Цитата недели. Россияне в большинстве своем воспринимают "высокую инфляцию как несправедливый налог, и они совершенно правы", - заявила Эльвира Набиуллина. Ну, очевидная мысль, не поспоришь.
Кроме того, глава ЦБ РФ после заседания совета директоров регулятора рассказала, что Банк России намерен продолжать снижать ключевую ставку, но более осторожно. Напомним: неделю назад ЦБ снизил "ключ" на 0,5 п.п. до 16,5%
"Сигнал Совета директоров на ближайшие заседания нейтральный. Это означает, что продолжение снижения на ближайших заседаниях не предопределено по умолчанию". Как всегда, очень информативно.
📃 Депутаты Госдумы направили на рассмотрение правительству очень дельный на наш взгляд законопроект, в котором предлагается предоставить гражданам право использовать средства маткапитала на ремонт жилья.
Под ремонтом здесь подразумевается ремонт жилых помещений, домов и надворных построек, оказываемый на возмездной основе специализированными организациями или индивидуальными предпринимателями на основании договора подряда в соответствии с ГОСТ Р 52059-2018.
Депутаты отметили, что в нескольких регионах России уже разрешено тратить на ремонт средства регионального маткапитала. Эту практику нужно распространить на все регионы с помощью федеральной выплаты, считают они. Это поможет семьям улучшить свои жилищные условия за счет обновления и ремонта, если покупка нового жилья не планируется или невозможна.
❤️ Адресная, семейная, твоя! Готово новое решение Минфина по Семейной ипотеке. На официальном канале ведомства опубликовано "Решение о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р". В новой редакции от 15 октября добавляется пункт: "по кредитным договорам / дополнительным соглашениям о рефинансировании, заключённым с 1 февраля 2026 г. (включительно), супруг (супруга) заёмщика – гражданина РФ … включается в состав заёмщиков (солидарных заёмщиков)". Это означает, что:
▶ Ипотека становится "семейной" в юридическом смысле. С 1 февраля 2026 супруг (супруга) обязан стать созаемщиком - равноправным участником договора. Исключение - если он(а) не гражданин России.
▶ Банк будет считать ПДН по двум доходам и всем обязательствам обоих супругов.
▶ При этом у них сохраняется возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по программе.
Минфин отмечает, что мера призвана предотвратить злоупотребления и поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий. Ну и снизить нагрузку на госбюджет.
Вопрос - а почему нововведение начнет действовать только с 1 февраля 2026 г., а не с момента опубликования? Или хочется подогреть ажиотажный спрос в конце года? Также, эксперты задаются вопросом - не приведет ли "новая семейка" к росту фиктивных разводов?)
Тем временем, Минфин продолжает работать над дифференцированной семейной ипотекой (ставка от количества детей).
🔵Минэкономразвития и Минстрой разработали механизм покупки гостиничных номеров по аналогии с квартирами, сообщает РБК.
▶ Можно будет строить отели по схеме долевого строительства с договорами ДДУ и специальным эскроу-счетом, но жить в них собственникам на постоянной основе будет нельзя.
▶ В законопроекте говорится, что управлять средством коллективного размещения будет один гостиничный оператор, который примет участие и в разработке проектной документации будущего объекта, и в контроле за процессом строительства.
▶ В его обязанности также войдут содержание и ремонт комплекса и выплаты владельцам номеров.
Эксперты считают, что при детальной проработке законодательства и правильной реализации такая инициатива может стать дополнительным драйвером инвестиций в гостиничную отрасль. С 2021 года в стране было введено 55 тыс. новых номеров, сейчас планируется ввод еще 75 тыс. номеров с объемом инвестиций 1,7 трлн руб.
🔹Официальные данные от Дом․рф, показывают средний рост цен на новостройки по России в этом году 4–8%. Но рост цен на жильё наблюдается не только в России. По октябрьским данным Евростата, во втором квартале 2025 года цены на жильё в Евросоюзе выросли на 5,4% в годовом выражении, а в странах еврозоны - на 5,1%. Это один из самых высоких показателей за последние два года.
