% от общего количества сделок. В лидерах также Красноярск – 88% и Уфа – 87%.
🏗 ДОМ.РФ прогнозирует, что в 2025 г. запуск новых проектов упадет на 30%. Год назад застройщики вывели 50 млн м², в этом же году аналитики ожидают 35 млн м². Михаил Гольдберг, руководитель АЦ Дом РФ, говорит: "мы видим, что застройщики откладывают запуски. Это, понятно, бизнес-стратегия в период снижения продаж."
🤔 Январский срез по объему текущего строительства на крупнейших рынках жилья. За последний год (к январю 2024) в десятке лидеров зафиксированы следующие изменения, %:
Москва: +4,6%
Краснодар: -14,9%
Санкт-Петербург: -22,1%
Екатеринбург: +21,5%
Тюмень: +22,3%
Ростов-на-Дону: +36,4%
Уфа: +28,3%
Новосибирск: +19,3%
Владивосток: +17,7%
Казань: +20,3%
🔹 Про цены. По данным Сбераналитики, сейчас средняя цена кв.м в реальных сделках в Петербурге составляет 247,8 тыс. руб, а в ЛО - 169,1 тыс. руб. По мнению директора консалтингового центра ПН Ольги Трошевой, этот ценовой разрыв иллюстрируют усреднённые цифры, характеризующие жильё класса "массмаркет" в городе и области. "Стоит учитывать, что вилка средних цен в Петербурге варьируется в зависимости от характеристик жилья и локации, - говорит она. - Широко представлен сегмент “комфорт”, который наращивал свою долю в последние годы, а также сегмент “высокий комфорт”. При этом объекты экономкласса присутствуют ограниченно. Поэтому вилка средних цен значительно шире: от 180 тыс. до 305 тыс. руб за м2 в зависимости от сегментов, по данным на январь 2025 года".
Если оценивать разрыв между сопоставимыми локациями, например городского закадья и пригородных объектов, то разница будет меньше - в пределах 40 тыс. руб за м2 (в среднем 194 тыс. руб против 154 тыс. руб). Например, локация Новоселье в Ломоносовском районе или активно развивающиеся территории Пушкинского района сравнимы с Красногвардейским районом (локация Ручьи) и объектами Всеволожского района.
🏠 В первом месяце 2025 г. застройщики Петербурга и Ленобласти шесть раз объявляли старты продаж в своих проектах. Речь идет как о новых проектах, так и о новых корпусах в уже стартовавших жк.
➡️ Самый бюджетный вариант на старте продаж в январе в СПб – студия с отделкой площадью 21,99 м2, расположенная на первом этаже дома №6 в ЖК Plus Пулковский за 4,5 млн руб.
➡️ Самый бюджетный вариант Ленобласти в новом предложении января можно было купить на старте продаж за 3,5 млн руб. Это студия с балконом и без отделки 23,18 м2 в ЖК «DOGMA ЮККИ».
➡️ За 2024 год средняя цена м2 в элитных новостройках СПб выросла на 17% и составила 609 тыс руб за квадратный метр. Самым значительным ростом цен "отличилась" люксовая недвижимость ПС - на 31%. В декабре высокобюджетный м2 на Петроградке стоил 686 тыс руб.
✔️ По абсолютному уровню стоимости "дорогой" первички лидирует Крестовский остров: здесь средняя цена м2 повысилась на 15% и преодолела отметку в 1,1 млн рублей. Цены подогревает как высокий инвестиционный спрос, так и постепенно формирующийся дефицит предложения в престижных локациях Петербурга.
СКИДКИ/АКЦИИ/РАССРОЧКИ
⚡️Акции февраля от LEGENDA при 100% оплате и ипотеке
LEGENDA Васильевского, 5 и 6 корпус
• Большой выбор квартир по акции: от студий до квартир с 3 сп.
• Стоимость квартир по акции от 9,2 млн. руб.
Сампсониевский, 32
• Скидки до 2,3 млн. руб. на пул квартир на Выборгской стороне
• Скидка 100 000 руб. на 1 машиноместо или 3% на одну кладовую при покупке квартиры и машиноместа или кладовки
Большой, 67
• Скидка до 3 млн. руб. на квартиры в сердце ВО.
