🟢Главная новость сегодняшнего дня - ЦБ РФ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п. с 16% до 15,5%. Цикл снижения ставки начался в июне прошлого года, с тех пор Банк России пять раз снижал ставку с максимальных 21%. По итогам заседания Совета директоров по ключевой ставке 13 февраля 2026 года Банк России обновил среднесрочный прогноз:
- повышен прогноз по инфляции на 2026 год до 4,5–5,5% с ожидавшихся ранее 4–5%.
- прогноз по средней ключевой ставке на 2026 год также повышен – 13,5-14,5% (ранее – 13-15%), на 2027 год – 8-9% (ранее – 7,5-8,5%).
⚡️Путин поручил проработать изменения в госипотеку до 1 июня 2026.
В т.ч. речь про дифференцированные ставки по СИ, в зависимости от числа детей. Эту тему обсуждают уже 2 года...
Также, похоже, сделают возможным переход с одной льготной программы на другую при рождении детей. Например, была СИ под 8% + родился человек = перешли на СИ под 4-6%
Итак, сроки очередного прогрева "последнего вагона" обозначены. Следующая волна ажиотажного спроса захлестнет нас к середине лета. Готовимся к последующему после этого крайне неприятному похмелью.
Также глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков пообещал, что законопроект о дифференциации ставки по СИ в зависимости от числа детей будет внесен в ГД в феврале-марте.
Обсуждается так:
• один ребенок – 10%
• два – 6%
• три и далее – 4%
⭐️ Кроме того, Анатолий Аксаков заявил в эфире Радио РБК, что поддержка Самолету вряд ли будет выделена за счет бюджетных средств. (О том, что крупнейший застройщик страны обратился в правительство с просьбой о господдержке, мы уже писали в предыдущем ДД).
В депутатском корпусе считают, что государство могло бы помочь застройщикам, выкупая квартиры под формирование социального фонда. "Такое развитие событий...могло бы пойти на пользу всем. А вот просто поддерживать бизнес, который потом будет опять неэффективно продолжать работать, ну, никакого бюджета на это не хватит", - так прокомментировала ситуацию депутат Светлана Разворотнева.
PS. Самолёт в свое время слишком масштабно разогнался, а рынок остудил пыл. Порой лучше быть меньше, гибкость полезна бизнесу, поговаривают в экспертной среде.
Давайте посмотрим, что говорят в самом Самолете. Финдиректор компании в беседе с инвесторами подчеркивает, что льготный кредит в 50 млрд руб нужен, чтобы субсидировать % ставку. По словам финдира, если кредит государство не даст, то ничего в компании не изменится. Нынешний бизнес-план, рассчитанный на три года, не содержит никаких мер поддержки.
Также акционеры готовы обеспечить внешнее финансирование в размере до 10 млрд рублей.
Крупнейшими кредиторами девелоперской Группы Самолет выступают ведущие российские банки, в частности, Альфа-банк и ВТБ.
Также Самолет приобрел собственный банк Система для структурирования кредитных продуктов.
💰 Выручка и прибыль. Самолёт - это гигант с выручкой ₽171 млрд за полгода. Но при такой выручке чистая прибыль составила всего ₽1,8 млрд. Рентабельность по чистой прибыли - всего 1,1%.
Теперь посмотрим, как Самолет изменил стройотрасль и рынок жилья страны за 14 лет работы.👇🏻
🟠127 новых жилых кварталов и более 600 000 новоселов
🟠Эволюция массовых новостроек. Если раньше массовая застройка часто ассоциировалась с безликими «спальными районами», то «Самолет» одним из первых начал строить не просто жилье, а развитую социальную и коммерческую инфраструктуру.
🟠Квартиры с кухней и отделка "заезжай и живи". В апреле 2021-го это стало флагманским решением для рынка жилья массового сегмента.
🟠Меблировка от застройщика. Летом 2022 года компания вывела в открытые продажи готовые сеты для полной меблировки помещений разного назначения: кухни, гостиной, спальни, детских комнат для мальчиков и девочек, прихожей, ванной и даже кабинета.
⚡️ Генпрокуратура требует взыскать в доход государства комплекс VALO на ул. Салова. По мнению Генпрокуратуры, коррупционные деньги депутата Госдумы от ЛДПР Шайхутдинова были использованы для строительства комплекса апартаментов VALO (Салова 61).
