Итак, одной интригой стало меньше - совет директоров ЦБ РФ 25 апреля 2025 г. принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых.
Вот что сказала Эльвира Набиуллина по итогам заседания: " Мы будем поддерживать жесткие денежно-кредитные условия длительное время. Это отражено в прогнозе средней ключевой ставки на этот год — 19,5–21,5%. Высокий уровень ключевой ставки обеспечит замедление текущих темпов роста цен до 4% к концу этого года и позволит закрепить инфляцию на 4% в будущем".
💬 Минфин нашел еще денег на субсидии банкам по льготным ипотекам, в т.ч. СИ (семейной ипотеке). Глава Минфина Антон Силуанов заявил, что все деньги, которые необходимы в условиях более высокой ставки, Минфин изыскал и сейчас будет добавлять ресурсы банкам, чтобы те "могли выдавать льготную ипотеку, особенно семейную ипотеку под 6%". И еще он добавил: "Я думаю, что банки найдут выход из положения, будут давать льготные ипотечные кредиты". А мы думаем, что эта мысль вполне достойна рубрики "цитата недели"))
🔹 Тут Сбер и ВТБ заявили, что отменят комиссии по ипотеке с господдержкой. Наконец видим первые результаты Госсовета от 15 апреля - тогда отменить комиссии предложила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, а наш президент назвал их недопустимыми и потребовал с этим разобраться.
Руководители обоих банков не скрывают, что решение вынужденное. В ВТБ отметили, что даже с учетом комиссий для застройщиков и повышения уровня возмещения от властей банк не зарабатывает на выдачах льготной ипотеки – для банка маржа этого продукта околонулевая. Греф также посетовал в комментарии журналисту ВГТРК, что отмена комиссии с застройщиков приведет к резкому падению объема выдачи ипотеки.
Давайте вспомним, что ВТБ уже пытался отменить комиссии с застройщиков буквально в январе. И в результате доля отказов по СИ у "синих" прыгнула под 75%. Продержались 2 месяца и отыграли всё назад...
🔹 Также представители банков честно признались, отчего тревожатся: из-за рассрочек от застройщиков они недополучили триллион рублей на эскроу - это те самые счета, которые, по сути, вклады, и по которым не надо платить проценты))
"Порядка триллиона рублей в портфеле договоров долевого участия не поступило на эскроу-счета, в основном из-за продаж в рассрочку", - рассказал директор департамента банковского регулирования Банка РФ Александр Данилов. По его данным, стоимость всех проданных по ДДУ объектов на 1 марта 2025 г. достигла ₽7,4 трлн, в то время как неоплаченная часть ДДУ составила 13% от этой суммы, то есть около ₽1 трлн. Данилов уточнил, что большую часть этих средств занимает рассрочка от застройщиков, а также схемы с аккредитивами.
🔹 В Сбере рассказали о результатах выдачи СИ на вторичку. Всплеск заявок был в день официального страта программы. Дальше поутихло, однако, по результатам за неполный апрель такая вторичка заняла 5% от всех выдач Сбера по СИ. По расчётам специалистов, получается порядка 250-300 сделок на 1-1,5 млрд рублей. Неплохо за 20 дней, учитывая ещё какие-то сделки в других банках. Основной спрос пока пришёлся Приволжский и Уральский округа.
🔹 СМИ пишут, что станет сложнее сдавать квартиры - собственников обяжут получать письменное согласие соседей на сдачу квартиры в аренду, если договор не оформлен и не зарегистрирован официально. Такой проект поправок в жил.кодекс подготовили Депутаты Госдумы (в инициаторах депутат В. Кошелев от ЛДПР). Собрать согласия потребуется со всех соседних (например, дверь напротив) и примыкающих квартир со всеми персонал/данными соседей. Также законопроектом предлагается расширить права граждан, чьи жилищные права нарушены: они смогут обращаться не только в суд, но и в органы регионального жилищного надзора. Это, по мнению авторов инициативы, позволит быстрее решать споры между жильцами и снизит нагрузку на суды. Авторы проекта считают, что такие нововведения помогут предотвратить превращение квартир в гостиницы и защитят комфорт проживания в многоквартирных домах.
