Цитата недели от пресс-службы Кремля: Президент РФ в ходе совещания с членами правительства поручил реализовать меры по борьбе с телефонным и интернет-мошенничеством. "Давайте сделаем всё это быстро – без так называемого "периода охлаждения", – заявил глава государства.
🔹Кстати, в России уже действует самозапрет на выдачу кредитов. С 1 марта такой возможностью воспользовались почти 2 млн человек, сообщают Минцифры РФ.
🔹Чуть более половины россиян продолжают считать инвестиции в недвижимость наиболее предпочтительным вариантом вложения денег. Более выгодными, чем банковские вклады, даже несмотря на высокие проценты по депозитам. Об этом говорится в совместном исследовании Дом․рф и ВЦИОМ, которое проводилось в январе. Если бы у опрошенных была крупная сумма, они бы инвестировали:
• 51% - в жилье. Интересно, что этот показатель практически не меняется в течение последних нескольких лет.
• 19% – в золото и драгоценности,
• 16% – в банковские вклады,
• 15% – в покупку автомобиля.
• наименее популярными инструментами в текущей ситуации оказались криптовалюта – 9%, акции и облигации – 8%, а также валюта – 7%.
Большинство россиян, выбирающих недвижимость, 65% – покупали бы жилье для себя или семьи, 31% – для аренды, 4% – для перепродажи.
Однако 55% опрошенных считают аренду более предпочтительной при текущих ипотечных ставках. Среди молодежи (18–24 года) этот показатель достигает 73%, среди 25–34-летних – 66%.
🔹Минфину, Минстрою и оператору госпрограмм ДОМ.рф поручили к 25 марта проанализировать и сформулировать конкретные предложения о расширении СИ (семейной ипотеки) на семьи с одним ребенком до 18 лет вместо нынешних 6. Поговаривают, что это "один из обсуждаемых вариантов". Была еще идея распространить СИ на неполные семьи с детьми-инвалидами вне их возраста или распространить программу на все многодетные семьи – вне зависимости от возраста детей. Еще хотели снижать ставку по СИ при рождении очередного ребенка или дифференцировать ставку от количества детей в семье... А еще представитель Минфина сообщил РБК, что ведомство так же прорабатывает вопрос о расширения СИ на вторичное жилье для отдельных категорий граждан.
Ну никак не отпускает "льготная" игла строительное лобби. Ведь только начинает разогнанная ипотека подостывать. И вот опять... Привет ЦБ, который примет своё решение по ключу буквально накануне 23 марта. Если "расширение" одобрят, это увеличит число условно подходящих под СИ домохозяйств с 7 до 15 млн... И масса родителей с 16-17-летними детьми побежит покупать абсолютно ненужные и в большинстве своем неликвидные студии/однушки своему будущему студенту. Не в трёшки же польётся этот доп. спрос)) А в итоге ребенок просто не будет жить там, где ему купили квартиру (что случается в 90% случаев), ведь у него появятся свои планы на жизнь и на то, где жить.
Может, проще вернуть в столицы ИТ-ипотеку?)
🔹В Минэкономразвития подсчитали, кому и сколько списали долгов за время действия внесудебной процедуры банкротства. С 2020 года было завершено 62 тыс. процедуры по списанию долгов гражданам, из них 20 тыс. – пенсионерам, 4 тыс. – семьям с детьми и 5 тыс. – гражданам, которые не могли расплатиться с кредиторами более 7 лет.
Напомним, что с 4 ноября 2023 вступили в силу изменения в Закон № 474-ФЗ, направленные на повышение доступности процедуры внесудебного банкротства для граждан:
▪️снижена нижняя граница для инициирования банкротства, с 50 т. руб. до 25 т. руб.
▪️Повторное внесудебное банкротство стало доступно через 5 лет (было 10 лет).
▪️Упрощенно банкротиться позволили пенсионерам и получателям пособий от государства - если долг по решению суда взыскивают более года и у них нет подходящего для взыскания имущества.
Если гражданин сам инициировал свое банкротство, то размер неисполненных обязательств значения не имеет. Главное, чтобы он был явно неплатежеспособен (и это нужно будет доказать). Если сумма долгов менее 1 млн руб., все можно сделать в упрощенном порядке, через МФЦ и без суда.
На деле банкротство процедура достаточно сложная, затратная и проходит под строгим контролем. Еще минусы:
❌ Заморозят банковские счета должника и, возможно, его супруга(и).