Но есть принципиальный нюанс: VALO строился по 214-ФЗ, через долевое участие. Более 2,5 тыс. частных инвесторов приобретали апартаменты по ДДУ, с банковским сопровождением.
И здесь возникает ключевое противоречие, задается вопросом Деловой Петербург: либо объект построен на "коррупционные деньги", либо он профинансирован дольщиками через законную модель проектного финансирования.
Специалисты сферы недвижимости выражают надежду, что неудержимая активность с изъятием активов как-то притормозится, при этом отмечая, что у процедуры изъятия "нечестно нажитых активов" нет границ.
РБК со ссылкой на AK&M пишет что общая стоимость активов в России, которые в 2025-м перешли государству от частных собственников, превысила $11 млрд. руб. Объем изъятых активов утроился по сравнению с прошлым годом.
⭐️ Рынок Петербурга демонстрирует устойчивый спрос, особенно на квартиры улучшенных планировок в качественных проектах.
Цены на новостройки бизнес-класса в Петербурге
Аналитики говорят - средневзвешенная цена м2 в новостройках бизнес-класса в 2025 году превысила психологическую отметку в 550 тыс рублей.
Общие цифры выглядят так:
+25% - средний рост цен по городу за год.
740 тыс. руб./м² - пиковая стоимость в Петроградском районе (рост +28%).
172 тыс. м² - общий объём предложения (около 2,8 тыс. лотов).
Топ по росту цен занимают следующие районы Петербурга:
Московский район: взлёт на 53%.
Петроградский район: +28% и статус самого дорогого.
По всему городу рост составил от 10% (Василеостровский) и выше.
Интересный факт: Во Фрунзенском районе после долгого перерыва с 2018 года снова появились проекты бизнес-класса. Здесь зафиксирована самая доступная цена - 396 тыс. руб./м².
Такая динамика говорит о спросе со стороны обеспеченных покупателей, несмотря на общую экономическую ситуацию. Девелоперы делают ставку на качество и локацию, а рынок отвечает ростом.
СТАТИСТИКА
Продажи в СПБ и ЛО по всем новостройкам за январь 2026
(без премиум и элит сегментов) от пульсапродаж.
Санкт-Петербург
🏙 Сделки - 3 538 сделок по ДДУ в январе 2026 (-35,0% за месяц).
💰Цена м2 в сделках с ДДУ выросла до 307 тыс руб (+20 тыс. руб, +7,1%).
Ср.бюджет покупки вырос, в среднем 11,8 млн руб/лот (+0,7 млн за месяц).
Ср.площадь проданного по ДДУ лота в январе - 37 м² (-1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 65,0% (в декабре было 68,0%).
🏆 Лидеры продаж в январе
1️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) сохраняет лидерство рейтинга несмотря на снижение в объеме регистраций -43,3%. Результат в 174 ДДУ позволил остаться на 1 месте в январе. (Красногв. р-н СПб)
2️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) поднимается с 3-го на 2-е место, зафиксировав 164 ДДУ. При этом объем регистраций снизился на 23% (Пулков.высоты, Моск р-н)
3️⃣ Морская миля (Группа ЛСР) поднимается с 4-го на 3-е место. Результат в 146 ДДУ позволил войти в тройку лидеров января, несмотря на снижение в объеме регистраций -19,3% (Красносель. р-н СПб)
📈 Заметный рост
ЖК Аристократ (Setl Group) - рост объема регистраций +10800% (с 1 до 109 ДДУ) (м.Горный институт, ВО)
ЖК Bashni Element (Element Development) - рост объема регистраций +2600% (с 2 до 54 ДДУ) (Финский залив ВО)
Ленобласть
🏙 Сделки - 2 373 сделок по ДДУ в январе 2026 (-30,6% за месяц).
💰 Цена м2 в сделках с ДДУ выросла до 174 тыс руб (+5 тыс. руб, +3,4%).
Ср.бюджет покупки вырос, в среднем 7,0 млн руб/лот (+0,2 млн за месяц).
Ср.площадь проданного по ДДУ лота в январе - 40 м² (без изменений).
📈 Доля ипотечных сделок 75,0% как и в декабре.