• Ключи уже в этом году
Черная Речка, 41
• Скидки до 4,2 млн. руб. на семейные квартиры
Лисичанская, 22
• Двуспальневые квартиры со скидкой до 1 млн. руб.
• Ключи уже в этом году
Малоохтинский, 68
• 2- и 3 спальневые квартиры по акционной стоимости в готовом доме в 10 минутах от Невского проспекта
• Скидки до 2 млн руб.
• Ключи сразу после регистрации сделки
Институтский, 16
• Скидка до 6 млн руб. на последние квартиры в премиальной высотке в Выб р-не
• Ключи сразу после регистрации сделки
🎁 Доп. скидка 15% в ЖК Северный ветер (В.О.) от Брусники на пул квартир по акции "квартира месяца" до 24 февраля.
✔️ Действует при 100% оплате и ипотеке (Семейная, Траншевая).
✔️ Траншевая ипотека действует на 3 года без удорожания стоимости:
▪️ 1 транш: 10% от суммы кредита в дату договора;
▪️ 2 транш: остаток через 3 года от даты договора, но не позднее, чем за месяц до РВЭ (30.05.2028 г.).
📌 Пример расчета:
▫️ квартира 1С 41,1 м²;
▫️ цена со скидкой к расчету — 14 440 000 руб.;
▫️ ПВ 20,1% = 2 902 440 руб.;
▫️ в ипотеку — 11 357 560 руб.
На три года платеж 43 655 руб./мес., с 4 года — платеж 291 013 руб.
Для корректировки платежа через 3 года на выбор:
- переход, после выдачи траншей на Семейную ипотеку;
- досрочное погашение в течение 3 лет;
- рефинансирование на рыночную ставку через 3 года.
🔵РСТИ. Рассрочка 20х5 на 2 года без удорожания на готовые квартиры, в том числе и на квартиры с отделкой!
Условия:
• Минимальный ПВ 20%
• 2 платеж 20% до 30 июня 2025
• 3 платеж 20% до 31 декабря 2025
• 4 платеж 20% до 30 июня 2026
• 5 платеж 20% до 31 декабря 2026
Распространяется на проекты:
• ЖК Cube • ЖК БелАрт: 1, 2 и 3 оч. • ЖК Тайм Сквер: 1 и 2 очередь
• ЖК Master Place: корпус 1 ( малоэтажный корп.)
⚡Действует скидка 7% от базовой цены
🎁Доп. скидки до 850 тыс. руб. на квартиры в проекте Кинопарк от РСТИ (Красносельский р-н СПб)
Корпус К2 (1 этап):
◦ 450 000 руб. на студии ◦ 650 000 руб. на 1ккв.
◦ 850 000 руб. на 2ккв. ◦ 250 000 руб. на 3ккв.
Корпус К1 (2 этап):
◦ 400 000 руб. на студии ◦ 650 000 руб. на 1ккв.
◦ 800 000 руб. на 2ккв. ◦ 200 000 руб. на 3ккв.
– Скидки суммируются с базовой скидкой 7% и с постоянными скидками
– Не действуют с рассрочками
📌 В проекте действует семейная ипотека от Сбербанка со ставкой 6% с ПВ 20,1% без удорожания
На слайде — пример расчёта по программе.
🎁 В проектах «ЦДС» действуют дополнительные скидки при 100% оплате:
• 15% на все сданные дома кроме ЖК Черная Речка и Новые Горизонты
• «Черная речка» (все корпуса) — скидка 5%;
• 20% только в сданных домах ЖК Новые Горизонты
• все строящиеся проекты — скидка 5%.
• Скидка 20% на паркинг при оплате наличными и 100% оплате
в проектах Парколово, Северный, Приневский, Янино, Московский, Елизаровский
• Рассрочки на сданные проекты в ЖК Новые Горизонты, Город первых и Парколово
— 30/20/50 с платежом раз в 6 мес.
— 50/10/40 со скидкой 5% с платежом раз в 6 мес.