Лидером по росту стоимости недвижимости стала Португалия — за год жильё там подорожало на 17,2%. Далее следуют Болгария (+15,5%) и Венгрия (+15,1%) В квартальной динамике наибольший рост отмечен в Португалии (+4,7%), Люксембурге (+4,5%) и Хорватии (+4,4%).
😍Тем временем, Фонд реновации (полное наименование "Московский фонд реновации жилой застройки") занял по данным Forbes третье место в Топ-10 российских компаний с наибольшими запасами денежных средств.
По итогам прошлого года фонд занял первое место по объему ввода жилья в столичном регионе. Объем денег на конец 2024 года равнялся 475,4 млрд руб.
В этом году имущественный взнос Москвы в программу реновации должен составить еще 376 млрд руб. Ни один девелопер таким похвастаться не может.
▶Также, по сообщению РБК, собственников нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации Москвы, освободили от взносов за капремонт. Таким образом, новый закон уравнивает их в правах с собственниками жилья. Изменения вносятся в ст. 7–3 и ст. 7–4 закона «О статусе столицы Российской Федерации».
📌 С 1 ноября (т.е. с завтрашнего дня) ФНС сможет взыскивать долги со счетов россиян во внесудебном порядке согласно ФЗ № 287-ФЗ от 31 июля 2025 года. Указанный закон касается граждан, которые не являются индивидуальными предпринимателями.
К налоговой задолженности могут относится НДФЛ, земельный, транспортный, имущественный налог и другие, которые физлицо самостоятельно исчисляет или обязано уплатить (при подаче деклараций, применении режима НПД).
Кстати, физлицам необходимо уплатить транспортный, земельный и налог на имущество за 2024 год не позднее 1 декабря 2025 года. Кроме того, до указанной даты необходимо уплатить НДФЛ с доходов по банковским вкладам, если совокупный объем полученных за 2024 год %% превысил лимит в ₽210 тыс.
Если гражданин не заплатит налоги в положенный срок, налоговая служба направит требование об уплате задолженности с указанием дедлайна по сроку уплаты. Если и в этом случае задолженность не будет погашена, ФНС направит должнику решение о взыскании в течение 6 месяцев после окончания срока добровольной уплаты. И только если все эти "китайские предупреждения" не возымеют должного эффекта, ФНС имеет право списать задолженность со счетов и вкладов в банках. При их отсутствии взыскание обратят на наличные деньги, а затем — на имущество. За несколько дней до списания средств должник получит уведомление на Госуслугах.
🔹С 30 октября повысился лимит страховки по вкладам свыше 3-х лет. Но! только на вклады, удостоверенные сберегательными сертификатами, по которым досрочный возврат денег не предусмотрен. То есть снять досрочно такой вклад вам не дадут. Зато сумма лимита по таким вкладам теперь 2,8 млн руб. вместо 1,4 млн. Страховую выплату будут рассчитывать и выплачивать отдельно от возмещения по другим вкладам.
🔹Сбербанк. Новости ипотеки
Внесены изменения в процедуре проведения сделок с недвижимостью.
В частности, приостановлено проведение всех альтернативных сделок с использованием сейфовых ячеек для расчета между покупателем и продавцом.
Альтернативные формы расчетов - СБР или аккредитив
Данная мера принята в целях минимизации рисков всех участников сделки и повышения безопасности операций с недвижимостью.