🏆 Лидеры продаж в январе:
1️⃣ Город Звезд (Setl Group) — 302 ДДУ (-21,6%)(Новосаратовка, ЛО)
2️⃣ Имена (ССК) — 207 ДДУ (-50,1%) (п.Новосаратовка, ЛО)
3️⃣ Авиатор (Мавис ИСК) — 145 ДДУ (-38,3%) (г.Мурино, ЛО)
📈 Проекты с лучшей динамикой роста
- Up-Квартал Воронцовский (ФСК) — +115,2% (с 33 до 71 ДДУ)
- Янинский лес (ПИК) — +94,4% (с 18 до 35 ДДУ)(п Янино, ЛО, в 2 км от СПб и выезда на КАД).
ИТОГИ НЕДЕЛИ
Предложение +2%. На вторичном рынке СПб рост за первую декаду февраля в спальных районах (плюс Мурино и Кудрово). Сейчас в экспозиции около 16,6 тыс. квартир (ЦИАН).
Спрос. Эксперты отмечают активизацию спроса, по прежнему это прямые деньги, обмен жилья с доплатой, заметная доля ипотечных покупателей ( с небольшими суммами). Минимальные ставки уже ниже 18%, лучшее предложение - 17%.
В целом, вторичный рынок сейчас выглядит более стабильным и предсказуемым, чем новостроечный.
Новостройки. Статистика за январь подтвердила ожидания: продажи на рекордном уровне для первого месяца года. Суммарно в Петербурге (3,7 тыс ДДУ) и Ленобласти (2,4 тыс ДДУ) зарегистрировано 6,1 тыс договоров (цифры от Датафлэт). Всего на 32% меньше крайне активного декабря 2025.
Спонсор этого праздника жизни - семейная ипотека СИ. То есть бюджет. То есть, в конечном итоге налогоплательщики. Доля ипотечных сделок в совокупных продажах по Петербургу и Ленобласти - 69%. Доля рыночной ипотеки в таком объеме составила менее 20%.
Рынок долгосрочной аренды близок к переломному моменту. Объём предложения всё ещё растёт, но темпы явно замедляются: за неделю плюс 2,1% по ЦИАН и плюс 1,7% по Авито.
СКИДКИ/АКЦИИ/РАССРОЧКИ
🎁Дополнительные бонусы в ЖК Лисино от Унистрой (Курортный р-н, СПб)
Только 1 очередь
• Доп. бонус 15% для клиентов со 100% оплатой (без привлечения ипотечных средств) — распространяется с 1 по 4 корпус.
• Доп. бонус 5% для клиентов со 100% оплатой (без привлечения ипотечных средств) — распространяется с 5 по 10 корпус (урбан-виллы).
Только 2 очередь
• Доп. бонус 10% для клиентов со 100% оплатой и ипотекой без субсидирования (а также без ипотеки с отложенным пополнением эскроу).
🔥 Огненная скидка в проектах Эталона:
• ЛДМ — скидка до 40% (ул. Проф. Попова, ПС)
• Монография — скидка до 30% (Шушары, Пушк. р-н СПб)
• Пулковский дом — скидка до 28% (Шушары, Пушк. р-н СПб)
• Юбилейный квартал — скидка до 30% (Прим.р-н)
• Мариинка Deluxe скидка до 35%, min 650 000 ₽/м². (Матисов О, Адм.р-н)
💚 КЕЙС 3 ккв, 77.8 м² ЖК Пулковский дом.
Идеальная трехкомнатная квартира для большой семьи:
• Большая площадь, где каждый найдет себе место
• Окна на две стороны света — солнце целый день
• Потолки 5.73 м — место для смелого дизайна
• Скидка до 28%
• Дом сдан
• ЖК Пулковский Дом - это уже сформированная комфортная среда с охраняемой территорией, собственной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.
Пример расчета:
• цена со скидкой — 20 578 121 ₽
• ПВ — 4 120 000 ₽
• платеж — 121 149 ₽/мес.
🎁 Специальные программы месяца в ЖК Экография от ОхтаГрупп
Локация. д.Ольгино, ЛО. Трёхэтажный квартал расположен в 5 мин. езды от Петергофа, выезда на КАД и ж/д станции Новый Петергоф.
Акции февраля:
• Скидка 3% при 100% оплате.
• Кладовая в подарок при покупке 2-х и 3-х комнатных квартир (от 55 м²).
• Кладовка в подарок при покупке любой квартиры за интервью застройщику.