❌ Арестуют и продадут имущество, в т.ч. и совместно нажитое. Семье оставят вещи первой необходимости и одно жилое помещение (если оно было залогом, то не оставят). Да и тут есть нюансы - если жилье "слишком" дорогое, могут обязать реализовать и купить попроще. Все решает суд.
❌ Банкрот в течение следующих трех лет не сможет стать учредителем юридического лица.
❌ Должнику могут запретить заниматься предпринимательской деятельностью сроком до 5 лет.
❌ 5 лет для банкрота будут недоступны кредиты от банков и МФО.
❌ Проведенные до и в ходе банкротства (+/- 3 года) сделки дарения и купли-продажи имущества могут признать недействительными.
❌ В случае выявления фиктивного банкротства – уголовная ответственность с возможным лишением свободы сроком до 6 лет.
Резюмируем - до банкротства лучше не доводить, соблюдайте личную финансовую дисциплину.
СТАТИСТИКА. ВТОРИЧКА
🔹В январе этого года в СПб было заключено около 5600 договоров купли-продажи на рынке вторичного жилья. Это на 12% больше, чем в январе 2024 года, когда было заключено порядка 5000 договоров.
Как сообщили в компании Циан. Аналитика в ответ на запрос издания Ведомости Северо-Запад, по итогам 2024 г. количество сделок упало на 19%. Так, за 12 месяцев прошлого года было заключено порядка 94 тыс. договоров купли-продажи, в то время как за аналогичный период 2023 года – 116 тыс.. Несмотря на то, что динамика по итогам 2024 года показала падение, первые признаки восстановления наметились еще во II половине прошлого года. Как ранее сообщало издание со ссылкой на данные Авито Недвижимости, в октябре 2024 года по сравнению с июнем спрос уже подрос на 16%.
Вместе с постепенным восстановлением спроса на вторичном рынке жилья немного подросли и цены. Так, на февраль этого года средняя стоимость 1 м2 готового жилья составила 228 100 руб. Это на 3,6% (+8000 руб.) больше, чем в феврале 2024 года. Наиболее значительно за год увеличилась стоимость квадрата в Центральном и Пушкинском районах. В обоих районах рост составил 9,3% до 291 400 руб. и до 174 100 руб. соответственно. Единственным районом, который показал хотя и небольшое, но все же снижение цены, стал Кронштадтский (-700 руб. до 163 600 руб. за 1 м2).
🔹Несколько иным образом выглядит ситуация на рынке новостроек. Средняя стоимость 1 м2 первичного жилья в Петербурге с февраля 2024 года по февраль 2025 года увеличилась на 7,3% (+18 100 руб.) до 265 200 руб. и по темпам роста обогнала «вторичку», хотя спрос на новостройки падал из-за отмены с 1 июля прошлого года основной программы льготной ипотеки и коррекции условий по «семейной ипотеке». За 12 месяцев прошлого года в Петербурге было заключено около 45 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 19% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. При этом в отличие от готового жилья, в январе 2025 г. спрос на новостройки не показал роста. Так, за первый месяц этого года, по данным Циан. Аналитики, в Петербурге было заключено 2150 ДДУ, что на 57% меньше, чем за аналогичный период 2024 г.
👉Минстрой предложил утвердить новые показатели средней рыночной стоимости кв. метра общей площади жилья по регионам на 2 кв 2025 года.
В частности, предложено снижение стоимости м2 в 16 регионах, еще в 4 регионах стоимость не изменится, в остальных регионах цены вырастут.
В СПб без изменений - 165 тыс., а вот в Ленобласти будет заметное повышение - со 128 тыс до 143 тыс.
В целом по РФ норматив стоимости кв метра жилья не изменился, он утверждается на полугодие и сейчас равен 107 611 руб. за кв. м.
Напомним, эти цифры используются для расчета социальных выплат и льгот при приобретении жилья. Также на основании норматива рассчитывают сумму жилищного сертификата, который могут получить дети-сироты вместо жилья от государства, или при отселении из ветхого и аварийного жилья.