⚡️ Дело структуры "Самолета" закрыли за неимением состава преступления, поделилась новостью пресс-служба девелопера. Прокуратура Ленобласти признала незаконным решение о возбуждении уголовного дела и отменила его. Жалоба возникла из-за переноса сроков объекта (ЖК Квартал Лаголово) - закончить обещали 31.08.2025. Но проверка показала, что на данный момент строительство здания находится в завершающей стадии, застройщик не отказался от своих обязательств. Это указывает на отсутствие умысла на совершение хищения денежных средств. Застройщика обвиняли по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
▶ЛСР решила подраспродать земли своего раздутого земельного портфеля и выставила на продажу 17,9 га земли в своем единственном проекте в ЛО - "ЛСР. Ржевский парк", сообщили "ДП" участники рынка. Девелопер выкупил участок площадью 175 га на территории бывшего аэропорта (Ленобласть, район Всеволожский) еще в 2014 году.
На его территории он планировал построить 1 млн кв. м жилья. Но пока стройка идет слабо: всего построено четыре дома и еще семь строятся.
▶В то же время, ЛСР уже ищет покупателей на участки на Северном намыве ВО. Компания готовит разрешительную документацию, чтобы упаковать проекты для потенциальных сделок.
▶А вот "Брусника" в лице своего дочернего предприятия ООО Антресоль приобрела еще один участок в Петербурге - территорию экс-завода Красная заря на Охте. Это два земельных участка на 1,9 га и 14 зданий общей площадью 16,3 т. м². Что девелопер будет делать с этим приобретением - узнаем позже)
Кстати, данная локации уже активно застраивается жильем бизнес-класса.
До метро Новочеркасская 800 м, поблизости расположены ТРК Охта Молл, и Санкт‑Петербург Плаза.
🛣 Владимир Путин одобрил предложение губернатора ЛО Александра Дрозденко изменить трассировку второго этапа КАД-2. Теперь магистраль пройдет между трассой М-11 Нева и дер. Кузьмолово, что позволит избежать изъятия участков у коттеджных поселков и СНТ возле Кавголовских озер. В администрации региона сообщили, что изменения уже внесены в федеральную схему территориального планирования.
Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что проект КАД-2, включающий первый участок длиной 82 км, начнут реализовывать в 2026 году. Этот участок проходит по самой загруженной части дороги, где в часы пик движется до 200 тыс автомобилей.
Работы над проектом ведутся с 2021 года, общая длина магистрали — около 348 км, из которых 112 км построят заново в два этапа.
⚡️Стало известно, какие станции метро будут ремонтировать в Петербурге в ближайшие годы. В ближайшие три года средства городского бюджета будут направлены на комплексную реконструкцию станций Фрунзенская, Электросила и Парк Победы, а также на ремонт станций Площадь Восстания 2, Гражданский проспект, Озерки, Технологический институт 2 и Обухово.
🚇Ну и началось строительство станции метро Броневая. Открыть планируют до 2030 года.
СКИДКИ/АКЦИИ/РАССРОЧКИ
Друзья, как обычно, с началом нового месяца, застройщики "радуют" нас плановыми повышениями цен, как, например, ЛСР (1 ноября: 2т - 35 т руб. за м2,
2 ноября: повышение на 1%). Но есть и приятные исключения, смотрите нашу ленту!
🔥Максимальные скидки 20% в ЖК Кронфорт. Центральный от СЗАлькор
при 100% оплате и ипотеке без субсидирования.
Расчет на примере 3 ккв (Евро), 55.44 м² :
• старая цена — 19 310 900 ₽
• цена со скидкой — 15 448 720 ₽
• ПВ — 3 448 720 ₽
• платеж — 71 946 ₽/мес.
ЖК Кронфорт. Центральный возводится в Кронштадте, рядом парк «Остров фортов», набережная и все ключевые городские достопримечательности.
Внутри квартала: уютные дворы, прогулочный бульвар с кафе, магазинами и зонами отдыха. Для семей — детский сад с бассейном и медицинским кабинетом, а рядом уже работает современный инженерный лицей.
🔥Fix цены м² на студии и 1 ккв и рассрочка с ПВ 12% в iD Murino III от Евроинвест Девелопмент.
- 1 ккв — 165 000 ₽/м²
Расчет по рассрочке:
• цена — 5 817 600 ₽
• ПВ — 698 112 ₽
• платеж — 45 000 ₽/мес.