Какой-то очередной всплеск популизма от народных слуг...Интересно, как ограничение будет работать на практике и как будут наказывать за нарушения, если вдруг примут поправки))
СТАТИСТИКА С АНАЛИТИКОЙ
💭 В I квартале в Петербурге, после долгого затишья, в продажу вышли 92 тыс. м2 новостроек бизнес-класса в рамках трех новых проектов: ID Petrogradskaya (Euroinvest Development), Дом на Курской от ГК КВС и Знатный от ГК Вертикаль (м. Моск. ворота).
Однако это привело к росту квартального объема предложения лишь на 2% по площади и на 7% по количеству лотов. В результате, за год видим заметное сокращение объема экспозиции: на 23% и на 14% соответственно.
Сами квартиры «мельчают»: в новых проектах средняя площадь лота составляет 54м2, тогда как в 2019 году на рынок жилья бизнес-класса в среднем выходили помещения площадью 75 кв.м.
💵В целом, по данным консалтинговой компании NF GROUP, в марте 2025 г. средняя цена кв.м в заключенных сделках составила порядка 275 тыс. руб/ за кв.м. Такие же цифры были в декабре 2024 г. Средняя цена в сегменте комфорт-класса по-прежнему находится на уровне 265 тыс. руб/кв.м. Речь идет о сделках, то есть эти данные отражают, за сколько в среднем продавалась недвижимость. В бизнес-классе видим рост цены в пределах 2–3% за квартал, средняя цена кв.м сегодня составляет порядка 460 тыс. руб. Лидер среди районов города по уровню средневзвешенной цены - это Петроградский с показателем 570 тыс. руб/кв.м.
Покупательская активность: всего с января по март было заключено 530 сделок общей площадью 35,7 тыс. м2, что на 9% по количеству и на 16% по площади ниже объема спроса аналогичного периода 2024 года.
ПРОГНОЗ по ДДУ от Пульсапродаж
4-я неделя апреля, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца:
🔼Старая Москва: уже прошло регистрацию порядка 3 305 сделок по итогам апреля, прогноз 5 213 ДДУ за апрель (+9% к 4762 в марте)
🔽Новая Москва: 1121 сделка, прогноз 1748 (-11% от 1967 за март)
🔽Моск. область: 2381 сделка, прогноз 3794 (-11% от 4255 в марте)
🔼Санкт-Петербург: уже 1595 сделок, прогноз 2542 сделки (+6% к 2409 в марте)
🔽Ленобласть: 787 сделок, прогноз 1209 сделок ( -7% от 1306 за март)
💰 СПб, обзор изменения предложения на рынке за неделю без премиум и элит классов.
💵 За 7 дней цена м2 выросла на 0.5% до 273 400 руб/м2.
Топ изменения цен (подорожало):
1. ЖК "Аквилон All In 3.0" (пос. Шушары, Группа Аквилон) цена м2 +11.6%, витрина предложения уменьшилась на -418м2
2. ЖК "Аквилон Leaves" (ш. Пулковское, Моск р-н, Группа Аквилон) цена м2 +9.8%, объем витрины при этом увеличился на 9499м2
3. ЖК "Пулковский дом" (пос. Шушары, Эталон) цена м2 +8.4%, объем витрины при этом увеличился на 158м2
Анти топ (подешевело):
1. ЖК "iD Polytech" (Выб р-н, Евроинвест Девелопмент) -4.9% в цене, витрина предложения уменьшилась на -38м2
2. ЖК "ID Svetlanovskiy" (Выб р-н, Евроинвест Девелопмент) -2.2% в цене, объем витрины при этом увеличился на 168м2
3. ЖК "Belevsky club" (м. Ломоносовская, Трест 36) -1.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на -135м2
🏦 14 апреля прошла встреча ведущих девелоперов Санкт-Петербурга и ТОП-15 агентств недвижимости. Обсуждали, как изменится рынок, какие вызовы ждут участников и на что стоит делать акцент участникам рынка уже сегодня. Ключевые тезисы дискуссии:
- Изменения в ипотеке и рост интереса к рассрочкам.
Ипотека теряет долю, зато рассрочка показывает уверенный рост. В СПб по итогу Q1 доля сделок с ипотекой составила 57%, с рассрочкой 30%, за наличные средства 13%. Застройщики отметили, как важно сохранять баланс пропорции по типу формы оплаты и лимитировать количество сделок с рассрочкой в портфеле проектов.
