❤️А вы знаете, почему дома такие высокие и не падают?
Дети строителей точно знают - потому что крепко вкопаны!
В прошедшее воскресенье страна отмечала День строителя. Мы поздравляем всех, кто проектирует, строит и создаёт пространства, в которых рождаются новые истории, семьи и мечты.
💬 Ну и новый совет дня от министра строительства и ЖКХ Ирека Файзулина: «Хочется пожелать всем успешно работать для того, чтобы была возможность брать ипотечные кредиты».
👀 👀 👀
На Госуслугах к 1 декабря 2026 года в 21 регионе появятся сервисы поиска и покупки мест на кладбищах. Это следует из ведомственного паспорта цифровой трансформации Минцифры, сообщает “Ъ”. Для этого планируется загрузить данные о 14 тыс. кладбищ в Национальную систему пространственных данных (НСПД) и обеспечить импорт данных для предоставления 15 госуслуг в электронном виде. На проект планируется выделить 295,5 млн руб.
Сервис повышает прозрачность процессов учета мест захоронений и рынка похоронных услуг.
Есть мнение.🤫 Донастройка льготных программ кредитования, таких как "Семейная ипотека", не нужна до возвращения к доступным для массового покупателя ставкам по рыночной ипотеке. Такую мысль в разговоре с ТАСС высказал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон: "Наша задача - добиться, чтобы наряду со льготными функционировала и стандартная, рыночная ипотека по доступным ставкам. Вполне возможно, с донастройкой государственных программ стоит повременить до момента, когда классические ипотечные продукты вернутся к значениям, приемлемым для массового покупателя"
🟠 Новый налоговый вычет появится в России 1 сентября
С 1 сентября 2026 года в России вводится налоговый вычет на долгосрочные сбережения по договорам добровольного страхования жизни, заключенным с 1 января 2025 года.
Размер налогового вычета зависит от ставки НДФЛ: при ставке 13% — до 52 тыс. рублей в год, при ставке 15% — до 60 тыс. рублей, при ставке 18% — до 72 тыс. рублей, при ставке 20% — до 80 тыс. рублей, при ставке 22% — до 88 тыс. рублей.
Воспользоваться льготой смогут налогоплательщики, соблюдающие установленные требования: минимальный срок договора должен составлять 10 лет, а сумма взносов, учитываемых для вычета, ограничена общим лимитом по инструментам долгосрочных сбережений.
💵 В 2025 г. только четверть семей потратила маткапитал на покупку жилья. Доля снижается.
Для сравнения, в 2024 г. она составляла 34%, в 2022 г. – около половины, а 10 лет назад – почти 90%. В крупных городах актуальной суммы за первого ребенка сейчас хватает в среднем всего на 5-6 кв.м., поэтому семьи предпочитают расходовать средства на другие цели.
Большинство сертификатов (46%) расходуется как ежемесячные выплаты для семей с низким доходом. Еще одно значимое направление – оплата образования ребенка (28%).
Жилья становится больше, но по размерам и количеству комнат оно все еще плохо соответствует потребностям семей. Таков один из главных выводов исследования от Института экономики города. А еще:
▪️ ИЖС становится главным источником просторного нового жилья. В 2025 году на частные дома приходилось 59% всего ввода жилья против 42% в 2017 году.
▪️ За счет ИЖС средняя площадь вводимого жилья в России выросла до 80,6 кв. м. В МКД средняя площадь новой квартиры снизилась с 52,9 кв. м в 2016 году до 50,9 кв. м в 2025 году.
▪️ По прогнозу исследователей, к 2030 году доля ИЖС во вводе достигнет 60% и останется примерно на этом уровне до 2036 года. Средний новый частный дом к тому времени может вырасти до 150 кв. м, а средняя квартира в МКД — только до 53 кв. м.
▪️ Но даже такой рост больших домов не решает проблему нехватки пространства. В 2025 году в российском жилфонде было около 166 млн комнат, а для стандарта "по комнате каждому члену семьи плюс одна общая" требуется 212 млн.
▪️ Дефицит составляет примерно 46 млн комнат, или около 28% от их количества. Даже к 2036 году полностью закрыть его не получится.
▪️ Сильнее всего нехватка пространства бьет по большим семьям. На людей в домохозяйствах из четырех и более человек приходится 37% населения, а на комнаты в квартирах и домах с четырьмя и более комнатами — лишь 18%.
▪️ Ввод жилья за последние два десятилетия сильно сместился в сторону маленьких квартир. Доля однокомнатного жилья во вводе выросла с 28% в 2005 году до 46% в 2019 году, а в 2025 году все еще составляла 41%.
▪️ Причем 38% однокомнатных квартир в МКД заняты домохозяйствами из двух и более человек, которым в перспективе потребуется более просторное жилье.
▪️ В целом обеспеченность жильем выросла с 20,7 кв. м на человека в 2005 году до 30,3 кв. м в 2025 году, а к 2036 году может достичь 37,2 кв. м. Но часть этого роста объясняется не строительством, а сокращением населения — с 145,2 млн до 141 млн человек (-3,1%).
🟠 Оказывается, более 30% опрошенных россиян готовы купить квартиру вскладчину. Об этом говорится в материалах исследования, которые есть в распоряжении ТАСС. В опросе приняли участие 1,8 тыс. человек.
Наиболее популярным сценарием оказалась совместная покупка жилья в инвестиционных целях: такой вариант готовы рассмотреть 21% респондентов. Еще 8% опрошенных допускают совместную покупку с родственниками, которым доверяют больше всего, а 4% - с друзьями, но только при условии грамотного юридического оформления сделки.
Еще 33% убеждены, что квартира должна принадлежать только одному человеку или семье, поэтому не готовы делить право собственности даже ради более доступной ипотеки.
🟠 В Москве и Петербурге больше половины новостроек продаются без отделки — это максимум с 2018-го. Речь о 55% квартир на первичном рынке Москвы, Петербурга, МО и ЛО. В 2022-м таких лотов было 41%, сообщили аналитики «Циана». В дорогих сегментах жилье «в бетоне» — стандарт.
Между 2024 и 2025 годами доля квартир с отделкой впервые опустилась ниже половины предложения. С тех пор их становится все больше.