• остаток до 25 декабря 2026
🔥Скидка 20% на покупку квартиры в парк-квартале Юнтолово от Главстроя.
Условия: при 100% оплате или любой не субсидированной ипотеке.
Срок действия: до 30 ноября
Юнтолово - это жилой экорайон в Приморском районе Санкт-Петербурга
— Разнообразные планировки и готовая отделка в светлых и темных тонах
— Дворы без машин, кладовые и многоуровневый паркинг
— В квартале: детский сад, поликлиника, рядом 2 школы и 3 детских сада
— Центральный парк, заповедник и собственный причал «Причал’Ю» с возможностью заниматься водными видами спорта.
🔥Скидки до 1 млн руб в премиальном ЖК Familia от РСТИ (Петровский остров, ПС)
Проект уже сдан, остались последние 5 квартир.
Размер скидки:
• 1ккв. 250 000 руб., 2ккв. 500 000 руб., 3ккв. 1 000 000 руб.
• На все типы квартир в корп. 1 и 3 при 100% оплате и ипотеке
Скидки действуют до конца декабря
🔥Скидки в Тайм Сквер от РСТИ, готовом проекте комфорт класса в Примор. р-не
Размер скидки:
1 очередь • Студии - 450 000 ₽ • 1ккв. - 300 000 ₽ • 2ккв. - 200 000 ₽
2 очередь • Студии - 450 000 ₽ • 1ккв. - 250 000 ₽ • 2ккв. - 150 000 ₽
3 очередь • Студии - 150 000 ₽ • 1ккв. - 450 000 ₽ • 2ккв. - 200 000 ₽
💰Актуальные цены:
• Студии от 5 851 470 ₽ • 1ккв от 9 534 589 ₽
• 2Еккв от 10 155 925 ₽ • 2ккв от 14 363 695 ₽
• 3Еккв от 15 977 840 ₽ • 3ккв от 20 389 503 ₽
• 4Еккв от 27 397 824 ₽
👌🏻 Старт бронирования ЖК Аквилон SOLAR от Аквилона в Шушарах
Стартовые цены:
• ст. от 6,1 млн • 1к.кв от 8,6 млн • 2Е от 8,9 млн
• 2к.кв от 10,8 млн • 3Е от 12,3 млн • 4Е от 17,9 млн
На старте действуют: Рассрочка на 24 месяца и Скидка 5% на первые 20 квартир
"Аквилон SOLAR" - это:
— Комфортная этажность 11–12 этажей
— Двор, обращённый на юг и «залитый» солнцем
— Умные планировки с мастер-спальнями, гардеробными и кухнями-гостиными
— Высота потолков до 2,85м.
— Квартиры с чистовой отделкой
— Повышенная инсоляция квартир
— Современные инженерные решения от бесшумных лифтов до умных сервисов.
— Подземный паркинг со спуском на лифте
На сегодня это все, до следующей пятницы, уже в ноябре (б-ррр).Кстати, психологи утверждают, что с осенней хандрой помогает бороться лень, если рассматривать непогожие дни как отличный шанс отдохнуть. Также специалисты рекомендуют в пасмурные дни гулять, встречаться с друзьями и создавать дома больше ярких источников света. Кстати, в Петербурге продолжается теплая погодная аномалия, давайте воспользуемся этой щедростью природы, тем более различных предпраздничных активностей сейчас большой выбор. А 4 ноября станет днём бесплатного посещения Михайловского замка и всех его выставок. Русский музей дарит возможность увидеть бесплатно роскошные интерьеры архитектурного памятника XVIII века, покои императрицы Марии Фёдоровны, оригинальную скульптуру Летнего сада, живописные произведения отечественного искусства основной экспозиции замка и трёх выставок художников разных эпох:
🔹«Фёдор Васильев. К 175-летию со дня рождения»
🔹«Мы от рода русского. Григорий Гукасов»
🔹«Алексей Пахомов. К 125-летию со дня рождения. Произведения из собрания Русского музея»
Кроме того, глава ЦБ РФ после заседания совета директоров регулятора рассказала, что Банк России намерен продолжать снижать ключевую ставку, но более осторожно. Напомним: неделю назад ЦБ снизил "ключ" на 0,5 п.п. до 16,5%
"Сигнал Совета директоров на ближайшие заседания нейтральный. Это означает, что продолжение снижения на ближайших заседаниях не предопределено по умолчанию". Как всегда, очень информативно.