- Динамика товарного запаса в новостройках в Санкт-Петербурге.
За Q1 +19% новых проектов, +9% застройщиков и 23 старта продаж. В черте города зафиксирован дифицит предложения качественных проектов, и девелоперы активно запускают старты продаж и данная динамика сохранится, поделились планами о новых проектах спикеры от ЛСР и RBI. В Ленобласти картина прямо противоположная, так как есть избыток предложения и застройщики не планируют активный выпуск проектов.
- Прогнозы на Q2 2025 года
Ожидаемое снижение общего объема рынка может составить до –28% по сравнению с 2024 годом. Но для компаний, которые масштабируют цифровые инструменты и усиливают команду, возможен рост до +14%. Эксперты сошлись во мнении, что с текущим уровнем ключевой ставки в девелопменте смогут работать только сильные системные компании, и возможны поглощения и слияния игроков рынка Застройщиков.
❗️ «Страна» окончательно уходит из Питера, полагают Ведомости. Девелопер продает все свои площадки:
🛑 35,8 га на территории завода Ручьи в промзоне Ржевка
🛑 34,8 га предприятия Краснознаменец на Капсюльном шоссе
🛑 16,3 га завода Петроспирт у метро «Нарвская».
Более года назад Страна заморозила все свои проекты в Северной столице из-за проблем с согласованием со Смольным. Заходя в Петербург, Страна Девелопмент транслировала твердую уверенность в своей способности договариваться с властями. Сразу не получилось, увы - не получилось и потом. И даже обращение к президенту привело к абсолютно противоположному результату - ноль шансов на согласование строительства на приобретенных девелопером участках.
СКИДКИ/АКЦИИ/РАССРОЧКИ/СТАРТЫ
🔥 ГК Эталон увеличивает скидки в проекте премиум-класса ЛДМ на Петроградке
Основные изменения:
- Увеличена скидка при единовременной оплате/ипотеке до 16%
- Увеличена скидка по схеме рассрочки «50%+50%» до 14%
- Увеличена скидка по схеме рассрочки «25%+25%+25%+25%» до 10%
- Увеличена скидка по схеме рассрочки «10%+90%» до 11% / 9% в зависимости от срока
🎁 Скидка 3% на все остатки квартир в iD Park Pobedy и iD Svetlanovskiy от Евроинвест Девелопмент.
Скидка действует при 100% оплате и ипотеке (также при ипотеке Банка С-Петербург)
Скидка с комиссии банка с акцией совместима при рассрочке:
• ПВ от 50%
• Без промежуточных платежей
• Остаток до 25 декабря 2025 г.
🎁 EuroinvestDevelopment продлевает скидку 10% с комиссии банка на субсидированные ставки.
✔️ Ипотека без комиссий и удорожаний доступна в проектах ID Kudrovo II, корп. 1.3. и 1.4, ID Kudrovo 5, ID Murino III корп. 2.1. и 2.2 и ID Svetlanovskiy корп. 1 и 2.
Скидку фиксирует только заявка на ДДУ/ДКП с одобренной ипотекой.
🎁 Новые акции в ЖК ID Кудрово 2 от EuroinvestDevelopment:
🔸 корп. 1.4 все 3К при 100% оплате и ипотеке - 160 т. руб/м2;
🔸 корп. 1.3 все 3Е при 100% оплате и ипотеке - 160 т. руб/м2.
Исключение: рассрочка; программы, где аккредитив раскрывается с задержкой (не после регистрации ДДУ); траншевая ипотека.
🔥 Группа Самолет продлевает Весенние скидки до 28 апреля включительно:
— 100 000 руб. для студий и 1К;
— 200 000 руб. для 2К;
— 300 000 руб. для 3К.
Действует на все формы оплаты. Суммируется с другими скидками.
🎁 В ЖК Полис Новоселье действуют скидки от 550 тыс до 1 млн руб. от ГК Полис
- На акционные квартиры не действуют никакие дополнительные скидки. Только скидка 15% от базовой цены для ипотеки и доп. скидка 5% при 100% оплате (ипотека без субсидирования, собственные средства без кредита).
- Только до 30 апреля
- Находится в г.п. Новоселье, Ломонос. р-н, ЛО
💥 Сегодня старт продаж 4 дома ЖК Пулково Lake от ЛСР
Цены от 5,11 млн руб.
▫️ 4 этажа.