Отделка — это некомфортная статья расходов для девелоперов в эпоху дорогих кредитов, дефицита кадров, роста стоимости материалов и рисков судебных претензий от покупателей, пояснил главный аналитик «Циана» Алексей Попов. До устойчивого снижения ключевой ставки тренд сохранится, считает он.
Отметим, что с 1 марта 2026-го в России действует национальный стандарт качества отделки в новостройках. Он вводит восемь классов отделки и устанавливает допустимые отклонения.
🏠 Как близость к метро влияет на стоимость квартиры?
ЦИАН утверждает, что на вторичном рынке Москвы близость к метро влияет на стоимость квартиры, но не настолько сильно, как можно было бы ожидать.
Между квартирами в непосредственной близости от метро и объектами, в пешей доступности которых станций нет, разница в цене “квадрата” составляет всего около 9%: 460 тыс. руб. против 418 тыс. руб.
Каждые лишний километр (дополнительные 5 минут пешком) до станции снижают стоимость в среднем на 2%.
Это лишь один из факторов ценообразования, причём постепенно он уходит на второй план: 5 лет назад разница в цене в лотах рядом со станциями и совсем без метро была больше – 12%. Куда сильнее на стоимость могут влиять возраст и класс дома, окружение, состояние самой квартиры.
Ждем подобную аналитику от Циана относительно вторички Петербурга.
LEGENDA вошла в ТОП-3 по продажам коммерческой недвижимости Петербурга
В первые шесть месяцев 2026 доля компании выросла до 12% против 7% во втором полугодии 2025.
За январь–июнь на рынке Петербурга:
🟠146 сделок
🟠4,9 млрд руб. общий объем продаж
🟠12,8 тыс. кв. м реализованных помещений
Результат LEGENDA:
🟠 16 сделок
🟠 596 млн руб. продаж
🟠 1,3 тыс. кв. м
В рейтинг самых востребованных проектов вошла «ЛЕГЕНДА Васильевского» — 2-е место с долей 8% и 82% реализованных коммерческих помещений в первой очереди. Проект «Новая Земля», где продажи коммерческих помещений стартовали в апреле 2026 года, занял 12-ю строчку рейтинга с долей 2,4%.
«В Петербурге сохраняется дефицит качественных коммерческих площадей в востребованных местах, поэтому проекты с выверенной концепцией, функциональными планировками, продуманной инженерией и понятной экономикой пользуются спросом уже на стадии строительства», — рассказала Ксения Садкова, директор по продажам LEGENDA.
Справочно: LEGENDA Development занимает 3-е место в Санкт-Петербурге по объему текущего строительства.
🤓 Исторический центр Северной столицы пополнится новым комплексом из 259 делюкс-резиденций - это проект «Евгеньевский» от «Формулы Сити». В процессе стоительства городу вернут легендарный «Мытный двор». Исторический объект восстановят и включат в архитектурный ансамбль элитного квартала.
Застройщик обещает: двухуровневые резиденции, лоты с приватными патио, мансардные резиденции с террасами, а также лоты с каминами, потолками до семи метров и редкими видовыми характеристиками. Проект также включает велнес-пространство с бассейном от курорта «Первая Линия», литературно-художественную гостиную, сикрет бар и многое другое. Одним словом: красивое. Старт продаж начнётся в сентябре 2026-го.
🏠 Новостройки в сентябре продолжат дорожать
Сильного скачка цен аналитики не ожидают, но стоимость квартир на первичном рынке продолжит постепенно расти. По прогнозу «Метриум», в Петербурге прибавка составит — 0,5–1%, а в среднем по России — 0,5–1,2%.
💰 Ориентировочная стоимость квартир в сентябре:
Санкт-Петербург
🔹 1-комнатная — 9,6–10,8 млн ₽
🔹 2-комнатная — 14,5–16,3 млн ₽
🔹 3-комнатная — 19,8–22 млн ₽
Россия
🔹 1-комнатная — 6,7–7,4 млн ₽
🔹 2-комнатная — 10,1–11,2 млн ₽
🔹 3-комнатная — 13,7–15 млн ₽г
Судя по прогнозу, сентябрьский рынок будет двигаться скорее поступательно вверх, без резкого изменения ценников.
⚡️ 784 900 ₽/м2 - столько в среднем стоит "квадрат" в новостройках Петроградского района
2 214 сделки зарегистрировали в январе–июне 2026 года в четырех центральных районах города. На Василеостровский район пришлось почти четыре из пяти продаж, а также 65,1% выручки зоны. Петроградский, Адмиралтейский и Центральный районы остаются рынком дефицитных и более дорогих проектов.
💰 Что изменилось на рынке к августу: какие условия покупки сегодня работают лучше всего. Источник данных - ТрендСПб.
Июль стал самым сильным месяцем для рассрочек в 2026 году. Почти каждая четвертая сделка прошла именно по этой форме оплаты.
• Ипотека — 65%
• Рассрочка — 23%
• 100% оплата — 12%
📌 Такой результат не случаен. Высокую долю рассрочек обеспечили проекты, которые предложили покупателям действительно конкурентные условия: минимальный первоначальный взнос, комфортные ежемесячные платежи и длительные сроки. Именно эти программы стали драйверами продаж июля.
При этом, главным драйвером ипотечных сделок остается семейная ипотека. 70% всех ипотечных сделок проходят по базовой программе со ставкой 6%
▶️ Лидеры по ипотеке:
ЖК Имена от ССК
Здесь сработало сочетание семейной ипотеки и субсидированной ставки от 3,5%, а также дополнительного преимущества — скидки 5 000 рублей при бронировании квартиры в день встречи.
ЖК Авиатор от ИСГ МАВИС
Работает траншевая ипотека с первым траншем всего 100 000 рублей
▶️ Лидеры по рассрочке:
• ID Kudrovo от Евроинвест Девелопмент
• Новая Земля от LEGENDA
• Аквилон Янино от Аквилон
• Аурум от РСТИ
Первые бронирования августа показывают смену тренда:
• Ипотека — 78%
• Рассрочка — 12%
• 100% оплата — 10%
Интерес к ипотеке усиливается по нескольким причинам. Покупателям проще ориентироваться в базовой СИ: ее легче объяснить, быстрее рассчитать ежемесячный платеж и подобрать оптимальный вариант уже на первой встрече. Кроме того, рынок постепенно готовится к изменению условий СИ с 1 октября. До этого момента остается меньше двух месяцев, поэтому многие покупатели стремятся приобрести квартиру на действующих условиях.