📃 Депутаты Госдумы направили на рассмотрение правительству очень дельный на наш взгляд законопроект, в котором предлагается предоставить гражданам право использовать средства маткапитала на ремонт жилья.
Под ремонтом здесь подразумевается ремонт жилых помещений, домов и надворных построек, оказываемый на возмездной основе специализированными организациями или индивидуальными предпринимателями на основании договора подряда в соответствии с ГОСТ Р 52059-2018.
Депутаты отметили, что в нескольких регионах России уже разрешено тратить на ремонт средства регионального маткапитала. Эту практику нужно распространить на все регионы с помощью федеральной выплаты, считают они. Это поможет семьям улучшить свои жилищные условия за счет обновления и ремонта, если покупка нового жилья не планируется или невозможна.
❤️ Адресная, семейная, твоя! Готово новое решение Минфина по Семейной ипотеке. На официальном канале ведомства опубликовано "Решение о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р". В новой редакции от 15 октября добавляется пункт: "по кредитным договорам / дополнительным соглашениям о рефинансировании, заключённым с 1 февраля 2026 г. (включительно), супруг (супруга) заёмщика – гражданина РФ … включается в состав заёмщиков (солидарных заёмщиков)". Это означает, что:
▶ Ипотека становится "семейной" в юридическом смысле. С 1 февраля 2026 супруг (супруга) обязан стать созаемщиком - равноправным участником договора. Исключение - если он(а) не гражданин России.
▶ Банк будет считать ПДН по двум доходам и всем обязательствам обоих супругов.
▶ При этом у них сохраняется возможность привлечь третьих лиц, если дохода не хватает для получения кредита по программе.
Минфин отмечает, что мера призвана предотвратить злоупотребления и поможет поддержать те семьи, которые действительно нуждаются в улучшении жилищных условий. Ну и снизить нагрузку на госбюджет.
Вопрос - а почему нововведение начнет действовать только с 1 февраля 2026 г., а не с момента опубликования? Или хочется подогреть ажиотажный спрос в конце года? Также, эксперты задаются вопросом - не приведет ли "новая семейка" к росту фиктивных разводов?)
Тем временем, Минфин продолжает работать над дифференцированной семейной ипотекой (ставка от количества детей).
🔵Минэкономразвития и Минстрой разработали механизм покупки гостиничных номеров по аналогии с квартирами, сообщает РБК.
▶ Можно будет строить отели по схеме долевого строительства с договорами ДДУ и специальным эскроу-счетом, но жить в них собственникам на постоянной основе будет нельзя.
▶ В законопроекте говорится, что управлять средством коллективного размещения будет один гостиничный оператор, который примет участие и в разработке проектной документации будущего объекта, и в контроле за процессом строительства.
▶ В его обязанности также войдут содержание и ремонт комплекса и выплаты владельцам номеров.
Эксперты считают, что при детальной проработке законодательства и правильной реализации такая инициатива может стать дополнительным драйвером инвестиций в гостиничную отрасль. С 2021 года в стране было введено 55 тыс. новых номеров, сейчас планируется ввод еще 75 тыс. номеров с объемом инвестиций 1,7 трлн руб.
🔹Официальные данные от Дом․рф, показывают средний рост цен на новостройки по России в этом году 4–8%. Но рост цен на жильё наблюдается не только в России. По октябрьским данным Евростата, во втором квартале 2025 года цены на жильё в Евросоюзе выросли на 5,4% в годовом выражении, а в странах еврозоны - на 5,1%. Это один из самых высоких показателей за последние два года.