🔹 В Ленобласти готовят к запуску крупнейший проект комплексного развития территорий (КТР) площадью 57 ГА. Муниципальные власти Кузьмоловского городского поселения ЛО уже провели торги на право КРТ в массиве Ручьи-2 восточнее Ленинградского шоссе и Кузьмоловского кладбища. Там можно строить жилье высотой до 21 этажа и социалку. Утвержденного проекта планировки территории в настоящее время нет. Срок реализации проекта — не более 15 лет. В проект вложат 70,8 миллиарда рублей.
Известно, что на участие в торгах поступила только одна заявка от ООО «Специализированный застройщик „Солнечный город“». Торги признали несостоявшимися, однако единственный участник имеет право заключить договор.
Всего в регионе сейчас 16 договоров КРТ на 2,5 млн м² жилья. Но по инвестициям все они уступают новому проекту.
🔹 Бизнес-центр "Левашовский, 11" внесен в конкурсную массу обанкротившегося Метростроя и будет продан с торгов. Ранее в пользу Метростроя завершились суды вокруг бизнес-центра, построенного совместно с компанией Метропаркинг. После признания Метростроя банкротом конкурсные управляющие добились того, чтобы бизнес-центр отошел в конкурсную массу Метростроя на основании того, что именно Метрострой нес расходы по строительству.
НОВОСТИ ИПОТЕКИ
Банк Дом РФ с 1 марта:
❌ Запрещены сделки с иноагентами в роли заемщик/залогодатель/подрядчик/застройщик/цедент/продавец и предыдущий собственник.
Реестр иноагентов можно посмотреть на оф. сайте Министерства юстиции РФ.
Важно: распространяется на все заявки, в т.ч. ранее направленные в банк.
СКИДКИ/АКЦИИ/РАССРОЧКИ
🌷 15% скидка на промо-пул квартир в ЖК Северный ветер (В.О.) от Брусники
Всего 20 квартир с общей скидкой 15% (обычная скидка 10%).
Условия покупки:
• наличные
• семейная ипотека 6% в БСПБ, Уралсиб. 2.2% на период стройки с ПВ 50% в Сбере
По иным программам скидка промо-пул не действует.
Скидка действует с 6 по 27 марта.
🔥В ЖК «Мурино Парк» от Запстрой из резерва в продажу выведены 10 новых квартир по сниженным ценам
Студии — от 4 969 800 руб.
1ккв. — от 6 363 200 руб.
2ккв. — от 8 872 500 руб.
Чистовой и предчистовая отделка от застройщика
Преимущества проекта:
• Дом сдан: ключи сразу после сделки
• 20 минут пешком от м. Девяткино
• Собственный детский сад во дворе. Школа и поликлиника — в пешей доступности
• Рядом вся необходимая инфраструктура
• Закрытый двор без машин
• Подземный паркинг
🔥Golden Age Group
• В проекте «Project 6/3» действует дополнительная скидка 5% на пул квартир площадью более 60 м2 в сданной части комплекса с получением ключей после договора купли-продажи: №6, 12, 17, 36, 50, 59, 79
• На видовые студии № 56, 58 и 76 скидка составляет 4%
• О проекте. Это реконструкция 5-6-этажного доходного дома 1905 года постройки на ул. Блохина.
🎁Скидка 8% в апарт-отеле Начало (рядом с м. Ломоносовская) от застройщика Весна. Действует в марте на пул апартаментов без мебели при 100% оплате.
Участвуют студии и однокомнатные апартаменты.
🔵В марте действует скидка 100 000 руб. за быстрое решение
При заключении договора в течение 3х дней с момента фиксации клиента
Акции суммируются!!!
Можно получить две скидки и купить по выгодной цене апартаменты в готовом апарт-отеле и сразу получить ключи.
Например, апартамент 26,2 м² на 3 этаже:
Скидка за быстрое решение: 100 000 руб.
Скидка 8%: 411 200 руб.
Итоговая стоимость: 4 728 800 руб.
🎁 Изменились условия продаж объектов от GloraX:
▪️ ЖК GloraX Заневский (квартиры) — вернулся промо-пул квартир со скидкой 35%;
• Дом сдан, ключи по готовности квартиры или апартамента
▪️ ЖК GloraX Заневский (апартаменты сервисные) действует скидка 40% в корп. 2 и корп. 1 (8-15 этажи) на все апартаменты при оплате наличными или по стандартной ипотеке (количество лотов ограничено)
▪️ ЖК «GloraX Заневский» (паркинги) - рассрочка без ПВ с ежемесячным платежом 10 000 руб. без удорожания, акция может закончиться в любой момент
🔥Element Development
В проектах «1919» и «SHEPILEVSKIY» (Моск. р-н) действует скидка 5% по Семейной ипотеке от 8 банков
• Для всех типов квартир
• Действует по 31 марта
• Суммируется с предложением «ELEMENTарная выгода 5%»
🔥 «СУПЕР-цены при оплате сразу!» — дополнительные скидки до 10% на квартиры в проектах AMO и AKZENT при 100% оплате и стандартной ипотеке, при которой застройщик получает все деньги в текущем месяце на р/с.