🔥 Данные продаж Июля 2026 по новостройкам Санкт-Петербурга от Пульсапродаж
В июле число ДДУ выросло на 3.1%, хотя у двух лидеров рейтинга девелоперов продажи снизились.
Общие цифры по рынку
🏙 В июле зарегистрировали 2701 ДДУ, это +3.1% к июню.
💰 Цена метра в сделках по ДДУ снизилась до 314 тыс. руб. (-3.4% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки составил 12.5 млн руб. (-0.2 млн к июню), средняя площадь проданного лота — 38 м² (+0 м²).
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) — 276 ДДУ. В июне прошла 41 сделка, рост составил 235 ДДУ.
2️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) — 179 ДДУ. В июне - 144 сделки, за месяц их число выросло на 35.
3️⃣ Астра Континенталь (Setl Group) — 152 ДДУ. С 389 сделок в июне число ДДУ снизилось на 237.
4️⃣ Новая Земля (LEGENDA Intelligent Development) — 113 ДДУ против 91 в июне.
5️⃣ ЦДС Dreamline (ЦДС) — 91 ДДУ.
Топ-3 застройщиков по продажам:
1️⃣ Setl Group — 671 ДДУ (24.9% рынка). В июне прошли 733 сделки, снижение составило 8.5%.
2️⃣ Группа ЛСР — 511 ДДУ (18.9% рынка). В июне прошли 532 сделки, снижение составило 3.9%.
3️⃣ КВС — 167 ДДУ (6.2% рынка). В июне прошла 141 сделка, рост составил 18.4%.
На Setl Group и Группу ЛСР пришлось 43.8% июльских сделок.
🔥 Данные продаж Июля 2026 по новостройкам Ленинградская область
Общие цифры по рынку
🏙 В июле зарегистрировали 2448 ДДУ, это +22,1% к июню.
💰 Цена метра в сделках по ДДУ выросла до 186 тыс. руб. (+1,1% за месяц).
🏢 Ср. бюджет покупки 7,5 млн руб. (-0,1 млн к июню), ср.площадь проданного лота 40 м² (-1 м²).
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Имена (ССК) — 453 ДДУ. Это на 93 сделки больше, чем в июне, рост составил около 26%.
2️⃣ Город Звезд (Setl Group) — 309 ДДУ. Продажи выросли на 44 сделки, или на 16,6%.
3️⃣ ID Kudrovo II (Евроинвест Девелопмент) — 155 ДДУ. Это на 26 сделок, или примерно на 20%, больше июня.
4️⃣ Тишин (Едино) — 104 ДДУ.
5️⃣ Авиатор (ЛО) (Мавис ИСК) — 82 ДДУ. Это на 9 сделок больше, чем в июне.
Заметные изменения за месяц
📈 Продажи в Ясно.Янино выросли с 28 до 62 ДДУ — плюс 34 сделки, более чем вдвое к июню.
📈 В Борском зарегистрировали 52 ДДУ против 22 в июне — плюс 30 сделок.
📉 Продажи в Таллинском парке снизились с 41 до 7 ДДУ — минус 34 сделки за месяц.
🆕 У Догма Юкки 2 стартовали продажи — в июле зарегистрировали 2 ДДУ.
Топ-3 застройщиков по продажам:
1️⃣ ССК — 505 ДДУ (20,6% рынка), рост на 32,2% к июню.
2️⃣ Setl Group — 309 ДДУ (12,6%), рост на 16,6%.
3️⃣ Евроинвест Девелопмент — 198 ДДУ (8,1%), рост на 26,9%.
Три лидера вместе собрали 41,3% всех июльских ДДУ в Ленобласти. ССК занимает больше пятой части рынка и опережает Setl Group на 196 сделок.
СКИДКИ/АКЦИИ/РАССРОЧКИ
Акции в августе в ЖК Гильдия от Балтийской коммерции, Центр.р-н
💰 До 31 августа действует специальное предложение — скидка 15% на ограниченный пул видовых квартир с собственными террасами.
— Выгода до 16 млн. рублей.
— Скидка действует при 100% оплате и ипотеке на квартиры. Не действует по рассрочкам, кроме акционной без удорожания
Кейсы
• Просторная студия 33,63м2 с большой террасой:
Цена со скидкой 15% - 24 297 675₽ (без скидки 28 585 500₽), выгода 4 287 825₽
• 1ккв 53,47м2 со вторым светом и широкой террасой
Цена со скидкой 15% - 38 632 075₽ (без скидки 45 449 500₽), выгода 6 817 425₽
▶️ Акционная рассрочка до конца августа на любую квартиру без удорожания на 2 года
• Без процентов
• ПВ от 20%
• Ежемесячные платежи всего 100 000 р/мес
• Остаток в сентябре 2028 года
• Скидка 10% на сумму ПВ при ПВ от 30%
⏺️ Доп. скидка 20% в ЖК Новый Московский и Воронцовский квартал ( Шушары) от ФСК:
Условия акции:
Акция действует на все квартиры (учтена в цене - 100% стоимость)
Увеличенная скидка 35% применяется при формах оплаты, где вся сумма сразу поступает на эскроу счет:
• 100% оплата
• стандартная ипотека
Не действует:
• при рассрочке • при траншевых ипотеках • при субсидированных ипотеках
• на паркинг • коммерческие помещения
Данная скидка СУММИРУЕТСЯ с дополнительными скидками: скидка за повторную покупку, региональная скидка и прочее.
🔔 Скидка до 600 000 ₽ в ЖК Нигилист от Bau City, м.Международная
Предложение распространяется на выделенный пул квартир.
• 300 000 ₽ на 1-комнатные квартиры
• 600 000 ₽ на 2-комнатные квартиры
Скидка доступна при 100% оплате и покупке в ипотеку, в том числе по субсидированной программе от застройщика.
