Цитата недели от Виталия Мутко. 💬 "Больше детей - меньше платишь", - ответил Гендиректор Дом.pф депутатам, предлагающим исключить квартиры-студии до 28 м2 из программы Семейной ипотеки. По словам Мутко, ограничивать семьи в выборе жилья не стоит, лучше запустить механизм, поощряющий покупку большего жилья. Неплохо!
👺Как усилить защиту добросовестных покупателей?
После громкой истории с известной артисткой, которой удалось через суд вернуть квартиру, медиапространство просто взорвалось похожими историями. Кажется, что таких дел становится все больше. Так ли это? По данным РГР, количество судебных споров о возврате жилья выросло на 15–20% в 2025 году. Но "уголовные" юристы располагают другими данными:
- ежегодно возбуждают 6–7 тыс уголовных дел по мошенничеству с недвижимостью;
- прирост 5–10% - это около 500 дополнительных случаев.
Учитывая, что по данным РБК только в третьем квартале 2025 г в России было совершено 407 тыс. сделок на рынке вторички, цифра выглядит не критичной. Но если на кону квартира, то каждый подобный случай катастрофичен. И все-таки, почему так много медиашума?
✔️Конспирологическое мнение №1. Среди некоторых юристов бытует мнение, что есть целевое указание принимать решение в пользу именно «пострадавших» пенсионеров. Почему так? Суды исходят из презумпции осведомленности покупателя и ожидают от него максимальной проверки продавца. Но юристы подчеркивают - сделать это на 100% невозможно.
✔️Конспирологическое мнение №2. Возможно, это манипулирование рынком - отдельные судебные эпизоды стали поводом для борьбы за внимание покупателя: вторичку могут специально топить, чтобы переключить интерес на новостройки. Ведь льготные программы уходят, и спрос перераспределяется...
✔️На этом "хайпе" выигрывают все, кроме конечного потребителя:
банки, выдавая ипотеки по рыночным ставкам на новостройки; страховые, которые страхуют и агентства недвижимости, и титульное страхование покупателей; застройщики; юристы; брокеры...
Единственное решение, сходятся во мнении эксперты рынка - не поддаваться панике, ну и оформить титульное страхование (на всякий пожарный). Также очень интересно, что скажет Верховный суд по данной проблеме, будем подождать.
✔️Тем временем, группа депутатов обратилась в Минздрав с просьбой определить диагнозы, запрещающие заключать сделки с жильем. Специалисты Минздрава ответили, что вопрос о проверке вменяемости лица, заключающего какие-либо сделки с недвижимостью, требует глубокой проработки с привлечением экспертного сообщества.
✔️Также, Московская гильдия риелторов организовала круглый стол, где с представителями МВД, банковского сообщества, нотариусами и представителями страховых компаний обменялись мнениями – как усилить защиту добросовестных покупателей:
◾️По общему мнению, в первую очередь необходимо совершенствовать судебную практику, поскольку за изъятием квартиры неизбежно должен следовать возврат денег.
◾️Свою поддержку нашла идея о доработке статьи 68.1 закона «О государственной регистрации недвижимости», в котором предусмотрена разовая государственная компенсация добросовестным приобретателям жилья, которого они были незаконно лишены по решению суда. Она, как минимум, должна распространяться на случаи совершения сделок «под влиянием».
◾️Сделки с недвижимостью, заключённые нотариально, предложили сделать нерасторжимыми, т.е. их нельзя будет расторгнуть в судебном порядке, а запись в ЕГРН о праве собственности, сделанная по результатам такой сделки, не сможет быть аннулирована. Кроме случаев, когда при совершении сделки нотариус сам допустил ошибки.
✔️ Еще по данной теме. В Госдуме готовят законопроект, который введет обязательный "период охлаждения" при покупке жилья на вторичном рынке. Предполагается, что в течение недели (период охлаждения) банк будет удерживать деньги от продажи квартиры. За это время покупатель сможет спокойно проверить документы и убедиться в честности продавца.