🔥10% скидка на все готовые квартиры в ЖК Юнтолово (Прим. р-н) и ЖК Северная Долина (Выб р-н) от Главстроя.
Скидка 10% от базовой цены по всем сделкам с единовременной оплатой (беспроцентная оплата, ипотека, а также субсидии), за исключением ипотек с длинными аккредитивами, действует в марте.
Минимальные цены:
• 2Еккв. от 7 590 000 руб.
• 2ккв. от 10 255 420 руб.
• 3Еккв. от 10 002 440 руб.
• 3ккв. от 10 687 950 руб.
• 4Еккв. от 10 557 270 руб.
🔥Условия продаж ЖК Экография от Охта Групп в марте
О проекте. Трёхэтажный квартал расположен в 5 мин. езды от Петергофа с дворцом и фонтанами, выезда на КАД и ж/д станции «Новый Петергоф».
• Скидка 11% при оплате наличкой в 7 корпусе (ни с чем не суммируется)
• Действует фиксированная цена 65 000 руб./м2 кладовой при одновременной покупке с квартирой
• Скидка за визит в офис продаж 30 000 руб.
• Скидка 2% при оплате наличными от 100% цены. Корп. 1-3 и 6. Ни с чем не суммируется
• Квартира месяца №40 со скидкой 222 000 руб. в 6 корпусе (все типы оплаты)
🔥Лучшее предложение по цене в проекте Аэросити от ГК Лидер Групп (Шушары, Пушк. р-н СПб)
🔵 Уникальные планировки с мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными, гардеробными и окнами в ванной комнате
🔵Рассрочки по 100% цене от 12 месяцев с ПВ от 20%
🔵Семейная ипотека без удорожания
🔵Специальные цены на ограниченное количество квартир в проектах: «Аэросити» 3-6, «Аэросити Family» и «Аэросити Club» (цены учтены на TrendAgent)
🔵Минимальные цены
• Студии от 3 485 205 руб.
• 1ккв. от 5 159 550 руб.
• 2Eккв. от 5 654 400 руб.
• 2ккв. от 8 653 600 руб.
• 3Еккв. от 7 883 650 руб.
• 4Еккв. от 11 759 500 руб.
🔔 Напоминаем что на объекты ЦДС действует дополнительная скидка до 30% при 100% оплате (БЕЗ ипотеки)
Например, минимальные цены с дисконтом:
✔️ ЦДС Чёрная речка (Прим р-н, м. Черная речка, 10 мин пешком)
Ст. от 9,8 млн
1к кв от 12,7 млн
2к кв от 17,0 млн
3к кв от 21,9 млн
✔️ ЦДС Dreamline (Прим р-н, Плесецкая ул. м.Комендантский проспект – 4,4 км).
Ст. от 6,0 млн
1к кв от 6,8 млн
2к кв от 12,0 млн
3к кв от 16,3 млн
СТАРТ ПРОДАЖ
В продажу вышел новый ЖК Близкое.Авангард от застройщика Авангард
В ЖК реализуются готовые таунхаусы и квартиры ⚡
Минимальные цены:
– 1ккв. от 4 468 800 руб.
– 2Еккв. от 5 067 300 руб.
– 4Еккв. от 8 536 200 руб.
– Таунхаусы от 10 233 600 руб.
Преимущества:
- Малоэтажная застройка
- 10 км. от КАД, п/п Мистолово, Всев. р-н
- 20 минут до метро
- Закрытая территория
- Центральные коммуникации
- Асфальтированные дороги в ЖК
На сегодня это все, прощаемся с вами до следующей пятницы. А завтра,
8 марта в 18:50 на телебашне Петербурга включат праздничную подсветку ✨.
Девочки, оно нам надо? Пусть лучше весну включат на полную))) Вот известный синоптик Колесов обещает, что 🌤 8 марта в Петербурге потеплеет до +9 градусов. Всем хороших выходных!