— Передача квартиры только после полной оплаты рассрочки
Актуально с 3 по 17 февраля
🔸В проекте Дефанс Премиум (Моск. р-н) от Лидер Групп действуют рассрочки без удорожания по цене 100% оплаты на все квартиры:
На 3 месяца
– ПВ от 20%
– Остаток без промежуточных платежей через 3 месяца
На 6 месяцев
– ПВ от 30%
– Остаток без промежуточных платежей через 6 месяцев
До 1 декабря 2025
– При ПВ от 50%, остаток без промежуточных платежей до 1 декабря 2025
Также действует рассрочки без удорожания по цене 100% оплаты на неакционные квартиры (на акционные квартиры цена под запрос)
До 1 декабря 2025 года
– При ПВ от 30%, остаток без промежуточных платежей до 1 декабря 2025
Дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку/скидки 1% жителям района
СТАРТ ПРОДАЖ
В проекте Старлайт (Лидер Групп) в продаже новые квартиры
Это Красногвардейский р-н, 300 м от наб р Охты
🔥Преимущества ЖК:
• Городская прописка • Современная архитектура
• Эргономичные планировки • Ландшафтный дизайн
• Конкурентная цена:
Студии — от 3 579 750 руб.
2Eккв. — от 5 768 400 руб.
ЗЕккв. — от 8 195 200 руб.
4Eккв. — от 12 023 200 руб.
Вот, пожалуй, и все на сегодня, прощаемся до следующей пятницы!
И в завершение - про погоду) Вот что рассказывает нам известный синоптик Александр Колесов о погоде в Петербурге:
Сейчас период самой низкой зимней нормы температуры для Санкт-Петербурга. Уже с 7 февраля норма температуры возьмет курс на повышение, которое продлится до середины июля. 😊
Ну а сама температура воздуха в связи с тем, что сейчас стало намного теплее, снова перейдёт в положительную аномалию от нормы и будет такой оставаться. Но погода в нашем регионе ожидается самая благоприятная, сухая и слабоморозная. Так как в антициклоне будет много солнца, станет заметен суточный ход температуры воздуха, в ночные часы в городе может быть до -8…-10 гр., а днем до -1…-3 гр.
Ну не красота ли?))
🔹Зато Госдума приняла в первом чтении законопроект о порядке распределения выручки от продажи единственного ипотечного жилья гражданина в рамках банкротства, который позволит оставить ему примерно 5% вырученных денежных средств. Из вырученной суммы 90% пойдут на погашение обязательств перед залоговым кредитором; 5% - на погашение требований кредиторов первой и второй очереди (а если из них что-то останется, то и на расчеты с залоговым кредитором). Еще 5% идут на обеспечение жилищных прав гражданина (к ним прибавляются деньги, оставшиеся после всех расчетов с залоговым кредитором и кредиторами первой и второй очереди), которые исключаются финансовым управляющим из конкурсной массы.
🔹Напоминаем, что на этой неделе (с 5 февраля) в РФ вступил в силу новый порядок выдачи нотариусами свидетельства о праве на наследство. Теперь нотариус при выдаче свидетельства в целях проверки факта государственной регистрации смерти наследодателя, а также наличия родственных отношений, являющихся основанием для призвания лица к наследованию, обязан запросить соответствующие сведения через систему ведения Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния. Такая проверка не потребуется только в том случае, если нотариусу представлены документы, подтверждающие факт государственной регистрации смерти наследодателя, составленные за границей с участием должностных лиц компетентных органов иностранных государств.
Новый порядок упростит процесс подтверждения родства наследникам, а также сократит число судебных споров о наследстве. Проверка также поможет помешать мошенникам вступить в наследство с помощью поддельных документов.
🔹На сайте Росреестра появился новый сервис «Калькулятор госпошлины», который в режиме онлайн поможет предварительно рассчитать размер пошлины за проведение кадастрового учёта и регистрации прав на объекты недвижимости.
🔹Про налоговые вычеты. С этого года граждане, выплачивающие повышенные ставки НДФЛ и покупающие недвижимость в ипотеку, смогут рассчитывать на увеличенный налоговый вычет, сообщил глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов. Предельные суммы возврата теперь будут выше за счет новых налоговых ставок. Размер вычета зависит от фактически уплаченного НДФЛ.