⚡️Специальные цены на пул квартир в ЖК «Дубровка Парк» от ЛенОблСтрой 47 ( пос.Дубровское, Всев.р-н ЛО)
Цены:
— 1ккв (36,4 м2) с предчистовой отделкой от 4 990 000 руб.
— 2ккв (54,2 м2) с предчистовой отделкой от 6 990 000 руб.
— 3ккв (81,8 м2) с предчистовой отделкой от 10 990 000 руб.
⏺ Кухня в подарок (с мебелью и техникой) в "SAAN Удельный парк" при покупке 3E, Hansa Group
Альтернатива: вместо кухни покупатель может получить скидку 450 000 руб.
Дополнительно можно применить акционные рассрочки с максимальной скидкой до 20% на этажах с 8 по 10.
📣 Квартиры по акционной цене 175 000 руб.кв.м в ЖК "Борский" от ССК, Янино-1, Всев. р-н
📌 Ипотека 8,5% для всех в проекте «Лермонтовский 54» от ПИК
Фиксированная ипотека на 7 лет по выгодной ставке
Условия:
— Первоначальный взнос — от 30,01%
— Ставка в первые 7 лет — от 8,5%
— Ставка с 8-го года — от 20,35%
— Срок — от 3 до 25 лет
— Сумма кредита — до 100 млн ₽
📌 Специальные программы в ЖК «Экография» от Охта Групп, (рядом с Петергофом, ЛО)
• Рассрочка на ГОД и 2 ГОДА с правом проживания!
• Ипотека с первоначальным взносом 0% и 10%
А также продолжают действовать:
• Скидка 3% при 100% оплате (также работает при ИТ-ипотеке)
• Кладовая в подарок при покупке 2-х и 3-х комнатных квартир (от 55 м²).
• Кладовка в подарок при покупке ЛЮБОЙ квартиры за интервью застройщику.
• Скидка 30 000 ₽ за быстрый выход на сделку.
• Скидка до 400 000 ₽ на определённый пул квартир.
• Скидка за ребёнка - 100 000 ₽, максимальная скидка 200 000 ₽ за 2-х детей.
• Скидка студентам - 100 000 ₽;
• Скидка 3% при использовании жилищного сертификата;
• Скидка местным - 30 000 ₽.
Дополнительные возможности:
— Программа «Квартира в зачёт» - обмен старого жилья на новое.
— Длительные рассрочки с гибкими условиями.
Все специальные предложения действуют только до 31 августа 2026 года.
📌 Квартира месяца от Брусники с выгодой до 500 000 ₽
В квартале Брусника в Новоселье (Ломонос.р-н) есть квартиры, которые сейчас выгоднее сопоставимых вариантов по площади и формату.
— 43,7 м², кухня-гостиная + спальня
квартира вне акции — 7 310 000 руб.
квартира месяца — 6 810 000 руб.
разница — 500 000 руб.
— 39,8 м², кухня-гостиная + спальня
6 700 000 → 6 580 000 руб.
— студия 31,8 м² с просторным балконом
5 380 000 → 5 140 000 руб. ,
📌 Старт продаж 2 оч, корп. 13-1 в ЖК Город-Спутник Южный, ЗаСтрой
О проекте:
• Чистовая отделка во всех квартирах
• Семейные секции без студий
• Собственный спортивный зал площадью 627 м² на 1-м этаже
• Галерея коммерческих помещений
• Кладовые на −1 этаже
• От 5 до 10 квартир на этаже в зависимости от секции
⚪️ Срок сдачи — декабрь 2028 года
⚪️ Передача ключей — сентябрь 2029 года
Минимальные цены на старте от 175 000 ₽/м²
• Студии от 4 960 000 ₽ • 1ккв от 4 930 000 ₽
• 2Еккв от 5 710 000 ₽ • 2ккв от 8 270 000 ₽
• 3Еккв от 10 650 000 ₽ • 3ккв от 12 960 000 ₽
Минимальные площади:
• Студии – от 27 кв.м • 1 ккв – от 30 кв.м • 2 ккв – от 42 кв.м • 3 кв – от 72 кв.м
➖ ➖
➖
На сегодня это все, до следующей пятницы! Всем душевных летних выходных, несмотря на и вопреки всему, что нам обещают метео-предсказатели.
Вас ждут:
⚡️🎼 Музыкальный фестиваль «Ленинградские мосты» пройдёт в Петербурге с 14 по 16 августа
Сцены разместят на Мучном, Банковском и Мало-Конюшенном мостах. Для гостей выступят более 30 российских артистов и молодых музыкантов. Вход на фестивальные площадки свободный
⚡️ Благотворительный фестиваль «Люди и Лапы»
📅 Дата: 15–16 августа
⏰ Время: 12:00–19:00
📍 Место: Парк им. Бабушкина, пр. Обуховской Обороны, 149
На фестивале можно будет познакомиться с собаками из приюта, пообщаться с ветеринарами и кинологами, а также привести своего любимца.
Для детей организуют мастер-классы, игры, аквагрим, мультфильмы и спектакль. А 16 августа пройдет благотворительный забег с собаками.
Бесплатные кинопоказы в «Vokzal 1853»
📍 Место: Набережная Обводного канала, 118, Малая сцена, 1 этаж
📅 Даты и фильмы:
• 14 августа, 19:00 — «Госпожа горничная»
• 19 августа (ретро-среда), 19:00 — «Кто боится Вирджинии Вульф» (1966)
• 20 августа, 19:00 — «Виноваты звезды»
Вход свободный!
Книжная ярмарка «Гаражка» от МИФа
📅 Дата: 14-16 августа
⏰ Время: 11:00 - 20:00
📍 Место: Севкабель Порт, УКТ, Кожевенная линия, 40
🎟 Условия: Вход свободный
Издательство МИФ представит около 10 000 книг! Здесь вы найдёте главные весенние новинки, бестселлеры и редкие экземпляры, которые трудно встретить в обычных магазинах. В наличии книги по культуре, психологии, бизнесу, а также серии «Мифы от и до» и «Вечные истории». Не упустите возможность ознакомиться с классикой в современных иллюстрациях российских художников.