Лидером по росту стоимости недвижимости стала Португалия — за год жильё там подорожало на 17,2%. Далее следуют Болгария (+15,5%) и Венгрия (+15,1%) В квартальной динамике наибольший рост отмечен в Португалии (+4,7%), Люксембурге (+4,5%) и Хорватии (+4,4%).
😍Тем временем, Фонд реновации (полное наименование "Московский фонд реновации жилой застройки") занял по данным Forbes третье место в Топ-10 российских компаний с наибольшими запасами денежных средств.
По итогам прошлого года фонд занял первое место по объему ввода жилья в столичном регионе. Объем денег на конец 2024 года равнялся 475,4 млрд руб.
В этом году имущественный взнос Москвы в программу реновации должен составить еще 376 млрд руб. Ни один девелопер таким похвастаться не может.
▶Также, по сообщению РБК, собственников нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации Москвы, освободили от взносов за капремонт. Таким образом, новый закон уравнивает их в правах с собственниками жилья. Изменения вносятся в ст. 7–3 и ст. 7–4 закона «О статусе столицы Российской Федерации».
📌 С 1 ноября (т.е. с завтрашнего дня) ФНС сможет взыскивать долги со счетов россиян во внесудебном порядке согласно ФЗ № 287-ФЗ от 31 июля 2025 года. Указанный закон касается граждан, которые не являются индивидуальными предпринимателями.
К налоговой задолженности могут относится НДФЛ, земельный, транспортный, имущественный налог и другие, которые физлицо самостоятельно исчисляет или обязано уплатить (при подаче деклараций, применении режима НПД).
Кстати, физлицам необходимо уплатить транспортный, земельный и налог на имущество за 2024 год не позднее 1 декабря 2025 года. Кроме того, до указанной даты необходимо уплатить НДФЛ с доходов по банковским вкладам, если совокупный объем полученных за 2024 год %% превысил лимит в ₽210 тыс.
Если гражданин не заплатит налоги в положенный срок, налоговая служба направит требование об уплате задолженности с указанием дедлайна по сроку уплаты. Если и в этом случае задолженность не будет погашена, ФНС направит должнику решение о взыскании в течение 6 месяцев после окончания срока добровольной уплаты. И только если все эти "китайские предупреждения" не возымеют должного эффекта, ФНС имеет право списать задолженность со счетов и вкладов в банках. При их отсутствии взыскание обратят на наличные деньги, а затем — на имущество. За несколько дней до списания средств должник получит уведомление на Госуслугах.
🔹С 30 октября повысился лимит страховки по вкладам свыше 3-х лет. Но! только на вклады, удостоверенные сберегательными сертификатами, по которым досрочный возврат денег не предусмотрен. То есть снять досрочно такой вклад вам не дадут. Зато сумма лимита по таким вкладам теперь 2,8 млн руб. вместо 1,4 млн. Страховую выплату будут рассчитывать и выплачивать отдельно от возмещения по другим вкладам.
🔹Сбербанк. Новости ипотеки
Внесены изменения в процедуре проведения сделок с недвижимостью.
В частности, приостановлено проведение всех альтернативных сделок с использованием сейфовых ячеек для расчета между покупателем и продавцом.
Альтернативные формы расчетов - СБР или аккредитив
Данная мера принята в целях минимизации рисков всех участников сделки и повышения безопасности операций с недвижимостью.
⚡️ Дело структуры "Самолета" закрыли за неимением состава преступления, поделилась новостью пресс-служба девелопера. Прокуратура Ленобласти признала незаконным решение о возбуждении уголовного дела и отменила его. Жалоба возникла из-за переноса сроков объекта (ЖК Квартал Лаголово) - закончить обещали 31.08.2025. Но проверка показала, что на данный момент строительство здания находится в завершающей стадии, застройщик не отказался от своих обязательств. Это указывает на отсутствие умысла на совершение хищения денежных средств. Застройщика обвиняли по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество).