• Возмещение билетов до 50 000 ₽ для клиентов из других регионов (не суммируется за быстрый выход).
• Скидка 30 000 ₽ за быстрый выход на сделку.
• Скидка до 400 000 ₽ на определённый пул квартир.
• Скидка за ребенка - 100 000 ₽, максимальная скидка 200 000 ₽ за 2-х детей.
Также продлены популярные акции:
• скидка студентам — 100 000 ₽
• скидка 3% при использовании жилищного сертификата
• скидка местным — 30 000 ₽
🔥 Cкидка 26% в GloraX Парголово (Выборг. район, Парголово)
скидка применима при покупке квартиры во 2 оч. при 100% оплате и ипотеке без субсидирования.
Пример расчета по семейной ипотеке 6% от Сбера:
1 ккв, 32.46 м²
• Цена — 6 159 999 ₽
• ПВ — 1 238 160 ₽
• Платеж — 29 600 ₽/мес.
Можно использовать мат. кап в ПВ.
Ну вот и стали мы еще на одну неделю ближе к началу весны 😍.
Хотя синоптики нас предупреждают - в Петербург возвращаются морозы. 🌡На выходных температура воздуха опустится до -19°
Начало февраля 2026 года стало самым холодным в Петербурге за последние годы, отметил синоптик Колесов. Первые 10 дней месяца средняя температура составила -11°. Последний раз так холодно в городе было в 2012 году.
Поэтому всех развлечься и погреться приглашает Семейный фестиваль МинералФест:
⏰14 и 15 февраля (сб и вскр) с 12:00 до 20:00
📍ПетроКонгресс, ул. Лодейнопольская, 5 (3 минуты от м. Чкаловская)
💵Вход свободный, по билетам, билеты на сайте mineralfest.ru
Что будет?
• более 15 мастер-классов для взрослых и детей;
• приносите свои старые любимые бусы и браслеты — их починят и пересоберут;
• розыгрыши ценных призов;
• 100 лучших мастеров и коллекционеров со всей России привезут то, что вы не увидите больше нигде: настоящие метеориты, древние окаменелости, гигантские друзы и таинственные кристаллы, уникальные украшения и декор для дома.
Возможо, найдете здесь идеальный подарок на 14, 23 февраля и 8 Марта!
Всем добрых душевных выходных!
- повышен прогноз по инфляции на 2026 год до 4,5–5,5% с ожидавшихся ранее 4–5%.
- прогноз по средней ключевой ставке на 2026 год также повышен – 13,5-14,5% (ранее – 13-15%), на 2027 год – 8-9% (ранее – 7,5-8,5%).
⚡️Путин поручил проработать изменения в госипотеку до 1 июня 2026.
В т.ч. речь про дифференцированные ставки по СИ, в зависимости от числа детей. Эту тему обсуждают уже 2 года...
Также, похоже, сделают возможным переход с одной льготной программы на другую при рождении детей. Например, была СИ под 8% + родился человек = перешли на СИ под 4-6%
Итак, сроки очередного прогрева "последнего вагона" обозначены. Следующая волна ажиотажного спроса захлестнет нас к середине лета. Готовимся к последующему после этого крайне неприятному похмелью.
Также глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков пообещал, что законопроект о дифференциации ставки по СИ в зависимости от числа детей будет внесен в ГД в феврале-марте.
Обсуждается так:
• один ребенок – 10%
• два – 6%
• три и далее – 4%
⭐️ Кроме того, Анатолий Аксаков заявил в эфире Радио РБК, что поддержка Самолету вряд ли будет выделена за счет бюджетных средств. (О том, что крупнейший застройщик страны обратился в правительство с просьбой о господдержке, мы уже писали в предыдущем ДД).
В депутатском корпусе считают, что государство могло бы помочь застройщикам, выкупая квартиры под формирование социального фонда. "Такое развитие событий...могло бы пойти на пользу всем. А вот просто поддерживать бизнес, который потом будет опять неэффективно продолжать работать, ну, никакого бюджета на это не хватит", - так прокомментировала ситуацию депутат Светлана Разворотнева.
PS. Самолёт в свое время слишком масштабно разогнался, а рынок остудил пыл. Порой лучше быть меньше, гибкость полезна бизнесу, поговаривают в экспертной среде.