Дети строителей точно знают - потому что крепко вкопаны!
В прошедшее воскресенье страна отмечала День строителя. Мы поздравляем всех, кто проектирует, строит и создаёт пространства, в которых рождаются новые истории, семьи и мечты.
💬 Ну и новый совет дня от министра строительства и ЖКХ Ирека Файзулина: «Хочется пожелать всем успешно работать для того, чтобы была возможность брать ипотечные кредиты».
👀 👀 👀
На Госуслугах к 1 декабря 2026 года в 21 регионе появятся сервисы поиска и покупки мест на кладбищах. Это следует из ведомственного паспорта цифровой трансформации Минцифры, сообщает “Ъ”. Для этого планируется загрузить данные о 14 тыс. кладбищ в Национальную систему пространственных данных (НСПД) и обеспечить импорт данных для предоставления 15 госуслуг в электронном виде. На проект планируется выделить 295,5 млн руб.
Сервис повышает прозрачность процессов учета мест захоронений и рынка похоронных услуг.
Есть мнение.🤫 Донастройка льготных программ кредитования, таких как "Семейная ипотека", не нужна до возвращения к доступным для массового покупателя ставкам по рыночной ипотеке. Такую мысль в разговоре с ТАСС высказал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Илья Вольфсон: "Наша задача - добиться, чтобы наряду со льготными функционировала и стандартная, рыночная ипотека по доступным ставкам. Вполне возможно, с донастройкой государственных программ стоит повременить до момента, когда классические ипотечные продукты вернутся к значениям, приемлемым для массового покупателя"
🟠 Новый налоговый вычет появится в России 1 сентября
С 1 сентября 2026 года в России вводится налоговый вычет на долгосрочные сбережения по договорам добровольного страхования жизни, заключенным с 1 января 2025 года.
Размер налогового вычета зависит от ставки НДФЛ: при ставке 13% — до 52 тыс. рублей в год, при ставке 15% — до 60 тыс. рублей, при ставке 18% — до 72 тыс. рублей, при ставке 20% — до 80 тыс. рублей, при ставке 22% — до 88 тыс. рублей.
Воспользоваться льготой смогут налогоплательщики, соблюдающие установленные требования: минимальный срок договора должен составлять 10 лет, а сумма взносов, учитываемых для вычета, ограничена общим лимитом по инструментам долгосрочных сбережений.
💵 В 2025 г. только четверть семей потратила маткапитал на покупку жилья. Доля снижается.
Для сравнения, в 2024 г. она составляла 34%, в 2022 г. – около половины, а 10 лет назад – почти 90%. В крупных городах актуальной суммы за первого ребенка сейчас хватает в среднем всего на 5-6 кв.м., поэтому семьи предпочитают расходовать средства на другие цели.
Большинство сертификатов (46%) расходуется как ежемесячные выплаты для семей с низким доходом. Еще одно значимое направление – оплата образования ребенка (28%).
Жилья становится больше, но по размерам и количеству комнат оно все еще плохо соответствует потребностям семей. Таков один из главных выводов исследования от Института экономики города. А еще:
▪️ ИЖС становится главным источником просторного нового жилья. В 2025 году на частные дома приходилось 59% всего ввода жилья против 42% в 2017 году.
▪️ За счет ИЖС средняя площадь вводимого жилья в России выросла до 80,6 кв. м. В МКД средняя площадь новой квартиры снизилась с 52,9 кв. м в 2016 году до 50,9 кв. м в 2025 году.
▪️ По прогнозу исследователей, к 2030 году доля ИЖС во вводе достигнет 60% и останется примерно на этом уровне до 2036 года. Средний новый частный дом к тому времени может вырасти до 150 кв. м, а средняя квартира в МКД — только до 53 кв. м.
▪️ Но даже такой рост больших домов не решает проблему нехватки пространства. В 2025 году в российском жилфонде было около 166 млн комнат, а для стандарта "по комнате каждому члену семьи плюс одна общая" требуется 212 млн.
▪️ Дефицит составляет примерно 46 млн комнат, или около 28% от их количества. Даже к 2036 году полностью закрыть его не получится.
▪️ Сильнее всего нехватка пространства бьет по большим семьям. На людей в домохозяйствах из четырех и более человек приходится 37% населения, а на комнаты в квартирах и домах с четырьмя и более комнатами — лишь 18%.
▪️ Ввод жилья за последние два десятилетия сильно сместился в сторону маленьких квартир. Доля однокомнатного жилья во вводе выросла с 28% в 2005 году до 46% в 2019 году, а в 2025 году все еще составляла 41%.
▪️ Причем 38% однокомнатных квартир в МКД заняты домохозяйствами из двух и более человек, которым в перспективе потребуется более просторное жилье.
▪️ В целом обеспеченность жильем выросла с 20,7 кв. м на человека в 2005 году до 30,3 кв. м в 2025 году, а к 2036 году может достичь 37,2 кв. м. Но часть этого роста объясняется не строительством, а сокращением населения — с 145,2 млн до 141 млн человек (-3,1%).
🟠 Оказывается, более 30% опрошенных россиян готовы купить квартиру вскладчину. Об этом говорится в материалах исследования, которые есть в распоряжении ТАСС. В опросе приняли участие 1,8 тыс. человек.
Наиболее популярным сценарием оказалась совместная покупка жилья в инвестиционных целях: такой вариант готовы рассмотреть 21% респондентов. Еще 8% опрошенных допускают совместную покупку с родственниками, которым доверяют больше всего, а 4% - с друзьями, но только при условии грамотного юридического оформления сделки.
Еще 33% убеждены, что квартира должна принадлежать только одному человеку или семье, поэтому не готовы делить право собственности даже ради более доступной ипотеки.
🟠 В Москве и Петербурге больше половины новостроек продаются без отделки — это максимум с 2018-го. Речь о 55% квартир на первичном рынке Москвы, Петербурга, МО и ЛО. В 2022-м таких лотов было 41%, сообщили аналитики «Циана». В дорогих сегментах жилье «в бетоне» — стандарт.
Между 2024 и 2025 годами доля квартир с отделкой впервые опустилась ниже половины предложения. С тех пор их становится все больше.