💲 Аналитики ДОМ.РФ делятся цифрами... У банков впервые выросло число выдач ипотек в этом году. Положительная тенденция наметилась в октябре - выдали 102 тыс. кредитов на 468 млрд ₽. По сравнению с октябрем 2024 года это +10% и +31%. По рыночным программам 39 тыс. ипотек (+21% к сентябрю) на 103 млрд ₽ (+12%). В сравнении с провальным первым полугодием рост более чем в 2 раза. По льготке тоже прогресс — 63 тыс. выдач (+23% к сентябрю) на 365 млрд ₽ (+22%).
Если же сравнивать результаты за 10 месяцев год к году, то все же видим падение и по количеству, и по сумме. За январь–октябрь 2024-го было 1 млн кредитов на 4,3 трлн ₽, в тот же период 2025-го стало 695 тыс. ипотек на 3,1 трлн ₽.
🔸Fizika Development планирует выйти в Москву с первым своим проектом.
Сейчас застройщик из Петербурга ведет переговоры с Sun Development о покупке элитного проекта в переулке Обуха. Это самый центр столицы, до Кремля меньше получаса пешком.
Потенциальные инвестиции в проект эксперты оценивают в 7–9 млрд ₽, а выручку от продаж — в 23 млрд ₽.
Реализация элитного проекта в центре Москвы обычно требует определенного административного ресурса, посмотрим, как Fizika Development преодолеет эти трудности.
В Северной столице в портфеле девелопера проекты Vidi, Talento, Моисеенко 10, Остров первых.
🔸На правом берегу Малой Невы проектируют, сообщает Фонтанка, новую трассу протяженностью 2 км. Сейчас ищут подрядчика для разработки проекта планировки дороги с количеством полос от 2 до 4 и подключением к мосту Бетанкура. И похоже, планы по созданию набережной и пешеходной зоны слева и справа от переправы (о чем заявляли власти несколько лет назад - еще до принятия нового Генплана и начала обсуждения новых ПЗЗ) будут пересмотрены.
СТАТИСТИКА.
Смотрим итоги продаж по ДДУ за октябрь 2025 вместе с Пульсомпродаж.
Санкт-Петербург.
🏙 Сделки - 3 669 сделки по ДДУ в октябре 2025 (+9,4% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец октября средняя м2 составила 300 тыс руб (+9 т. руб/м2, без премиум и элит сегментов).
На начало ноября средневзвешенная цена м2 не изменилась, 300 тыс руб.
🔸Цена м2 в сделках с ДДУ выросла до 287тыс руб (+10тыс. руб, +3,5%).
Средний бюджет покупки вырос, в среднем 12,0 млн руб/лот (+0,8 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в октябре - 39 м² (+1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 53,0% (в сентябре было 51,0%).
На вторичке Петербурга другая картина. Продажи в октябре 2025 года снизились на 2%, 8573 против 8744 в сентябре. Версия об убывании объектов в рекламе из-за увеличивающегося количества сделок не сработала. Возможно, что часть покупателей (очень малая) ушла со вторички в новострой. Остальные просто встали в ожидание.
🏆 Лидеры октября
1️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) снова сохраняет лидерство рейтинга. Результат в 228 ДДУ позволяет оставаться на 1-м месте, рост объема регистраций составил 4,6%
2️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) поднимается с 4-го на 2-е место, зафиксировав 165 ДДУ. Объем регистраций вырос на 26%
3️⃣ Морская миля (Группа ЛСР) в октябре спускается на 3-е место. Снижение в объёме регистраций – минус 18,3%. Однако результат в 152 ДДУ оставил проект в лидерах рынка.
📈 Заметный рост
ЖК Новая Земля (LEGENDA Intelligent Development) — рост объема регистраций +163,2% (с 19 до 50 ДДУ)
ЖК Визионер (RBI) — рост объема регистраций +3500% (с 1 до 36 ДДУ)
ЖК Zoom на Неве (ФСК) — рост объема регистраций + 147,4% (с 19 до 47 ДДУ)
Итоги октября 2025 по Ленинградской области.
🏙 Сделки 2 211 сделки по ДДУ в октябре 2025 (+31,1% за месяц).