▫️ Разнообразие планировок: от студий до квартир со вторым светом.
▫️ 10 минут на автомобиле до станции метро «Московская».
▫️ Школа и 2 детских сада.
▫️ Всесезонный парк и личные патио.
💥 В продаже новый апарт-отель YES Приморский от СЗ К-25, ул. Камышовая, Прим р-н
• 12 этажей + подземный паркинг
• 887 апартаментов
• 94 коммерческих помещений
• 1-2 этаж — коммерческая недвижимость
• 3-11 этаж — апартаменты (студии/1 спальные)
• 12 Этаж — двухуровневые пентхаусы с террасами
Инфраструктура проекта:
• Фитнес-клуб • Фудкорт • Ресепшн 24/7 • Коворкинг
• Салоны красоты • Магазины • Рестораны
• Внутренний двор с верандой
• Почасовая или долгосрочная парковка
Управляющая компания - YES
Разные программы доходности, в том числе и гарантированный доход
Минимальные цены:
Студии от 5 557 320 руб.
1ккв. от 9 450 000 руб.
2х ярусные апартаменты от 10 538 600 руб.
И на финише делимся отличной новостью:
🚇 Станция метро Удельная открылась после капитального ремонта! Торжественное открытие прошло вечером 24 апреля, и уже сейчас станция работает в обычном режиме. Работы стартовали 1 июня 2024 года - на реконструкцию направили 1,86 млрд рублей.
Что сделали:
➡️ Отремонтировали наклонный ход и эскалаторы.
➡️ Обновили кассовый и машинный залы.
➡️ Привели в порядок служебные помещения.
➡️ Полностью заменили инженерные сети.
📆 Станция была введена в эксплуатацию еще в 1982 году, с тех пор это её первый капремонт. Изначально открытие планировали на май 2025-го, но справились быстрее - приятный бонус!
А на сегодня это все, до следующей пятницы. Всем отличных выходных!
Вот что сказала Эльвира Набиуллина по итогам заседания: " Мы будем поддерживать жесткие денежно-кредитные условия длительное время. Это отражено в прогнозе средней ключевой ставки на этот год — 19,5–21,5%. Высокий уровень ключевой ставки обеспечит замедление текущих темпов роста цен до 4% к концу этого года и позволит закрепить инфляцию на 4% в будущем".
💬 Минфин нашел еще денег на субсидии банкам по льготным ипотекам, в т.ч. СИ (семейной ипотеке). Глава Минфина Антон Силуанов заявил, что все деньги, которые необходимы в условиях более высокой ставки, Минфин изыскал и сейчас будет добавлять ресурсы банкам, чтобы те "могли выдавать льготную ипотеку, особенно семейную ипотеку под 6%". И еще он добавил: "Я думаю, что банки найдут выход из положения, будут давать льготные ипотечные кредиты". А мы думаем, что эта мысль вполне достойна рубрики "цитата недели"))
🔹 Тут Сбер и ВТБ заявили, что отменят комиссии по ипотеке с господдержкой. Наконец видим первые результаты Госсовета от 15 апреля - тогда отменить комиссии предложила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, а наш президент назвал их недопустимыми и потребовал с этим разобраться.
Руководители обоих банков не скрывают, что решение вынужденное. В ВТБ отметили, что даже с учетом комиссий для застройщиков и повышения уровня возмещения от властей банк не зарабатывает на выдачах льготной ипотеки – для банка маржа этого продукта околонулевая. Греф также посетовал в комментарии журналисту ВГТРК, что отмена комиссии с застройщиков приведет к резкому падению объема выдачи ипотеки.
Давайте вспомним, что ВТБ уже пытался отменить комиссии с застройщиков буквально в январе. И в результате доля отказов по СИ у "синих" прыгнула под 75%. Продержались 2 месяца и отыграли всё назад...
🔹 Также представители банков честно признались, отчего тревожатся: из-за рассрочек от застройщиков они недополучили триллион рублей на эскроу - это те самые счета, которые, по сути, вклады, и по которым не надо платить проценты))
"Порядка триллиона рублей в портфеле договоров долевого участия не поступило на эскроу-счета, в основном из-за продаж в рассрочку", - рассказал директор департамента банковского регулирования Банка РФ Александр Данилов. По его данным, стоимость всех проданных по ДДУ объектов на 1 марта 2025 г. достигла ₽7,4 трлн, в то время как неоплаченная часть ДДУ составила 13% от этой суммы, то есть около ₽1 трлн. Данилов уточнил, что большую часть этих средств занимает рассрочка от застройщиков, а также схемы с аккредитивами.