🔹Кстати, в России уже действует самозапрет на выдачу кредитов. С 1 марта такой возможностью воспользовались почти 2 млн человек, сообщают Минцифры РФ.
🔹Чуть более половины россиян продолжают считать инвестиции в недвижимость наиболее предпочтительным вариантом вложения денег. Более выгодными, чем банковские вклады, даже несмотря на высокие проценты по депозитам. Об этом говорится в совместном исследовании Дом․рф и ВЦИОМ, которое проводилось в январе. Если бы у опрошенных была крупная сумма, они бы инвестировали:
• 51% - в жилье. Интересно, что этот показатель практически не меняется в течение последних нескольких лет.
• 19% – в золото и драгоценности,
• 16% – в банковские вклады,
• 15% – в покупку автомобиля.
• наименее популярными инструментами в текущей ситуации оказались криптовалюта – 9%, акции и облигации – 8%, а также валюта – 7%.
Большинство россиян, выбирающих недвижимость, 65% – покупали бы жилье для себя или семьи, 31% – для аренды, 4% – для перепродажи.
Однако 55% опрошенных считают аренду более предпочтительной при текущих ипотечных ставках. Среди молодежи (18–24 года) этот показатель достигает 73%, среди 25–34-летних – 66%.
🔹Минфину, Минстрою и оператору госпрограмм ДОМ.рф поручили к 25 марта проанализировать и сформулировать конкретные предложения о расширении СИ (семейной ипотеки) на семьи с одним ребенком до 18 лет вместо нынешних 6. Поговаривают, что это "один из обсуждаемых вариантов". Была еще идея распространить СИ на неполные семьи с детьми-инвалидами вне их возраста или распространить программу на все многодетные семьи – вне зависимости от возраста детей. Еще хотели снижать ставку по СИ при рождении очередного ребенка или дифференцировать ставку от количества детей в семье... А еще представитель Минфина сообщил РБК, что ведомство так же прорабатывает вопрос о расширения СИ на вторичное жилье для отдельных категорий граждан.
Ну никак не отпускает "льготная" игла строительное лобби. Ведь только начинает разогнанная ипотека подостывать. И вот опять... Привет ЦБ, который примет своё решение по ключу буквально накануне 23 марта. Если "расширение" одобрят, это увеличит число условно подходящих под СИ домохозяйств с 7 до 15 млн... И масса родителей с 16-17-летними детьми побежит покупать абсолютно ненужные и в большинстве своем неликвидные студии/однушки своему будущему студенту. Не в трёшки же польётся этот доп. спрос)) А в итоге ребенок просто не будет жить там, где ему купили квартиру (что случается в 90% случаев), ведь у него появятся свои планы на жизнь и на то, где жить.
Может, проще вернуть в столицы ИТ-ипотеку?)
🔹В Минэкономразвития подсчитали, кому и сколько списали долгов за время действия внесудебной процедуры банкротства. С 2020 года было завершено 62 тыс. процедуры по списанию долгов гражданам, из них 20 тыс. – пенсионерам, 4 тыс. – семьям с детьми и 5 тыс. – гражданам, которые не могли расплатиться с кредиторами более 7 лет.
Напомним, что с 4 ноября 2023 вступили в силу изменения в Закон № 474-ФЗ, направленные на повышение доступности процедуры внесудебного банкротства для граждан:
▪️снижена нижняя граница для инициирования банкротства, с 50 т. руб. до 25 т. руб.
▪️Повторное внесудебное банкротство стало доступно через 5 лет (было 10 лет).
▪️Упрощенно банкротиться позволили пенсионерам и получателям пособий от государства - если долг по решению суда взыскивают более года и у них нет подходящего для взыскания имущества.
Если гражданин сам инициировал свое банкротство, то размер неисполненных обязательств значения не имеет. Главное, чтобы он был явно неплатежеспособен (и это нужно будет доказать). Если сумма долгов менее 1 млн руб., все можно сделать в упрощенном порядке, через МФЦ и без суда.
На деле банкротство процедура достаточно сложная, затратная и проходит под строгим контролем. Еще минусы:
❌ Заморозят банковские счета должника и, возможно, его супруга(и).