Введены пять уровней налоговых ставок:
13 % — для доходов до 2,4 млн руб. в год
15 % — от 2,4 до 5 млн руб.
18 % — от 5 до 20 млн руб.
20 % — от 20 до 50 млн руб.
22 % — более 50 млн руб.
Возврат за покупку недвижимости может составить от 260 до 440 тыс. руб., а по ипотечным процентам — от 390 до 660 тыс. руб. Максимальный налоговый вычет может составить 1,1 млн руб.
🛑 Ипотечная аналитика от ДОМ. РФ.
За 2024 год количество выданных ипотек упало на 42%. В деньгах падение меньше, но тоже ощутимое - до 4,9 трлн ₽, -36%.
Другие интересные цифры:
- льготные программы за год просели на 24%;
- спрос на новостройки вырос на 17%, на ИЖС на 24%;
- Сбер все еще лидер по выдаче ипотечных кредитов, но потерял 10 п.п., теперь его доля 52%;
- в последние месяцы количество выданных ипотечных кредитов под залог ДДУ оставалось на уровне 2018-2019 гг.;
- с 1 по 30 января 2025 г. выдача льготной ипотеки составила 14 тыс. кредитов (-61% г/г) на 80 млрд руб. (-57% г/г), 90% из них по семейной ипотеке;
По СИ - за месяц выдано 12 тыс. кредитов (-33% г/г) на 71 млрд руб. (-27% г/г);
Итоговые показатели января оказались ожидаемо слабыми, да и на февраль в оперативном планировании рассчитывать не приходится.
📊 Санкт-Петербург оказался на предпоследнем месте в рейтинге российских городов-миллионников по доле ипотечных сделок. По данным платформы bnMAP pro, в Северной столице в 2024 году на ипотеку пришлось 70% сделок. Меньше только в Москве – 65%. Замыкает тройку антилидеров Екатеринбург с 72%.
Лидером рейтинга второй года является Краснодар, где в прошлом году на долю ипотеки пришлось 90% от общего количества сделок. В лидерах также Красноярск – 88% и Уфа – 87%.
🏗 ДОМ.РФ прогнозирует, что в 2025 г. запуск новых проектов упадет на 30%. Год назад застройщики вывели 50 млн м², в этом же году аналитики ожидают 35 млн м². Михаил Гольдберг, руководитель АЦ Дом РФ, говорит: "мы видим, что застройщики откладывают запуски. Это, понятно, бизнес-стратегия в период снижения продаж."
🤔 Январский срез по объему текущего строительства на крупнейших рынках жилья. За последний год (к январю 2024) в десятке лидеров зафиксированы следующие изменения, %:
Москва: +4,6%
Краснодар: -14,9%
Санкт-Петербург: -22,1%
Екатеринбург: +21,5%
Тюмень: +22,3%
Ростов-на-Дону: +36,4%
Уфа: +28,3%
Новосибирск: +19,3%
Владивосток: +17,7%
Казань: +20,3%
🔹 Про цены. По данным Сбераналитики, сейчас средняя цена кв.м в реальных сделках в Петербурге составляет 247,8 тыс. руб, а в ЛО - 169,1 тыс. руб. По мнению директора консалтингового центра ПН Ольги Трошевой, этот ценовой разрыв иллюстрируют усреднённые цифры, характеризующие жильё класса "массмаркет" в городе и области. "Стоит учитывать, что вилка средних цен в Петербурге варьируется в зависимости от характеристик жилья и локации, - говорит она. - Широко представлен сегмент “комфорт”, который наращивал свою долю в последние годы, а также сегмент “высокий комфорт”. При этом объекты экономкласса присутствуют ограниченно. Поэтому вилка средних цен значительно шире: от 180 тыс. до 305 тыс. руб за м2 в зависимости от сегментов, по данным на январь 2025 года".
Если оценивать разрыв между сопоставимыми локациями, например городского закадья и пригородных объектов, то разница будет меньше - в пределах 40 тыс. руб за м2 (в среднем 194 тыс. руб против 154 тыс. руб). Например, локация Новоселье в Ломоносовском районе или активно развивающиеся территории Пушкинского района сравнимы с Красногвардейским районом (локация Ручьи) и объектами Всеволожского района.