Давайте посмотрим, что говорят в самом Самолете. Финдиректор компании в беседе с инвесторами подчеркивает, что льготный кредит в 50 млрд руб нужен, чтобы субсидировать % ставку. По словам финдира, если кредит государство не даст, то ничего в компании не изменится. Нынешний бизнес-план, рассчитанный на три года, не содержит никаких мер поддержки.
Также акционеры готовы обеспечить внешнее финансирование в размере до 10 млрд рублей.
Крупнейшими кредиторами девелоперской Группы Самолет выступают ведущие российские банки, в частности, Альфа-банк и ВТБ.
Также Самолет приобрел собственный банк Система для структурирования кредитных продуктов.
💰 Выручка и прибыль. Самолёт - это гигант с выручкой ₽171 млрд за полгода. Но при такой выручке чистая прибыль составила всего ₽1,8 млрд. Рентабельность по чистой прибыли - всего 1,1%.
Теперь посмотрим, как Самолет изменил стройотрасль и рынок жилья страны за 14 лет работы.👇🏻
🟠127 новых жилых кварталов и более 600 000 новоселов
🟠Эволюция массовых новостроек. Если раньше массовая застройка часто ассоциировалась с безликими «спальными районами», то «Самолет» одним из первых начал строить не просто жилье, а развитую социальную и коммерческую инфраструктуру.
🟠Квартиры с кухней и отделка "заезжай и живи". В апреле 2021-го это стало флагманским решением для рынка жилья массового сегмента.
🟠Меблировка от застройщика. Летом 2022 года компания вывела в открытые продажи готовые сеты для полной меблировки помещений разного назначения: кухни, гостиной, спальни, детских комнат для мальчиков и девочек, прихожей, ванной и даже кабинета.
⚡️ Генпрокуратура требует взыскать в доход государства комплекс VALO на ул. Салова. По мнению Генпрокуратуры, коррупционные деньги депутата Госдумы от ЛДПР Шайхутдинова были использованы для строительства комплекса апартаментов VALO (Салова 61).
Но есть принципиальный нюанс: VALO строился по 214-ФЗ, через долевое участие. Более 2,5 тыс. частных инвесторов приобретали апартаменты по ДДУ, с банковским сопровождением.
И здесь возникает ключевое противоречие, задается вопросом Деловой Петербург: либо объект построен на "коррупционные деньги", либо он профинансирован дольщиками через законную модель проектного финансирования.
Специалисты сферы недвижимости выражают надежду, что неудержимая активность с изъятием активов как-то притормозится, при этом отмечая, что у процедуры изъятия "нечестно нажитых активов" нет границ.
РБК со ссылкой на AK&M пишет что общая стоимость активов в России, которые в 2025-м перешли государству от частных собственников, превысила $11 млрд. руб. Объем изъятых активов утроился по сравнению с прошлым годом.
⭐️ Рынок Петербурга демонстрирует устойчивый спрос, особенно на квартиры улучшенных планировок в качественных проектах.
Цены на новостройки бизнес-класса в Петербурге
Аналитики говорят - средневзвешенная цена м2 в новостройках бизнес-класса в 2025 году превысила психологическую отметку в 550 тыс рублей.
Общие цифры выглядят так:
+25% - средний рост цен по городу за год.
740 тыс. руб./м² - пиковая стоимость в Петроградском районе (рост +28%).
172 тыс. м² - общий объём предложения (около 2,8 тыс. лотов).
Топ по росту цен занимают следующие районы Петербурга:
Московский район: взлёт на 53%.
Петроградский район: +28% и статус самого дорогого.
По всему городу рост составил от 10% (Василеостровский) и выше.
Интересный факт: Во Фрунзенском районе после долгого перерыва с 2018 года снова появились проекты бизнес-класса. Здесь зафиксирована самая доступная цена - 396 тыс. руб./м².
Такая динамика говорит о спросе со стороны обеспеченных покупателей, несмотря на общую экономическую ситуацию. Девелоперы делают ставку на качество и локацию, а рынок отвечает ростом.
СТАТИСТИКА
Продажи в СПБ и ЛО по всем новостройкам за январь 2026
(без премиум и элит сегментов) от пульсапродаж.
Санкт-Петербург
🏙 Сделки - 3 538 сделок по ДДУ в январе 2026 (-35,0% за месяц).
💰Цена м2 в сделках с ДДУ выросла до 307 тыс руб (+20 тыс. руб, +7,1%).