💰Цены и предложение. На конец октября средняя цена м2 составила 170 тыс руб (+4 000 руб/м2, без премиум и элит сегментов).
На начало ноября средневзвешенная цена м2 растёт, 173 тыс руб.
🔸Цена м2 в сделках с ДДУ выросла до 165 тыс руб (+3 тыс. руб, +1,5%).
Средний бюджет покупки остался таким же как и месяцем ранее, в среднем 7,0 млн руб/лот.
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в октябре - 42 м² (минус 1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 60,0% (в сентябре было 61,0%).
🏆 Лидеры продаж в октябре
1. Город Звезд (Setl Group, д.Новосаратовка) — 394 ДДУ (+135,9%)
2. Имена (ССК, д.Новосаратовка) — 174 ДДУ (+596%)
3. Фотограф (Мавис ИСК, Мурино) — 107 ДДУ (+24,4%)
📈 Проекты с лучшей динамикой роста
- Имена (ССК, д. Новосаратовка) — +596% (с 25 до 174 ДДУ)
- Город Звезд (Setl Group, д. Новосаратовка) — +135,9% (со 167 до 394 ДДУ)
- Графика (ЛО) (Мавис ИСК, Мурино) — +146,7% (с 30 до 74 ДДУ)
- ЛСР. Ржевский парк (Группа ЛСР, д.Ковалево) — +100% (с 25 до 50 ДДУ)
- ID Kudrovo II (Евроинвест Девелопмент, Кудрово) — +95,9% (с 49 до 96 ДДУ)
📉 Ленобласть опустилась на 3-место в целом по стране по числу населенных пунктов, где идет строительство многоэтажек:
- было 45, стало 43.
- Всего строится 4,53 млн м2 жилья. Самое крупное строительство идет в Новосаратовке - только там больше миллиона м2 .
- В лидерах Московская область (103 населенных пункта, 8 млн кв. м).
- На второе место вырвался Крым - 44 нас.пункта, почти 3 млн кв. м.
СКИДКИ/АКЦИИ/РАССРОЧКИ
⚡️Акция Имперский шик - доп. скидка 5% в Imperial Club от SetlGroup (ВО)
Действует при любой форме оплаты и суммируется со всеми действующими скидками.
Максимальная выгода 21% считается от базовой стоимости при форме оплаты 50/50 и получается путем сложения скидок:
— 5% Имперский Шик
— 10% Базовая скидка
— 5% доп. скидка ноября при рассрочке 50/50 и 100% оплате и ипотеке
— 1% за повторную покупку (если есть)
⚡️Скидки 23% в VEREN NORT СЕРТОЛОВО, 1 оч. от Verengroup (г.Сертолово)
- Действуют только 14 и 15 ноября.
- Действует при 100% оплате или ипотеке.
- Дополнительные скидки по действующим условиям реализации не применяются.
Пример расчета студии 24,66 м2
Цена со скидкой 3 908 067 руб
ПВ 785 521 руб
Ставка СИ на 30лет 3,8%
Платеж 14 550 руб/мес
⚡️Скидки 8-15% в проектах от ЛСР
- Скидка 15% от цены 100% оплаты в ЖК Цветной город 29, дом 4 (Красногв.р-н)
- Скидка 10% от цены 100% оплаты в элитных проектах Neva Haus и Neva Residence (ПС)
- Скидка 8% на все остальные квартиры
Действуют от цены 100% оплаты при оплате наличными и ипотеке без субсидирования.
⚡️Скидки до 800 т. руб. на пул квартир в ЖК Имена от ССК
• Средний чек 6 237 097,44 руб.
• Отделка в подарок
• Субсидированная ставка 4,5% по СИ без удорожания.
⚡️Скидки до 1,5 млн руб в ЖК Фотограф от ИСГ МАВИС
• Средний чек 10 261 227,27 руб.
• Комфорт-класс в Мурино: до метро 10 минут
• Ближайшие сроки сдачи
⚡️ Спец.цена 3,6 млн руб на пул студий 21,21 м² без отделки в ЖК Авиатор от ИСК МАВИС (г.Мурино, ЛО)
• Средний чек 5 825 626,59 руб.