▶ЛСР решила подраспродать земли своего раздутого земельного портфеля и выставила на продажу 17,9 га земли в своем единственном проекте в ЛО - "ЛСР. Ржевский парк", сообщили "ДП" участники рынка. Девелопер выкупил участок площадью 175 га на территории бывшего аэропорта (Ленобласть, район Всеволожский) еще в 2014 году.
На его территории он планировал построить 1 млн кв. м жилья. Но пока стройка идет слабо: всего построено четыре дома и еще семь строятся.
▶В то же время, ЛСР уже ищет покупателей на участки на Северном намыве ВО. Компания готовит разрешительную документацию, чтобы упаковать проекты для потенциальных сделок.
▶А вот "Брусника" в лице своего дочернего предприятия ООО Антресоль приобрела еще один участок в Петербурге - территорию экс-завода Красная заря на Охте. Это два земельных участка на 1,9 га и 14 зданий общей площадью 16,3 т. м². Что девелопер будет делать с этим приобретением - узнаем позже)
Кстати, данная локации уже активно застраивается жильем бизнес-класса.
До метро Новочеркасская 800 м, поблизости расположены ТРК Охта Молл, и Санкт‑Петербург Плаза.
🛣 Владимир Путин одобрил предложение губернатора ЛО Александра Дрозденко изменить трассировку второго этапа КАД-2. Теперь магистраль пройдет между трассой М-11 Нева и дер. Кузьмолово, что позволит избежать изъятия участков у коттеджных поселков и СНТ возле Кавголовских озер. В администрации региона сообщили, что изменения уже внесены в федеральную схему территориального планирования.
Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что проект КАД-2, включающий первый участок длиной 82 км, начнут реализовывать в 2026 году. Этот участок проходит по самой загруженной части дороги, где в часы пик движется до 200 тыс автомобилей.
Работы над проектом ведутся с 2021 года, общая длина магистрали — около 348 км, из которых 112 км построят заново в два этапа.
⚡️Стало известно, какие станции метро будут ремонтировать в Петербурге в ближайшие годы. В ближайшие три года средства городского бюджета будут направлены на комплексную реконструкцию станций Фрунзенская, Электросила и Парк Победы, а также на ремонт станций Площадь Восстания 2, Гражданский проспект, Озерки, Технологический институт 2 и Обухово.
🚇Ну и началось строительство станции метро Броневая. Открыть планируют до 2030 года.
СКИДКИ/АКЦИИ/РАССРОЧКИ
Друзья, как обычно, с началом нового месяца, застройщики "радуют" нас плановыми повышениями цен, как, например, ЛСР (1 ноября: 2т - 35 т руб. за м2,
2 ноября: повышение на 1%). Но есть и приятные исключения, смотрите нашу ленту!
🔥Максимальные скидки 20% в ЖК Кронфорт. Центральный от СЗАлькор
при 100% оплате и ипотеке без субсидирования.
Расчет на примере 3 ккв (Евро), 55.44 м² :
• старая цена — 19 310 900 ₽
• цена со скидкой — 15 448 720 ₽
• ПВ — 3 448 720 ₽
• платеж — 71 946 ₽/мес.
ЖК Кронфорт. Центральный возводится в Кронштадте, рядом парк «Остров фортов», набережная и все ключевые городские достопримечательности.
Внутри квартала: уютные дворы, прогулочный бульвар с кафе, магазинами и зонами отдыха. Для семей — детский сад с бассейном и медицинским кабинетом, а рядом уже работает современный инженерный лицей.
🔥Fix цены м² на студии и 1 ккв и рассрочка с ПВ 12% в iD Murino III от Евроинвест Девелопмент.
- 1 ккв — 165 000 ₽/м²
Расчет по рассрочке:
• цена — 5 817 600 ₽
• ПВ — 698 112 ₽
• платеж — 45 000 ₽/мес.