🏠 В первом месяце 2025 г. застройщики Петербурга и Ленобласти шесть раз объявляли старты продаж в своих проектах. Речь идет как о новых проектах, так и о новых корпусах в уже стартовавших жк.
➡️ Самый бюджетный вариант на старте продаж в январе в СПб – студия с отделкой площадью 21,99 м2, расположенная на первом этаже дома №6 в ЖК Plus Пулковский за 4,5 млн руб.
➡️ Самый бюджетный вариант Ленобласти в новом предложении января можно было купить на старте продаж за 3,5 млн руб. Это студия с балконом и без отделки 23,18 м2 в ЖК «DOGMA ЮККИ».
➡️ За 2024 год средняя цена м2 в элитных новостройках СПб выросла на 17% и составила 609 тыс руб за квадратный метр. Самым значительным ростом цен "отличилась" люксовая недвижимость ПС - на 31%. В декабре высокобюджетный м2 на Петроградке стоил 686 тыс руб.
✔️ По абсолютному уровню стоимости "дорогой" первички лидирует Крестовский остров: здесь средняя цена м2 повысилась на 15% и преодолела отметку в 1,1 млн рублей. Цены подогревает как высокий инвестиционный спрос, так и постепенно формирующийся дефицит предложения в престижных локациях Петербурга.
СКИДКИ/АКЦИИ/РАССРОЧКИ
⚡️Акции февраля от LEGENDA при 100% оплате и ипотеке
LEGENDA Васильевского, 5 и 6 корпус
• Большой выбор квартир по акции: от студий до квартир с 3 сп.
• Стоимость квартир по акции от 9,2 млн. руб.
Сампсониевский, 32
• Скидки до 2,3 млн. руб. на пул квартир на Выборгской стороне
• Скидка 100 000 руб. на 1 машиноместо или 3% на одну кладовую при покупке квартиры и машиноместа или кладовки
Большой, 67
• Скидка до 3 млн. руб. на квартиры в сердце ВО.
• Ключи уже в этом году
Черная Речка, 41
• Скидки до 4,2 млн. руб. на семейные квартиры
Лисичанская, 22
• Двуспальневые квартиры со скидкой до 1 млн. руб.
• Ключи уже в этом году
Малоохтинский, 68
• 2- и 3 спальневые квартиры по акционной стоимости в готовом доме в 10 минутах от Невского проспекта
• Скидки до 2 млн руб.
• Ключи сразу после регистрации сделки
Институтский, 16
• Скидка до 6 млн руб. на последние квартиры в премиальной высотке в Выб р-не
• Ключи сразу после регистрации сделки
🎁 Доп. скидка 15% в ЖК Северный ветер (В.О.) от Брусники на пул квартир по акции "квартира месяца" до 24 февраля.
✔️ Действует при 100% оплате и ипотеке (Семейная, Траншевая).
✔️ Траншевая ипотека действует на 3 года без удорожания стоимости:
▪️ 1 транш: 10% от суммы кредита в дату договора;
▪️ 2 транш: остаток через 3 года от даты договора, но не позднее, чем за месяц до РВЭ (30.05.2028 г.).
📌 Пример расчета:
▫️ квартира 1С 41,1 м²;
▫️ цена со скидкой к расчету — 14 440 000 руб.;
▫️ ПВ 20,1% = 2 902 440 руб.;
▫️ в ипотеку — 11 357 560 руб.
На три года платеж 43 655 руб./мес., с 4 года — платеж 291 013 руб.
Для корректировки платежа через 3 года на выбор:
- переход, после выдачи траншей на Семейную ипотеку;
- досрочное погашение в течение 3 лет;
- рефинансирование на рыночную ставку через 3 года.
🔵РСТИ. Рассрочка 20х5 на 2 года без удорожания на готовые квартиры, в том числе и на квартиры с отделкой!