• Существенная скидка на все студии и 1ккв.
• Множество ипотечных программ
• При оплате 100% и ипотеке без субсидирования
⚡️Скидка 500 тыс. руб. за быстрое принятие решения в ЖК Образцовый квартал от Терминал Ресурс (п. Шушары), продлена до 16 ноября.
⭐️Дополнительная скидка 1% по проекту ЛДМ от ГК Эталон (ПС)
- скидка распространяется только на новые брони
- заключить договор необходимо до 20 ноября 2025 года
Минимальные цены:
▪️2Е от 32,7 млн руб. ▪️3Е от 51 млн руб. ▪️4Е от 62,7 млн руб.
Преимущества:
- Единственный ЖК на Песочной наб. с видом на Крестовский и Каменный острова;
- Монументальная архитектура. Фасад из архитектурного бетона, имитирующий структуру природного мраморного карьера;
- Grand lobby на 600 м2 в 1 корпусе;
- Высокие потолки 3 м – 4,2 м;
- Единое центральное кондиционирование;
- Люкс-сервис 24/7
А на сегодня это все, выходные на пороге и они обещают быть снежными - синоптики прогнозируют снегопады в ближайшие пару дней.
❄️ Сегодня уже выпал первый снег. Город вовсю готовится к Новому году - у Гостиного двора уже красуется 🎅🏼 Дед Мороз, а главную новогоднюю ель установят на Дворцовой площади к 20 декабря.
Между прочим, есть повод порадоваться - предстоящие новогодние каникулы в России будут самыми длинными за 12 лет - целых 12 дней с 31 декабря по 11 января.
⛸️ В эту субботу откроется каток в Новой Голландии. По традиции ледяная площадка расположится на территории большого газона. График работы с понедельника по воскресенье с 10:00 до 23:00. Цена билетов — от 200 рублей.
☀️Световой день длится сегодня 7ч 39мин 🕰с 08:53 по 16:32. Уверенно катимся к Дню зимнего солнцестояния - в 2025 г. самый короткий день выпадает на 21 декабря. Всем бодрости и тепла!
👺Как усилить защиту добросовестных покупателей?
После громкой истории с известной артисткой, которой удалось через суд вернуть квартиру, медиапространство просто взорвалось похожими историями. Кажется, что таких дел становится все больше. Так ли это? По данным РГР, количество судебных споров о возврате жилья выросло на 15–20% в 2025 году. Но "уголовные" юристы располагают другими данными:
- ежегодно возбуждают 6–7 тыс уголовных дел по мошенничеству с недвижимостью;
- прирост 5–10% - это около 500 дополнительных случаев.
Учитывая, что по данным РБК только в третьем квартале 2025 г в России было совершено 407 тыс. сделок на рынке вторички, цифра выглядит не критичной. Но если на кону квартира, то каждый подобный случай катастрофичен. И все-таки, почему так много медиашума?
✔️Конспирологическое мнение №1. Среди некоторых юристов бытует мнение, что есть целевое указание принимать решение в пользу именно «пострадавших» пенсионеров. Почему так? Суды исходят из презумпции осведомленности покупателя и ожидают от него максимальной проверки продавца. Но юристы подчеркивают - сделать это на 100% невозможно.
✔️Конспирологическое мнение №2. Возможно, это манипулирование рынком - отдельные судебные эпизоды стали поводом для борьбы за внимание покупателя: вторичку могут специально топить, чтобы переключить интерес на новостройки. Ведь льготные программы уходят, и спрос перераспределяется...
✔️На этом "хайпе" выигрывают все, кроме конечного потребителя:
банки, выдавая ипотеки по рыночным ставкам на новостройки; страховые, которые страхуют и агентства недвижимости, и титульное страхование покупателей; застройщики; юристы; брокеры...
Единственное решение, сходятся во мнении эксперты рынка - не поддаваться панике, ну и оформить титульное страхование (на всякий пожарный). Также очень интересно, что скажет Верховный суд по данной проблеме, будем подождать.