🔹 В Сбере рассказали о результатах выдачи СИ на вторичку. Всплеск заявок был в день официального страта программы. Дальше поутихло, однако, по результатам за неполный апрель такая вторичка заняла 5% от всех выдач Сбера по СИ. По расчётам специалистов, получается порядка 250-300 сделок на 1-1,5 млрд рублей. Неплохо за 20 дней, учитывая ещё какие-то сделки в других банках. Основной спрос пока пришёлся Приволжский и Уральский округа.
🔹 СМИ пишут, что станет сложнее сдавать квартиры - собственников обяжут получать письменное согласие соседей на сдачу квартиры в аренду, если договор не оформлен и не зарегистрирован официально. Такой проект поправок в жил.кодекс подготовили Депутаты Госдумы (в инициаторах депутат В. Кошелев от ЛДПР). Собрать согласия потребуется со всех соседних (например, дверь напротив) и примыкающих квартир со всеми персонал/данными соседей. Также законопроектом предлагается расширить права граждан, чьи жилищные права нарушены: они смогут обращаться не только в суд, но и в органы регионального жилищного надзора. Это, по мнению авторов инициативы, позволит быстрее решать споры между жильцами и снизит нагрузку на суды. Авторы проекта считают, что такие нововведения помогут предотвратить превращение квартир в гостиницы и защитят комфорт проживания в многоквартирных домах.
Какой-то очередной всплеск популизма от народных слуг...Интересно, как ограничение будет работать на практике и как будут наказывать за нарушения, если вдруг примут поправки))
СТАТИСТИКА С АНАЛИТИКОЙ
💭 В I квартале в Петербурге, после долгого затишья, в продажу вышли 92 тыс. м2 новостроек бизнес-класса в рамках трех новых проектов: ID Petrogradskaya (Euroinvest Development), Дом на Курской от ГК КВС и Знатный от ГК Вертикаль (м. Моск. ворота).
Однако это привело к росту квартального объема предложения лишь на 2% по площади и на 7% по количеству лотов. В результате, за год видим заметное сокращение объема экспозиции: на 23% и на 14% соответственно.
Сами квартиры «мельчают»: в новых проектах средняя площадь лота составляет 54м2, тогда как в 2019 году на рынок жилья бизнес-класса в среднем выходили помещения площадью 75 кв.м.
💵В целом, по данным консалтинговой компании NF GROUP, в марте 2025 г. средняя цена кв.м в заключенных сделках составила порядка 275 тыс. руб/ за кв.м. Такие же цифры были в декабре 2024 г. Средняя цена в сегменте комфорт-класса по-прежнему находится на уровне 265 тыс. руб/кв.м. Речь идет о сделках, то есть эти данные отражают, за сколько в среднем продавалась недвижимость. В бизнес-классе видим рост цены в пределах 2–3% за квартал, средняя цена кв.м сегодня составляет порядка 460 тыс. руб. Лидер среди районов города по уровню средневзвешенной цены - это Петроградский с показателем 570 тыс. руб/кв.м.
Покупательская активность: всего с января по март было заключено 530 сделок общей площадью 35,7 тыс. м2, что на 9% по количеству и на 16% по площади ниже объема спроса аналогичного периода 2024 года.
ПРОГНОЗ по ДДУ от Пульсапродаж
4-я неделя апреля, а значит мы уже знаем, сколько сделок с жильем было зарегистрировано за первую половину месяца:
🔼Старая Москва: уже прошло регистрацию порядка 3 305 сделок по итогам апреля, прогноз 5 213 ДДУ за апрель (+9% к 4762 в марте)
🔽Новая Москва: 1121 сделка, прогноз 1748 (-11% от 1967 за март)
🔽Моск. область: 2381 сделка, прогноз 3794 (-11% от 4255 в марте)
🔼Санкт-Петербург: уже 1595 сделок, прогноз 2542 сделки (+6% к 2409 в марте)
🔽Ленобласть: 787 сделок, прогноз 1209 сделок ( -7% от 1306 за март)
💰 СПб, обзор изменения предложения на рынке за неделю без премиум и элит классов.