❌ Арестуют и продадут имущество, в т.ч. и совместно нажитое. Семье оставят вещи первой необходимости и одно жилое помещение (если оно было залогом, то не оставят). Да и тут есть нюансы - если жилье "слишком" дорогое, могут обязать реализовать и купить попроще. Все решает суд.
❌ Банкрот в течение следующих трех лет не сможет стать учредителем юридического лица.
❌ Должнику могут запретить заниматься предпринимательской деятельностью сроком до 5 лет.
❌ 5 лет для банкрота будут недоступны кредиты от банков и МФО.
❌ Проведенные до и в ходе банкротства (+/- 3 года) сделки дарения и купли-продажи имущества могут признать недействительными.
❌ В случае выявления фиктивного банкротства – уголовная ответственность с возможным лишением свободы сроком до 6 лет.
Резюмируем - до банкротства лучше не доводить, соблюдайте личную финансовую дисциплину.
СТАТИСТИКА. ВТОРИЧКА
🔹В январе этого года в СПб было заключено около 5600 договоров купли-продажи на рынке вторичного жилья. Это на 12% больше, чем в январе 2024 года, когда было заключено порядка 5000 договоров.
Как сообщили в компании Циан. Аналитика в ответ на запрос издания Ведомости Северо-Запад, по итогам 2024 г. количество сделок упало на 19%. Так, за 12 месяцев прошлого года было заключено порядка 94 тыс. договоров купли-продажи, в то время как за аналогичный период 2023 года – 116 тыс.. Несмотря на то, что динамика по итогам 2024 года показала падение, первые признаки восстановления наметились еще во II половине прошлого года. Как ранее сообщало издание со ссылкой на данные Авито Недвижимости, в октябре 2024 года по сравнению с июнем спрос уже подрос на 16%.
Вместе с постепенным восстановлением спроса на вторичном рынке жилья немного подросли и цены. Так, на февраль этого года средняя стоимость 1 м2 готового жилья составила 228 100 руб. Это на 3,6% (+8000 руб.) больше, чем в феврале 2024 года. Наиболее значительно за год увеличилась стоимость квадрата в Центральном и Пушкинском районах. В обоих районах рост составил 9,3% до 291 400 руб. и до 174 100 руб. соответственно. Единственным районом, который показал хотя и небольшое, но все же снижение цены, стал Кронштадтский (-700 руб. до 163 600 руб. за 1 м2).
🔹Несколько иным образом выглядит ситуация на рынке новостроек. Средняя стоимость 1 м2 первичного жилья в Петербурге с февраля 2024 года по февраль 2025 года увеличилась на 7,3% (+18 100 руб.) до 265 200 руб. и по темпам роста обогнала «вторичку», хотя спрос на новостройки падал из-за отмены с 1 июля прошлого года основной программы льготной ипотеки и коррекции условий по «семейной ипотеке». За 12 месяцев прошлого года в Петербурге было заключено около 45 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 19% меньше, чем за аналогичный период 2023 года. При этом в отличие от готового жилья, в январе 2025 г. спрос на новостройки не показал роста. Так, за первый месяц этого года, по данным Циан. Аналитики, в Петербурге было заключено 2150 ДДУ, что на 57% меньше, чем за аналогичный период 2024 г.
👉Минстрой предложил утвердить новые показатели средней рыночной стоимости кв. метра общей площади жилья по регионам на 2 кв 2025 года.
В частности, предложено снижение стоимости м2 в 16 регионах, еще в 4 регионах стоимость не изменится, в остальных регионах цены вырастут.
В СПб без изменений - 165 тыс., а вот в Ленобласти будет заметное повышение - со 128 тыс до 143 тыс.
В целом по РФ норматив стоимости кв метра жилья не изменился, он утверждается на полугодие и сейчас равен 107 611 руб. за кв. м.
Напомним, эти цифры используются для расчета социальных выплат и льгот при приобретении жилья. Также на основании норматива рассчитывают сумму жилищного сертификата, который могут получить дети-сироты вместо жилья от государства, или при отселении из ветхого и аварийного жилья.
🔹 В Ленобласти готовят к запуску крупнейший проект комплексного развития территорий (КТР) площадью 57 ГА. Муниципальные власти Кузьмоловского городского поселения ЛО уже провели торги на право КРТ в массиве Ручьи-2 восточнее Ленинградского шоссе и Кузьмоловского кладбища. Там можно строить жилье высотой до 21 этажа и социалку. Утвержденного проекта планировки территории в настоящее время нет. Срок реализации проекта — не более 15 лет. В проект вложат 70,8 миллиарда рублей.