Ср.бюджет покупки вырос, в среднем 11,8 млн руб/лот (+0,7 млн за месяц).
Ср.площадь проданного по ДДУ лота в январе - 37 м² (-1 м² за месяц).
📈 Доля ипотечных сделок 65,0% (в декабре было 68,0%).
🏆 Лидеры продаж в январе
1️⃣ Цветной город (Группа ЛСР) сохраняет лидерство рейтинга несмотря на снижение в объеме регистраций -43,3%. Результат в 174 ДДУ позволил остаться на 1 месте в январе. (Красногв. р-н СПб)
2️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group) поднимается с 3-го на 2-е место, зафиксировав 164 ДДУ. При этом объем регистраций снизился на 23% (Пулков.высоты, Моск р-н)
3️⃣ Морская миля (Группа ЛСР) поднимается с 4-го на 3-е место. Результат в 146 ДДУ позволил войти в тройку лидеров января, несмотря на снижение в объеме регистраций -19,3% (Красносель. р-н СПб)
📈 Заметный рост
ЖК Аристократ (Setl Group) - рост объема регистраций +10800% (с 1 до 109 ДДУ) (м.Горный институт, ВО)
ЖК Bashni Element (Element Development) - рост объема регистраций +2600% (с 2 до 54 ДДУ) (Финский залив ВО)
Ленобласть
🏙 Сделки - 2 373 сделок по ДДУ в январе 2026 (-30,6% за месяц).
💰 Цена м2 в сделках с ДДУ выросла до 174 тыс руб (+5 тыс. руб, +3,4%).
Ср.бюджет покупки вырос, в среднем 7,0 млн руб/лот (+0,2 млн за месяц).
Ср.площадь проданного по ДДУ лота в январе - 40 м² (без изменений).
📈 Доля ипотечных сделок 75,0% как и в декабре.
🏆 Лидеры продаж в январе:
1️⃣ Город Звезд (Setl Group) — 302 ДДУ (-21,6%)(Новосаратовка, ЛО)
2️⃣ Имена (ССК) — 207 ДДУ (-50,1%) (п.Новосаратовка, ЛО)
3️⃣ Авиатор (Мавис ИСК) — 145 ДДУ (-38,3%) (г.Мурино, ЛО)
📈 Проекты с лучшей динамикой роста
- Up-Квартал Воронцовский (ФСК) — +115,2% (с 33 до 71 ДДУ)
- Янинский лес (ПИК) — +94,4% (с 18 до 35 ДДУ)(п Янино, ЛО, в 2 км от СПб и выезда на КАД).
ИТОГИ НЕДЕЛИ
Предложение +2%. На вторичном рынке СПб рост за первую декаду февраля в спальных районах (плюс Мурино и Кудрово). Сейчас в экспозиции около 16,6 тыс. квартир (ЦИАН).
Спрос. Эксперты отмечают активизацию спроса, по прежнему это прямые деньги, обмен жилья с доплатой, заметная доля ипотечных покупателей ( с небольшими суммами). Минимальные ставки уже ниже 18%, лучшее предложение - 17%.
В целом, вторичный рынок сейчас выглядит более стабильным и предсказуемым, чем новостроечный.
Новостройки. Статистика за январь подтвердила ожидания: продажи на рекордном уровне для первого месяца года. Суммарно в Петербурге (3,7 тыс ДДУ) и Ленобласти (2,4 тыс ДДУ) зарегистрировано 6,1 тыс договоров (цифры от Датафлэт). Всего на 32% меньше крайне активного декабря 2025.
Спонсор этого праздника жизни - семейная ипотека СИ. То есть бюджет. То есть, в конечном итоге налогоплательщики. Доля ипотечных сделок в совокупных продажах по Петербургу и Ленобласти - 69%. Доля рыночной ипотеки в таком объеме составила менее 20%.
Рынок долгосрочной аренды близок к переломному моменту. Объём предложения всё ещё растёт, но темпы явно замедляются: за неделю плюс 2,1% по ЦИАН и плюс 1,7% по Авито.
СКИДКИ/АКЦИИ/РАССРОЧКИ
🎁Дополнительные бонусы в ЖК Лисино от Унистрой (Курортный р-н, СПб)
Только 1 очередь
• Доп. бонус 15% для клиентов со 100% оплатой (без привлечения ипотечных средств) — распространяется с 1 по 4 корпус.