Отделка — это некомфортная статья расходов для девелоперов в эпоху дорогих кредитов, дефицита кадров, роста стоимости материалов и рисков судебных претензий от покупателей, пояснил главный аналитик «Циана» Алексей Попов. До устойчивого снижения ключевой ставки тренд сохранится, считает он.
Отметим, что с 1 марта 2026-го в России действует национальный стандарт качества отделки в новостройках. Он вводит восемь классов отделки и устанавливает допустимые отклонения.
🏠 Как близость к метро влияет на стоимость квартиры?
ЦИАН утверждает, что на вторичном рынке Москвы близость к метро влияет на стоимость квартиры, но не настолько сильно, как можно было бы ожидать.
Между квартирами в непосредственной близости от метро и объектами, в пешей доступности которых станций нет, разница в цене “квадрата” составляет всего около 9%: 460 тыс. руб. против 418 тыс. руб.
Каждые лишний километр (дополнительные 5 минут пешком) до станции снижают стоимость в среднем на 2%.
Это лишь один из факторов ценообразования, причём постепенно он уходит на второй план: 5 лет назад разница в цене в лотах рядом со станциями и совсем без метро была больше – 12%. Куда сильнее на стоимость могут влиять возраст и класс дома, окружение, состояние самой квартиры.
Ждем подобную аналитику от Циана относительно вторички Петербурга.
LEGENDA вошла в ТОП-3 по продажам коммерческой недвижимости Петербурга
В первые шесть месяцев 2026 доля компании выросла до 12% против 7% во втором полугодии 2025.
За январь–июнь на рынке Петербурга:
🟠146 сделок
🟠4,9 млрд руб. общий объем продаж
🟠12,8 тыс. кв. м реализованных помещений
Результат LEGENDA:
🟠 16 сделок
🟠 596 млн руб. продаж
🟠 1,3 тыс. кв. м
В рейтинг самых востребованных проектов вошла «ЛЕГЕНДА Васильевского» — 2-е место с долей 8% и 82% реализованных коммерческих помещений в первой очереди. Проект «Новая Земля», где продажи коммерческих помещений стартовали в апреле 2026 года, занял 12-ю строчку рейтинга с долей 2,4%.
«В Петербурге сохраняется дефицит качественных коммерческих площадей в востребованных местах, поэтому проекты с выверенной концепцией, функциональными планировками, продуманной инженерией и понятной экономикой пользуются спросом уже на стадии строительства», — рассказала Ксения Садкова, директор по продажам LEGENDA.
Справочно: LEGENDA Development занимает 3-е место в Санкт-Петербурге по объему текущего строительства.
🤓 Исторический центр Северной столицы пополнится новым комплексом из 259 делюкс-резиденций - это проект «Евгеньевский» от «Формулы Сити». В процессе стоительства городу вернут легендарный «Мытный двор». Исторический объект восстановят и включат в архитектурный ансамбль элитного квартала.
Застройщик обещает: двухуровневые резиденции, лоты с приватными патио, мансардные резиденции с террасами, а также лоты с каминами, потолками до семи метров и редкими видовыми характеристиками. Проект также включает велнес-пространство с бассейном от курорта «Первая Линия», литературно-художественную гостиную, сикрет бар и многое другое. Одним словом: красивое. Старт продаж начнётся в сентябре 2026-го.
🏠 Новостройки в сентябре продолжат дорожать
Сильного скачка цен аналитики не ожидают, но стоимость квартир на первичном рынке продолжит постепенно расти. По прогнозу «Метриум», в Петербурге прибавка составит — 0,5–1%, а в среднем по России — 0,5–1,2%.
💰 Ориентировочная стоимость квартир в сентябре:
Санкт-Петербург
🔹 1-комнатная — 9,6–10,8 млн ₽
🔹 2-комнатная — 14,5–16,3 млн ₽
🔹 3-комнатная — 19,8–22 млн ₽
Россия
🔹 1-комнатная — 6,7–7,4 млн ₽
🔹 2-комнатная — 10,1–11,2 млн ₽
🔹 3-комнатная — 13,7–15 млн ₽г
Судя по прогнозу, сентябрьский рынок будет двигаться скорее поступательно вверх, без резкого изменения ценников.
⚡️ 784 900 ₽/м2 - столько в среднем стоит "квадрат" в новостройках Петроградского района
2 214 сделки зарегистрировали в январе–июне 2026 года в четырех центральных районах города. На Василеостровский район пришлось почти четыре из пяти продаж, а также 65,1% выручки зоны. Петроградский, Адмиралтейский и Центральный районы остаются рынком дефицитных и более дорогих проектов.
💰 Что изменилось на рынке к августу: какие условия покупки сегодня работают лучше всего. Источник данных - ТрендСПб.
Июль стал самым сильным месяцем для рассрочек в 2026 году. Почти каждая четвертая сделка прошла именно по этой форме оплаты.
• Ипотека — 65%
• Рассрочка — 23%
• 100% оплата — 12%
📌 Такой результат не случаен. Высокую долю рассрочек обеспечили проекты, которые предложили покупателям действительно конкурентные условия: минимальный первоначальный взнос, комфортные ежемесячные платежи и длительные сроки. Именно эти программы стали драйверами продаж июля.
При этом, главным драйвером ипотечных сделок остается семейная ипотека. 70% всех ипотечных сделок проходят по базовой программе со ставкой 6%
▶️ Лидеры по ипотеке:
ЖК Имена от ССК
Здесь сработало сочетание семейной ипотеки и субсидированной ставки от 3,5%, а также дополнительного преимущества — скидки 5 000 рублей при бронировании квартиры в день встречи.
ЖК Авиатор от ИСГ МАВИС
Работает траншевая ипотека с первым траншем всего 100 000 рублей
▶️ Лидеры по рассрочке:
• ID Kudrovo от Евроинвест Девелопмент
• Новая Земля от LEGENDA
• Аквилон Янино от Аквилон
• Аурум от РСТИ
Первые бронирования августа показывают смену тренда:
• Ипотека — 78%
• Рассрочка — 12%
• 100% оплата — 10%
Интерес к ипотеке усиливается по нескольким причинам. Покупателям проще ориентироваться в базовой СИ: ее легче объяснить, быстрее рассчитать ежемесячный платеж и подобрать оптимальный вариант уже на первой встрече. Кроме того, рынок постепенно готовится к изменению условий СИ с 1 октября. До этого момента остается меньше двух месяцев, поэтому многие покупатели стремятся приобрести квартиру на действующих условиях.