Известно, что на участие в торгах поступила только одна заявка от ООО «Специализированный застройщик „Солнечный город“». Торги признали несостоявшимися, однако единственный участник имеет право заключить договор.
Всего в регионе сейчас 16 договоров КРТ на 2,5 млн м² жилья. Но по инвестициям все они уступают новому проекту.
🔹 Бизнес-центр "Левашовский, 11" внесен в конкурсную массу обанкротившегося Метростроя и будет продан с торгов. Ранее в пользу Метростроя завершились суды вокруг бизнес-центра, построенного совместно с компанией Метропаркинг. После признания Метростроя банкротом конкурсные управляющие добились того, чтобы бизнес-центр отошел в конкурсную массу Метростроя на основании того, что именно Метрострой нес расходы по строительству.
НОВОСТИ ИПОТЕКИ
Банк Дом РФ с 1 марта:
❌ Запрещены сделки с иноагентами в роли заемщик/залогодатель/подрядчик/застройщик/цедент/продавец и предыдущий собственник.
Реестр иноагентов можно посмотреть на оф. сайте Министерства юстиции РФ.
Важно: распространяется на все заявки, в т.ч. ранее направленные в банк.
СКИДКИ/АКЦИИ/РАССРОЧКИ
🌷 15% скидка на промо-пул квартир в ЖК Северный ветер (В.О.) от Брусники
Всего 20 квартир с общей скидкой 15% (обычная скидка 10%).
Условия покупки:
• наличные
• семейная ипотека 6% в БСПБ, Уралсиб. 2.2% на период стройки с ПВ 50% в Сбере
По иным программам скидка промо-пул не действует.
Скидка действует с 6 по 27 марта.
🔥В ЖК «Мурино Парк» от Запстрой из резерва в продажу выведены 10 новых квартир по сниженным ценам
Студии — от 4 969 800 руб.
1ккв. — от 6 363 200 руб.
2ккв. — от 8 872 500 руб.
Чистовой и предчистовая отделка от застройщика
Преимущества проекта:
• Дом сдан: ключи сразу после сделки
• 20 минут пешком от м. Девяткино
• Собственный детский сад во дворе. Школа и поликлиника — в пешей доступности
• Рядом вся необходимая инфраструктура
• Закрытый двор без машин
• Подземный паркинг
🔥Golden Age Group
• В проекте «Project 6/3» действует дополнительная скидка 5% на пул квартир площадью более 60 м2 в сданной части комплекса с получением ключей после договора купли-продажи: №6, 12, 17, 36, 50, 59, 79
• На видовые студии № 56, 58 и 76 скидка составляет 4%
• О проекте. Это реконструкция 5-6-этажного доходного дома 1905 года постройки на ул. Блохина.
🎁Скидка 8% в апарт-отеле Начало (рядом с м. Ломоносовская) от застройщика Весна. Действует в марте на пул апартаментов без мебели при 100% оплате.
Участвуют студии и однокомнатные апартаменты.
🔵В марте действует скидка 100 000 руб. за быстрое решение
При заключении договора в течение 3х дней с момента фиксации клиента
Акции суммируются!!!
Можно получить две скидки и купить по выгодной цене апартаменты в готовом апарт-отеле и сразу получить ключи.
Например, апартамент 26,2 м² на 3 этаже:
Скидка за быстрое решение: 100 000 руб.
Скидка 8%: 411 200 руб.
Итоговая стоимость: 4 728 800 руб.
🎁 Изменились условия продаж объектов от GloraX:
▪️ ЖК GloraX Заневский (квартиры) — вернулся промо-пул квартир со скидкой 35%;
• Дом сдан, ключи по готовности квартиры или апартамента
▪️ ЖК GloraX Заневский (апартаменты сервисные) действует скидка 40% в корп. 2 и корп. 1 (8-15 этажи) на все апартаменты при оплате наличными или по стандартной ипотеке (количество лотов ограничено)
▪️ ЖК «GloraX Заневский» (паркинги) - рассрочка без ПВ с ежемесячным платежом 10 000 руб. без удорожания, акция может закончиться в любой момент
🔥Element Development
В проектах «1919» и «SHEPILEVSKIY» (Моск. р-н) действует скидка 5% по Семейной ипотеке от 8 банков
• Для всех типов квартир
• Действует по 31 марта
• Суммируется с предложением «ELEMENTарная выгода 5%»
🔥 «СУПЕР-цены при оплате сразу!» — дополнительные скидки до 10% на квартиры в проектах AMO и AKZENT при 100% оплате и стандартной ипотеке, при которой застройщик получает все деньги в текущем месяце на р/с.