• Доп. бонус 5% для клиентов со 100% оплатой (без привлечения ипотечных средств) — распространяется с 5 по 10 корпус (урбан-виллы).
Только 2 очередь
• Доп. бонус 10% для клиентов со 100% оплатой и ипотекой без субсидирования (а также без ипотеки с отложенным пополнением эскроу).
🔥 Огненная скидка в проектах Эталона:
• ЛДМ — скидка до 40% (ул. Проф. Попова, ПС)
• Монография — скидка до 30% (Шушары, Пушк. р-н СПб)
• Пулковский дом — скидка до 28% (Шушары, Пушк. р-н СПб)
• Юбилейный квартал — скидка до 30% (Прим.р-н)
• Мариинка Deluxe скидка до 35%, min 650 000 ₽/м². (Матисов О, Адм.р-н)
💚 КЕЙС 3 ккв, 77.8 м² ЖК Пулковский дом.
Идеальная трехкомнатная квартира для большой семьи:
• Большая площадь, где каждый найдет себе место
• Окна на две стороны света — солнце целый день
• Потолки 5.73 м — место для смелого дизайна
• Скидка до 28%
• Дом сдан
• ЖК Пулковский Дом - это уже сформированная комфортная среда с охраняемой территорией, собственной инфраструктурой и отличной транспортной доступностью.
Пример расчета:
• цена со скидкой — 20 578 121 ₽
• ПВ — 4 120 000 ₽
• платеж — 121 149 ₽/мес.
🎁 Специальные программы месяца в ЖК Экография от ОхтаГрупп
Локация. д.Ольгино, ЛО. Трёхэтажный квартал расположен в 5 мин. езды от Петергофа, выезда на КАД и ж/д станции Новый Петергоф.
Акции февраля:
• Скидка 3% при 100% оплате.
• Кладовая в подарок при покупке 2-х и 3-х комнатных квартир (от 55 м²).
• Кладовка в подарок при покупке любой квартиры за интервью застройщику.
• Возмещение билетов до 50 000 ₽ для клиентов из других регионов (не суммируется за быстрый выход).
• Скидка 30 000 ₽ за быстрый выход на сделку.
• Скидка до 400 000 ₽ на определённый пул квартир.
• Скидка за ребенка - 100 000 ₽, максимальная скидка 200 000 ₽ за 2-х детей.
Также продлены популярные акции:
• скидка студентам — 100 000 ₽
• скидка 3% при использовании жилищного сертификата
• скидка местным — 30 000 ₽
🔥 Cкидка 26% в GloraX Парголово (Выборг. район, Парголово)
скидка применима при покупке квартиры во 2 оч. при 100% оплате и ипотеке без субсидирования.
Пример расчета по семейной ипотеке 6% от Сбера:
1 ккв, 32.46 м²
• Цена — 6 159 999 ₽
• ПВ — 1 238 160 ₽
• Платеж — 29 600 ₽/мес.
Можно использовать мат. кап в ПВ.
Ну вот и стали мы еще на одну неделю ближе к началу весны 😍.
Хотя синоптики нас предупреждают - в Петербург возвращаются морозы. 🌡На выходных температура воздуха опустится до -19°
Начало февраля 2026 года стало самым холодным в Петербурге за последние годы, отметил синоптик Колесов. Первые 10 дней месяца средняя температура составила -11°. Последний раз так холодно в городе было в 2012 году.
Поэтому всех развлечься и погреться приглашает Семейный фестиваль МинералФест:
⏰14 и 15 февраля (сб и вскр) с 12:00 до 20:00
📍ПетроКонгресс, ул. Лодейнопольская, 5 (3 минуты от м. Чкаловская)
💵Вход свободный, по билетам, билеты на сайте mineralfest.ru
Что будет?
• более 15 мастер-классов для взрослых и детей;
• приносите свои старые любимые бусы и браслеты — их починят и пересоберут;
• розыгрыши ценных призов;
• 100 лучших мастеров и коллекционеров со всей России привезут то, что вы не увидите больше нигде: настоящие метеориты, древние окаменелости, гигантские друзы и таинственные кристаллы, уникальные украшения и декор для дома.
Возможо, найдете здесь идеальный подарок на 14, 23 февраля и 8 Марта!
Всем добрых душевных выходных!