✔️Тем временем, группа депутатов обратилась в Минздрав с просьбой определить диагнозы, запрещающие заключать сделки с жильем. Специалисты Минздрава ответили, что вопрос о проверке вменяемости лица, заключающего какие-либо сделки с недвижимостью, требует глубокой проработки с привлечением экспертного сообщества.
✔️Также, Московская гильдия риелторов организовала круглый стол, где с представителями МВД, банковского сообщества, нотариусами и представителями страховых компаний обменялись мнениями – как усилить защиту добросовестных покупателей:
◾️По общему мнению, в первую очередь необходимо совершенствовать судебную практику, поскольку за изъятием квартиры неизбежно должен следовать возврат денег.
◾️Свою поддержку нашла идея о доработке статьи 68.1 закона «О государственной регистрации недвижимости», в котором предусмотрена разовая государственная компенсация добросовестным приобретателям жилья, которого они были незаконно лишены по решению суда. Она, как минимум, должна распространяться на случаи совершения сделок «под влиянием».
◾️Сделки с недвижимостью, заключённые нотариально, предложили сделать нерасторжимыми, т.е. их нельзя будет расторгнуть в судебном порядке, а запись в ЕГРН о праве собственности, сделанная по результатам такой сделки, не сможет быть аннулирована. Кроме случаев, когда при совершении сделки нотариус сам допустил ошибки.
✔️ Еще по данной теме. В Госдуме готовят законопроект, который введет обязательный "период охлаждения" при покупке жилья на вторичном рынке. Предполагается, что в течение недели (период охлаждения) банк будет удерживать деньги от продажи квартиры. За это время покупатель сможет спокойно проверить документы и убедиться в честности продавца.
💲 Аналитики ДОМ.РФ делятся цифрами... У банков впервые выросло число выдач ипотек в этом году. Положительная тенденция наметилась в октябре - выдали 102 тыс. кредитов на 468 млрд ₽. По сравнению с октябрем 2024 года это +10% и +31%. По рыночным программам 39 тыс. ипотек (+21% к сентябрю) на 103 млрд ₽ (+12%). В сравнении с провальным первым полугодием рост более чем в 2 раза. По льготке тоже прогресс — 63 тыс. выдач (+23% к сентябрю) на 365 млрд ₽ (+22%).
Если же сравнивать результаты за 10 месяцев год к году, то все же видим падение и по количеству, и по сумме. За январь–октябрь 2024-го было 1 млн кредитов на 4,3 трлн ₽, в тот же период 2025-го стало 695 тыс. ипотек на 3,1 трлн ₽.
🔸Fizika Development планирует выйти в Москву с первым своим проектом.
Сейчас застройщик из Петербурга ведет переговоры с Sun Development о покупке элитного проекта в переулке Обуха. Это самый центр столицы, до Кремля меньше получаса пешком.
Потенциальные инвестиции в проект эксперты оценивают в 7–9 млрд ₽, а выручку от продаж — в 23 млрд ₽.
Реализация элитного проекта в центре Москвы обычно требует определенного административного ресурса, посмотрим, как Fizika Development преодолеет эти трудности.
В Северной столице в портфеле девелопера проекты Vidi, Talento, Моисеенко 10, Остров первых.
🔸На правом берегу Малой Невы проектируют, сообщает Фонтанка, новую трассу протяженностью 2 км. Сейчас ищут подрядчика для разработки проекта планировки дороги с количеством полос от 2 до 4 и подключением к мосту Бетанкура. И похоже, планы по созданию набережной и пешеходной зоны слева и справа от переправы (о чем заявляли власти несколько лет назад - еще до принятия нового Генплана и начала обсуждения новых ПЗЗ) будут пересмотрены.
СТАТИСТИКА.
Смотрим итоги продаж по ДДУ за октябрь 2025 вместе с Пульсомпродаж.
Санкт-Петербург.
🏙 Сделки - 3 669 сделки по ДДУ в октябре 2025 (+9,4% за месяц).