🔥 Данные продаж Июля 2026 по новостройкам Санкт-Петербурга от Пульсапродаж
В июле число ДДУ выросло на 3.1%, хотя у двух лидеров рейтинга девелоперов продажи снизились.
Общие цифры по рынку
🏙 В июле зарегистрировали 2701 ДДУ, это +3.1% к июню.
💰 Цена метра в сделках по ДДУ снизилась до 314 тыс. руб. (-3.4% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки составил 12.5 млн руб. (-0.2 млн к июню), средняя площадь проданного лота — 38 м² (+0 м²).
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) — 276 ДДУ. В июне прошла 41 сделка, рост составил 235 ДДУ.
2️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) — 179 ДДУ. В июне - 144 сделки, за месяц их число выросло на 35.
3️⃣ Астра Континенталь (Setl Group) — 152 ДДУ. С 389 сделок в июне число ДДУ снизилось на 237.
4️⃣ Новая Земля (LEGENDA Intelligent Development) — 113 ДДУ против 91 в июне.
5️⃣ ЦДС Dreamline (ЦДС) — 91 ДДУ.
Топ-3 застройщиков по продажам:
1️⃣ Setl Group — 671 ДДУ (24.9% рынка). В июне прошли 733 сделки, снижение составило 8.5%.
2️⃣ Группа ЛСР — 511 ДДУ (18.9% рынка). В июне прошли 532 сделки, снижение составило 3.9%.
3️⃣ КВС — 167 ДДУ (6.2% рынка). В июне прошла 141 сделка, рост составил 18.4%.
На Setl Group и Группу ЛСР пришлось 43.8% июльских сделок.
🔥 Данные продаж Июля 2026 по новостройкам Ленинградская область
Общие цифры по рынку
🏙 В июле зарегистрировали 2448 ДДУ, это +22,1% к июню.
💰 Цена метра в сделках по ДДУ выросла до 186 тыс. руб. (+1,1% за месяц).
🏢 Ср. бюджет покупки 7,5 млн руб. (-0,1 млн к июню), ср.площадь проданного лота 40 м² (-1 м²).
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Имена (ССК) — 453 ДДУ. Это на 93 сделки больше, чем в июне, рост составил около 26%.
2️⃣ Город Звезд (Setl Group) — 309 ДДУ. Продажи выросли на 44 сделки, или на 16,6%.
3️⃣ ID Kudrovo II (Евроинвест Девелопмент) — 155 ДДУ. Это на 26 сделок, или примерно на 20%, больше июня.
4️⃣ Тишин (Едино) — 104 ДДУ.
5️⃣ Авиатор (ЛО) (Мавис ИСК) — 82 ДДУ. Это на 9 сделок больше, чем в июне.
Заметные изменения за месяц
📈 Продажи в Ясно.Янино выросли с 28 до 62 ДДУ — плюс 34 сделки, более чем вдвое к июню.
📈 В Борском зарегистрировали 52 ДДУ против 22 в июне — плюс 30 сделок.
📉 Продажи в Таллинском парке снизились с 41 до 7 ДДУ — минус 34 сделки за месяц.
🆕 У Догма Юкки 2 стартовали продажи — в июле зарегистрировали 2 ДДУ.
Топ-3 застройщиков по продажам:
1️⃣ ССК — 505 ДДУ (20,6% рынка), рост на 32,2% к июню.
2️⃣ Setl Group — 309 ДДУ (12,6%), рост на 16,6%.
3️⃣ Евроинвест Девелопмент — 198 ДДУ (8,1%), рост на 26,9%.
Три лидера вместе собрали 41,3% всех июльских ДДУ в Ленобласти. ССК занимает больше пятой части рынка и опережает Setl Group на 196 сделок.
СКИДКИ/АКЦИИ/РАССРОЧКИ
Акции в августе в ЖК Гильдия от Балтийской коммерции, Центр.р-н
💰 До 31 августа действует специальное предложение — скидка 15% на ограниченный пул видовых квартир с собственными террасами.
— Выгода до 16 млн. рублей.
— Скидка действует при 100% оплате и ипотеке на квартиры. Не действует по рассрочкам, кроме акционной без удорожания
Кейсы
• Просторная студия 33,63м2 с большой террасой:
Цена со скидкой 15% - 24 297 675₽ (без скидки 28 585 500₽), выгода 4 287 825₽
• 1ккв 53,47м2 со вторым светом и широкой террасой
Цена со скидкой 15% - 38 632 075₽ (без скидки 45 449 500₽), выгода 6 817 425₽
▶️ Акционная рассрочка до конца августа на любую квартиру без удорожания на 2 года
• Без процентов
• ПВ от 20%
• Ежемесячные платежи всего 100 000 р/мес
• Остаток в сентябре 2028 года
• Скидка 10% на сумму ПВ при ПВ от 30%
⏺️ Доп. скидка 20% в ЖК Новый Московский и Воронцовский квартал ( Шушары) от ФСК:
Условия акции:
Акция действует на все квартиры (учтена в цене - 100% стоимость)
Увеличенная скидка 35% применяется при формах оплаты, где вся сумма сразу поступает на эскроу счет:
• 100% оплата
• стандартная ипотека
Не действует:
• при рассрочке • при траншевых ипотеках • при субсидированных ипотеках
• на паркинг • коммерческие помещения
Данная скидка СУММИРУЕТСЯ с дополнительными скидками: скидка за повторную покупку, региональная скидка и прочее.
🔔 Скидка до 600 000 ₽ в ЖК Нигилист от Bau City, м.Международная
Предложение распространяется на выделенный пул квартир.
• 300 000 ₽ на 1-комнатные квартиры
• 600 000 ₽ на 2-комнатные квартиры
Скидка доступна при 100% оплате и покупке в ипотеку, в том числе по субсидированной программе от застройщика.