Условия:
• Минимальный ПВ 20%
• 2 платеж 20% до 30 июня 2025
• 3 платеж 20% до 31 декабря 2025
• 4 платеж 20% до 30 июня 2026
• 5 платеж 20% до 31 декабря 2026
Распространяется на проекты:
• ЖК Cube • ЖК БелАрт: 1, 2 и 3 оч. • ЖК Тайм Сквер: 1 и 2 очередь
• ЖК Master Place: корпус 1 ( малоэтажный корп.)
⚡Действует скидка 7% от базовой цены
🎁Доп. скидки до 850 тыс. руб. на квартиры в проекте Кинопарк от РСТИ (Красносельский р-н СПб)
Корпус К2 (1 этап):
◦ 450 000 руб. на студии ◦ 650 000 руб. на 1ккв.
◦ 850 000 руб. на 2ккв. ◦ 250 000 руб. на 3ккв.
Корпус К1 (2 этап):
◦ 400 000 руб. на студии ◦ 650 000 руб. на 1ккв.
◦ 800 000 руб. на 2ккв. ◦ 200 000 руб. на 3ккв.
– Скидки суммируются с базовой скидкой 7% и с постоянными скидками
– Не действуют с рассрочками
📌 В проекте действует семейная ипотека от Сбербанка со ставкой 6% с ПВ 20,1% без удорожания
На слайде — пример расчёта по программе.
🎁 В проектах «ЦДС» действуют дополнительные скидки при 100% оплате:
• 15% на все сданные дома кроме ЖК Черная Речка и Новые Горизонты
• «Черная речка» (все корпуса) — скидка 5%;
• 20% только в сданных домах ЖК Новые Горизонты
• все строящиеся проекты — скидка 5%.
• Скидка 20% на паркинг при оплате наличными и 100% оплате
в проектах Парколово, Северный, Приневский, Янино, Московский, Елизаровский
• Рассрочки на сданные проекты в ЖК Новые Горизонты, Город первых и Парколово
— 30/20/50 с платежом раз в 6 мес.
— 50/10/40 со скидкой 5% с платежом раз в 6 мес.
— Передача квартиры только после полной оплаты рассрочки
Актуально с 3 по 17 февраля
🔸В проекте Дефанс Премиум (Моск. р-н) от Лидер Групп действуют рассрочки без удорожания по цене 100% оплаты на все квартиры:
На 3 месяца
– ПВ от 20%
– Остаток без промежуточных платежей через 3 месяца
На 6 месяцев
– ПВ от 30%
– Остаток без промежуточных платежей через 6 месяцев
До 1 декабря 2025
– При ПВ от 50%, остаток без промежуточных платежей до 1 декабря 2025
Также действует рассрочки без удорожания по цене 100% оплаты на неакционные квартиры (на акционные квартиры цена под запрос)
До 1 декабря 2025 года
– При ПВ от 30%, остаток без промежуточных платежей до 1 декабря 2025
Дополнительные скидки не действуют, кроме скидки 1% за повторную покупку/скидки 1% жителям района
СТАРТ ПРОДАЖ
В проекте Старлайт (Лидер Групп) в продаже новые квартиры
Это Красногвардейский р-н, 300 м от наб р Охты
🔥Преимущества ЖК:
• Городская прописка • Современная архитектура
• Эргономичные планировки • Ландшафтный дизайн
• Конкурентная цена:
Студии — от 3 579 750 руб.
2Eккв. — от 5 768 400 руб.
ЗЕккв. — от 8 195 200 руб.
4Eккв. — от 12 023 200 руб.
Вот, пожалуй, и все на сегодня, прощаемся до следующей пятницы!
И в завершение - про погоду) Вот что рассказывает нам известный синоптик Александр Колесов о погоде в Петербурге:
Сейчас период самой низкой зимней нормы температуры для Санкт-Петербурга. Уже с 7 февраля норма температуры возьмет курс на повышение, которое продлится до середины июля. 😊
Ну а сама температура воздуха в связи с тем, что сейчас стало намного теплее, снова перейдёт в положительную аномалию от нормы и будет такой оставаться. Но погода в нашем регионе ожидается самая благоприятная, сухая и слабоморозная. Так как в антициклоне будет много солнца, станет заметен суточный ход температуры воздуха, в ночные часы в городе может быть до -8…-10 гр., а днем до -1…-3 гр.
Ну не красота ли?))