💰Цены и предложение
На конец октября средняя м2 составила 300 тыс руб (+9 т. руб/м2, без премиум и элит сегментов).
На начало ноября средневзвешенная цена м2 не изменилась, 300 тыс руб.
🔸Цена м2 в сделках с ДДУ выросла до 287тыс руб (+10тыс. руб, +3,5%).
Средний бюджет покупки вырос, в среднем 12,0 млн руб/лот (+0,8 млн за месяц).
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в октябре - 39 м² (+1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 53,0% (в сентябре было 51,0%).
На вторичке Петербурга другая картина. Продажи в октябре 2025 года снизились на 2%, 8573 против 8744 в сентябре. Версия об убывании объектов в рекламе из-за увеличивающегося количества сделок не сработала. Возможно, что часть покупателей (очень малая) ушла со вторички в новострой. Остальные просто встали в ожидание.
🏆 Лидеры октября
1️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) снова сохраняет лидерство рейтинга. Результат в 228 ДДУ позволяет оставаться на 1-м месте, рост объема регистраций составил 4,6%
2️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) поднимается с 4-го на 2-е место, зафиксировав 165 ДДУ. Объем регистраций вырос на 26%
3️⃣ Морская миля (Группа ЛСР) в октябре спускается на 3-е место. Снижение в объёме регистраций – минус 18,3%. Однако результат в 152 ДДУ оставил проект в лидерах рынка.
📈 Заметный рост
ЖК Новая Земля (LEGENDA Intelligent Development) — рост объема регистраций +163,2% (с 19 до 50 ДДУ)
ЖК Визионер (RBI) — рост объема регистраций +3500% (с 1 до 36 ДДУ)
ЖК Zoom на Неве (ФСК) — рост объема регистраций + 147,4% (с 19 до 47 ДДУ)
Итоги октября 2025 по Ленинградской области.
🏙 Сделки 2 211 сделки по ДДУ в октябре 2025 (+31,1% за месяц).
💰Цены и предложение. На конец октября средняя цена м2 составила 170 тыс руб (+4 000 руб/м2, без премиум и элит сегментов).
На начало ноября средневзвешенная цена м2 растёт, 173 тыс руб.
🔸Цена м2 в сделках с ДДУ выросла до 165 тыс руб (+3 тыс. руб, +1,5%).
Средний бюджет покупки остался таким же как и месяцем ранее, в среднем 7,0 млн руб/лот.
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в октябре - 42 м² (минус 1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 60,0% (в сентябре было 61,0%).
🏆 Лидеры продаж в октябре
1. Город Звезд (Setl Group, д.Новосаратовка) — 394 ДДУ (+135,9%)
2. Имена (ССК, д.Новосаратовка) — 174 ДДУ (+596%)
3. Фотограф (Мавис ИСК, Мурино) — 107 ДДУ (+24,4%)
📈 Проекты с лучшей динамикой роста
- Имена (ССК, д. Новосаратовка) — +596% (с 25 до 174 ДДУ)
- Город Звезд (Setl Group, д. Новосаратовка) — +135,9% (со 167 до 394 ДДУ)
- Графика (ЛО) (Мавис ИСК, Мурино) — +146,7% (с 30 до 74 ДДУ)
- ЛСР. Ржевский парк (Группа ЛСР, д.Ковалево) — +100% (с 25 до 50 ДДУ)
- ID Kudrovo II (Евроинвест Девелопмент, Кудрово) — +95,9% (с 49 до 96 ДДУ)
📉 Ленобласть опустилась на 3-место в целом по стране по числу населенных пунктов, где идет строительство многоэтажек:
- было 45, стало 43.
- Всего строится 4,53 млн м2 жилья. Самое крупное строительство идет в Новосаратовке - только там больше миллиона м2 .
- В лидерах Московская область (103 населенных пункта, 8 млн кв. м).
- На второе место вырвался Крым - 44 нас.пункта, почти 3 млн кв. м.
СКИДКИ/АКЦИИ/РАССРОЧКИ
⚡️Акция Имперский шик - доп. скидка 5% в Imperial Club от SetlGroup (ВО)
Действует при любой форме оплаты и суммируется со всеми действующими скидками.