🔥10% скидка на все готовые квартиры в ЖК Юнтолово (Прим. р-н) и ЖК Северная Долина (Выб р-н) от Главстроя.
Скидка 10% от базовой цены по всем сделкам с единовременной оплатой (беспроцентная оплата, ипотека, а также субсидии), за исключением ипотек с длинными аккредитивами, действует в марте.
Минимальные цены:
• 2Еккв. от 7 590 000 руб.
• 2ккв. от 10 255 420 руб.
• 3Еккв. от 10 002 440 руб.
• 3ккв. от 10 687 950 руб.
• 4Еккв. от 10 557 270 руб.
🔥Условия продаж ЖК Экография от Охта Групп в марте
О проекте. Трёхэтажный квартал расположен в 5 мин. езды от Петергофа с дворцом и фонтанами, выезда на КАД и ж/д станции «Новый Петергоф».
• Скидка 11% при оплате наличкой в 7 корпусе (ни с чем не суммируется)
• Действует фиксированная цена 65 000 руб./м2 кладовой при одновременной покупке с квартирой
• Скидка за визит в офис продаж 30 000 руб.
• Скидка 2% при оплате наличными от 100% цены. Корп. 1-3 и 6. Ни с чем не суммируется
• Квартира месяца №40 со скидкой 222 000 руб. в 6 корпусе (все типы оплаты)
🔥Лучшее предложение по цене в проекте Аэросити от ГК Лидер Групп (Шушары, Пушк. р-н СПб)
🔵 Уникальные планировки с мастер-спальнями, просторными кухнями-гостиными, гардеробными и окнами в ванной комнате
🔵Рассрочки по 100% цене от 12 месяцев с ПВ от 20%
🔵Семейная ипотека без удорожания
🔵Специальные цены на ограниченное количество квартир в проектах: «Аэросити» 3-6, «Аэросити Family» и «Аэросити Club» (цены учтены на TrendAgent)
🔵Минимальные цены
• Студии от 3 485 205 руб.
• 1ккв. от 5 159 550 руб.
• 2Eккв. от 5 654 400 руб.
• 2ккв. от 8 653 600 руб.
• 3Еккв. от 7 883 650 руб.
• 4Еккв. от 11 759 500 руб.
🔔 Напоминаем что на объекты ЦДС действует дополнительная скидка до 30% при 100% оплате (БЕЗ ипотеки)
Например, минимальные цены с дисконтом:
✔️ ЦДС Чёрная речка (Прим р-н, м. Черная речка, 10 мин пешком)
Ст. от 9,8 млн
1к кв от 12,7 млн
2к кв от 17,0 млн
3к кв от 21,9 млн
✔️ ЦДС Dreamline (Прим р-н, Плесецкая ул. м.Комендантский проспект – 4,4 км).
Ст. от 6,0 млн
1к кв от 6,8 млн
2к кв от 12,0 млн
3к кв от 16,3 млн
СТАРТ ПРОДАЖ
В продажу вышел новый ЖК Близкое.Авангард от застройщика Авангард
В ЖК реализуются готовые таунхаусы и квартиры ⚡
Минимальные цены:
– 1ккв. от 4 468 800 руб.
– 2Еккв. от 5 067 300 руб.
– 4Еккв. от 8 536 200 руб.
– Таунхаусы от 10 233 600 руб.
Преимущества:
- Малоэтажная застройка
- 10 км. от КАД, п/п Мистолово, Всев. р-н
- 20 минут до метро
- Закрытая территория
- Центральные коммуникации
- Асфальтированные дороги в ЖК
На сегодня это все, прощаемся с вами до следующей пятницы. А завтра,
8 марта в 18:50 на телебашне Петербурга включат праздничную подсветку ✨.
Девочки, оно нам надо? Пусть лучше весну включат на полную))) Вот известный синоптик Колесов обещает, что 🌤 8 марта в Петербурге потеплеет до +9 градусов. Всем хороших выходных!