• остаток до 25 декабря 2026
🔥Скидка 20% на покупку квартиры в парк-квартале Юнтолово от Главстроя.
Условия: при 100% оплате или любой не субсидированной ипотеке.
Срок действия: до 30 ноября
Юнтолово - это жилой экорайон в Приморском районе Санкт-Петербурга
— Разнообразные планировки и готовая отделка в светлых и темных тонах
— Дворы без машин, кладовые и многоуровневый паркинг
— В квартале: детский сад, поликлиника, рядом 2 школы и 3 детских сада
— Центральный парк, заповедник и собственный причал «Причал’Ю» с возможностью заниматься водными видами спорта.
🔥Скидки до 1 млн руб в премиальном ЖК Familia от РСТИ (Петровский остров, ПС)
Проект уже сдан, остались последние 5 квартир.
Размер скидки:
• 1ккв. 250 000 руб., 2ккв. 500 000 руб., 3ккв. 1 000 000 руб.
• На все типы квартир в корп. 1 и 3 при 100% оплате и ипотеке
Скидки действуют до конца декабря
🔥Скидки в Тайм Сквер от РСТИ, готовом проекте комфорт класса в Примор. р-не
Размер скидки:
1 очередь • Студии - 450 000 ₽ • 1ккв. - 300 000 ₽ • 2ккв. - 200 000 ₽
2 очередь • Студии - 450 000 ₽ • 1ккв. - 250 000 ₽ • 2ккв. - 150 000 ₽
3 очередь • Студии - 150 000 ₽ • 1ккв. - 450 000 ₽ • 2ккв. - 200 000 ₽
💰Актуальные цены:
• Студии от 5 851 470 ₽ • 1ккв от 9 534 589 ₽
• 2Еккв от 10 155 925 ₽ • 2ккв от 14 363 695 ₽
• 3Еккв от 15 977 840 ₽ • 3ккв от 20 389 503 ₽
• 4Еккв от 27 397 824 ₽
👌🏻 Старт бронирования ЖК Аквилон SOLAR от Аквилона в Шушарах
Стартовые цены:
• ст. от 6,1 млн • 1к.кв от 8,6 млн • 2Е от 8,9 млн
• 2к.кв от 10,8 млн • 3Е от 12,3 млн • 4Е от 17,9 млн
На старте действуют: Рассрочка на 24 месяца и Скидка 5% на первые 20 квартир
"Аквилон SOLAR" - это:
— Комфортная этажность 11–12 этажей
— Двор, обращённый на юг и «залитый» солнцем
— Умные планировки с мастер-спальнями, гардеробными и кухнями-гостиными
— Высота потолков до 2,85м.
— Квартиры с чистовой отделкой
— Повышенная инсоляция квартир
— Современные инженерные решения от бесшумных лифтов до умных сервисов.
— Подземный паркинг со спуском на лифте
На сегодня это все, до следующей пятницы, уже в ноябре (б-ррр).Кстати, психологи утверждают, что с осенней хандрой помогает бороться лень, если рассматривать непогожие дни как отличный шанс отдохнуть. Также специалисты рекомендуют в пасмурные дни гулять, встречаться с друзьями и создавать дома больше ярких источников света. Кстати, в Петербурге продолжается теплая погодная аномалия, давайте воспользуемся этой щедростью природы, тем более различных предпраздничных активностей сейчас большой выбор. А 4 ноября станет днём бесплатного посещения Михайловского замка и всех его выставок. Русский музей дарит возможность увидеть бесплатно роскошные интерьеры архитектурного памятника XVIII века, покои императрицы Марии Фёдоровны, оригинальную скульптуру Летнего сада, живописные произведения отечественного искусства основной экспозиции замка и трёх выставок художников разных эпох:
🔹«Фёдор Васильев. К 175-летию со дня рождения»
🔹«Мы от рода русского. Григорий Гукасов»
🔹«Алексей Пахомов. К 125-летию со дня рождения. Произведения из собрания Русского музея»