Максимальная выгода 21% считается от базовой стоимости при форме оплаты 50/50 и получается путем сложения скидок:
— 5% Имперский Шик
— 10% Базовая скидка
— 5% доп. скидка ноября при рассрочке 50/50 и 100% оплате и ипотеке
— 1% за повторную покупку (если есть)
⚡️Скидки 23% в VEREN NORT СЕРТОЛОВО, 1 оч. от Verengroup (г.Сертолово)
- Действуют только 14 и 15 ноября.
- Действует при 100% оплате или ипотеке.
- Дополнительные скидки по действующим условиям реализации не применяются.
Пример расчета студии 24,66 м2
Цена со скидкой 3 908 067 руб
ПВ 785 521 руб
Ставка СИ на 30лет 3,8%
Платеж 14 550 руб/мес
⚡️Скидки 8-15% в проектах от ЛСР
- Скидка 15% от цены 100% оплаты в ЖК Цветной город 29, дом 4 (Красногв.р-н)
- Скидка 10% от цены 100% оплаты в элитных проектах Neva Haus и Neva Residence (ПС)
- Скидка 8% на все остальные квартиры
Действуют от цены 100% оплаты при оплате наличными и ипотеке без субсидирования.
⚡️Скидки до 800 т. руб. на пул квартир в ЖК Имена от ССК
• Средний чек 6 237 097,44 руб.
• Отделка в подарок
• Субсидированная ставка 4,5% по СИ без удорожания.
⚡️Скидки до 1,5 млн руб в ЖК Фотограф от ИСГ МАВИС
• Средний чек 10 261 227,27 руб.
• Комфорт-класс в Мурино: до метро 10 минут
• Ближайшие сроки сдачи
⚡️ Спец.цена 3,6 млн руб на пул студий 21,21 м² без отделки в ЖК Авиатор от ИСК МАВИС (г.Мурино, ЛО)
• Средний чек 5 825 626,59 руб.
• Существенная скидка на все студии и 1ккв.
• Множество ипотечных программ
• При оплате 100% и ипотеке без субсидирования
⚡️Скидка 500 тыс. руб. за быстрое принятие решения в ЖК Образцовый квартал от Терминал Ресурс (п. Шушары), продлена до 16 ноября.
⭐️Дополнительная скидка 1% по проекту ЛДМ от ГК Эталон (ПС)
- скидка распространяется только на новые брони
- заключить договор необходимо до 20 ноября 2025 года
Минимальные цены:
▪️2Е от 32,7 млн руб. ▪️3Е от 51 млн руб. ▪️4Е от 62,7 млн руб.
Преимущества:
- Единственный ЖК на Песочной наб. с видом на Крестовский и Каменный острова;
- Монументальная архитектура. Фасад из архитектурного бетона, имитирующий структуру природного мраморного карьера;
- Grand lobby на 600 м2 в 1 корпусе;
- Высокие потолки 3 м – 4,2 м;
- Единое центральное кондиционирование;
- Люкс-сервис 24/7
А на сегодня это все, выходные на пороге и они обещают быть снежными - синоптики прогнозируют снегопады в ближайшие пару дней.
❄️ Сегодня уже выпал первый снег. Город вовсю готовится к Новому году - у Гостиного двора уже красуется 🎅🏼 Дед Мороз, а главную новогоднюю ель установят на Дворцовой площади к 20 декабря.
Между прочим, есть повод порадоваться - предстоящие новогодние каникулы в России будут самыми длинными за 12 лет - целых 12 дней с 31 декабря по 11 января.
⛸️ В эту субботу откроется каток в Новой Голландии. По традиции ледяная площадка расположится на территории большого газона. График работы с понедельника по воскресенье с 10:00 до 23:00. Цена билетов — от 200 рублей.
☀️Световой день длится сегодня 7ч 39мин 🕰с 08:53 по 16:32. Уверенно катимся к Дню зимнего солнцестояния - в 2025 г. самый короткий день выпадает на 21 декабря. Всем бодрости и тепла!