⚡️Специальные цены на пул квартир в ЖК «Дубровка Парк» от ЛенОблСтрой 47 ( пос.Дубровское, Всев.р-н ЛО)
Цены:
— 1ккв (36,4 м2) с предчистовой отделкой от 4 990 000 руб.
— 2ккв (54,2 м2) с предчистовой отделкой от 6 990 000 руб.
— 3ккв (81,8 м2) с предчистовой отделкой от 10 990 000 руб.
⏺ Кухня в подарок (с мебелью и техникой) в "SAAN Удельный парк" при покупке 3E, Hansa Group
Альтернатива: вместо кухни покупатель может получить скидку 450 000 руб.
Дополнительно можно применить акционные рассрочки с максимальной скидкой до 20% на этажах с 8 по 10.
📣 Квартиры по акционной цене 175 000 руб.кв.м в ЖК "Борский" от ССК, Янино-1, Всев. р-н
📌 Ипотека 8,5% для всех в проекте «Лермонтовский 54» от ПИК
Фиксированная ипотека на 7 лет по выгодной ставке
Условия:
— Первоначальный взнос — от 30,01%
— Ставка в первые 7 лет — от 8,5%
— Ставка с 8-го года — от 20,35%
— Срок — от 3 до 25 лет
— Сумма кредита — до 100 млн ₽
📌 Специальные программы в ЖК «Экография» от Охта Групп, (рядом с Петергофом, ЛО)
• Рассрочка на ГОД и 2 ГОДА с правом проживания!
• Ипотека с первоначальным взносом 0% и 10%
А также продолжают действовать:
• Скидка 3% при 100% оплате (также работает при ИТ-ипотеке)
• Кладовая в подарок при покупке 2-х и 3-х комнатных квартир (от 55 м²).
• Кладовка в подарок при покупке ЛЮБОЙ квартиры за интервью застройщику.
• Скидка 30 000 ₽ за быстрый выход на сделку.
• Скидка до 400 000 ₽ на определённый пул квартир.
• Скидка за ребёнка - 100 000 ₽, максимальная скидка 200 000 ₽ за 2-х детей.
• Скидка студентам - 100 000 ₽;
• Скидка 3% при использовании жилищного сертификата;
• Скидка местным - 30 000 ₽.
Дополнительные возможности:
— Программа «Квартира в зачёт» - обмен старого жилья на новое.
— Длительные рассрочки с гибкими условиями.
Все специальные предложения действуют только до 31 августа 2026 года.
📌 Квартира месяца от Брусники с выгодой до 500 000 ₽
В квартале Брусника в Новоселье (Ломонос.р-н) есть квартиры, которые сейчас выгоднее сопоставимых вариантов по площади и формату.
— 43,7 м², кухня-гостиная + спальня
квартира вне акции — 7 310 000 руб.
квартира месяца — 6 810 000 руб.
разница — 500 000 руб.
— 39,8 м², кухня-гостиная + спальня
6 700 000 → 6 580 000 руб.
— студия 31,8 м² с просторным балконом
5 380 000 → 5 140 000 руб. ,
📌 Старт продаж 2 оч, корп. 13-1 в ЖК Город-Спутник Южный, ЗаСтрой
О проекте:
• Чистовая отделка во всех квартирах
• Семейные секции без студий
• Собственный спортивный зал площадью 627 м² на 1-м этаже
• Галерея коммерческих помещений
• Кладовые на −1 этаже
• От 5 до 10 квартир на этаже в зависимости от секции
⚪️ Срок сдачи — декабрь 2028 года
⚪️ Передача ключей — сентябрь 2029 года
Минимальные цены на старте от 175 000 ₽/м²
• Студии от 4 960 000 ₽ • 1ккв от 4 930 000 ₽
• 2Еккв от 5 710 000 ₽ • 2ккв от 8 270 000 ₽
• 3Еккв от 10 650 000 ₽ • 3ккв от 12 960 000 ₽
Минимальные площади:
• Студии – от 27 кв.м • 1 ккв – от 30 кв.м • 2 ккв – от 42 кв.м • 3 кв – от 72 кв.м
➖ ➖
➖
На сегодня это все, до следующей пятницы! Всем душевных летних выходных, несмотря на и вопреки всему, что нам обещают метео-предсказатели.
Вас ждут:
⚡️🎼 Музыкальный фестиваль «Ленинградские мосты» пройдёт в Петербурге с 14 по 16 августа
Сцены разместят на Мучном, Банковском и Мало-Конюшенном мостах. Для гостей выступят более 30 российских артистов и молодых музыкантов. Вход на фестивальные площадки свободный
⚡️ Благотворительный фестиваль «Люди и Лапы»
📅 Дата: 15–16 августа
⏰ Время: 12:00–19:00
📍 Место: Парк им. Бабушкина, пр. Обуховской Обороны, 149
На фестивале можно будет познакомиться с собаками из приюта, пообщаться с ветеринарами и кинологами, а также привести своего любимца.
Для детей организуют мастер-классы, игры, аквагрим, мультфильмы и спектакль. А 16 августа пройдет благотворительный забег с собаками.
Бесплатные кинопоказы в «Vokzal 1853»
📍 Место: Набережная Обводного канала, 118, Малая сцена, 1 этаж
📅 Даты и фильмы:
• 14 августа, 19:00 — «Госпожа горничная»
• 19 августа (ретро-среда), 19:00 — «Кто боится Вирджинии Вульф» (1966)
• 20 августа, 19:00 — «Виноваты звезды»
Вход свободный!
Книжная ярмарка «Гаражка» от МИФа
📅 Дата: 14-16 августа
⏰ Время: 11:00 - 20:00
📍 Место: Севкабель Порт, УКТ, Кожевенная линия, 40
🎟 Условия: Вход свободный
Издательство МИФ представит около 10 000 книг! Здесь вы найдёте главные весенние новинки, бестселлеры и редкие экземпляры, которые трудно встретить в обычных магазинах. В наличии книги по культуре, психологии, бизнесу, а также серии «Мифы от и до» и «Вечные истории». Не упустите возможность ознакомиться с классикой в современных иллюстрациях российских художников.