💵 За 7 дней цена м2 выросла на 0.5% до 273 400 руб/м2.
Топ изменения цен (подорожало):
1. ЖК "Аквилон All In 3.0" (пос. Шушары, Группа Аквилон) цена м2 +11.6%, витрина предложения уменьшилась на -418м2
2. ЖК "Аквилон Leaves" (ш. Пулковское, Моск р-н, Группа Аквилон) цена м2 +9.8%, объем витрины при этом увеличился на 9499м2
3. ЖК "Пулковский дом" (пос. Шушары, Эталон) цена м2 +8.4%, объем витрины при этом увеличился на 158м2
Анти топ (подешевело):
1. ЖК "iD Polytech" (Выб р-н, Евроинвест Девелопмент) -4.9% в цене, витрина предложения уменьшилась на -38м2
2. ЖК "ID Svetlanovskiy" (Выб р-н, Евроинвест Девелопмент) -2.2% в цене, объем витрины при этом увеличился на 168м2
3. ЖК "Belevsky club" (м. Ломоносовская, Трест 36) -1.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на -135м2
🏦 14 апреля прошла встреча ведущих девелоперов Санкт-Петербурга и ТОП-15 агентств недвижимости. Обсуждали, как изменится рынок, какие вызовы ждут участников и на что стоит делать акцент участникам рынка уже сегодня. Ключевые тезисы дискуссии:
- Изменения в ипотеке и рост интереса к рассрочкам.
Ипотека теряет долю, зато рассрочка показывает уверенный рост. В СПб по итогу Q1 доля сделок с ипотекой составила 57%, с рассрочкой 30%, за наличные средства 13%. Застройщики отметили, как важно сохранять баланс пропорции по типу формы оплаты и лимитировать количество сделок с рассрочкой в портфеле проектов.
- Динамика товарного запаса в новостройках в Санкт-Петербурге.
За Q1 +19% новых проектов, +9% застройщиков и 23 старта продаж. В черте города зафиксирован дифицит предложения качественных проектов, и девелоперы активно запускают старты продаж и данная динамика сохранится, поделились планами о новых проектах спикеры от ЛСР и RBI. В Ленобласти картина прямо противоположная, так как есть избыток предложения и застройщики не планируют активный выпуск проектов.
- Прогнозы на Q2 2025 года
Ожидаемое снижение общего объема рынка может составить до –28% по сравнению с 2024 годом. Но для компаний, которые масштабируют цифровые инструменты и усиливают команду, возможен рост до +14%. Эксперты сошлись во мнении, что с текущим уровнем ключевой ставки в девелопменте смогут работать только сильные системные компании, и возможны поглощения и слияния игроков рынка Застройщиков.
❗️ «Страна» окончательно уходит из Питера, полагают Ведомости. Девелопер продает все свои площадки:
🛑 35,8 га на территории завода Ручьи в промзоне Ржевка
🛑 34,8 га предприятия Краснознаменец на Капсюльном шоссе
🛑 16,3 га завода Петроспирт у метро «Нарвская».
Более года назад Страна заморозила все свои проекты в Северной столице из-за проблем с согласованием со Смольным. Заходя в Петербург, Страна Девелопмент транслировала твердую уверенность в своей способности договариваться с властями. Сразу не получилось, увы - не получилось и потом. И даже обращение к президенту привело к абсолютно противоположному результату - ноль шансов на согласование строительства на приобретенных девелопером участках.
СКИДКИ/АКЦИИ/РАССРОЧКИ/СТАРТЫ
🔥 ГК Эталон увеличивает скидки в проекте премиум-класса ЛДМ на Петроградке
Основные изменения:
- Увеличена скидка при единовременной оплате/ипотеке до 16%
- Увеличена скидка по схеме рассрочки «50%+50%» до 14%
- Увеличена скидка по схеме рассрочки «25%+25%+25%+25%» до 10%
- Увеличена скидка по схеме рассрочки «10%+90%» до 11% / 9% в зависимости от срока
🎁 Скидка 3% на все остатки квартир в iD Park Pobedy и iD Svetlanovskiy от Евроинвест Девелопмент.
Скидка действует при 100% оплате и ипотеке (также при ипотеке Банка С-Петербург)
Скидка с комиссии банка с акцией совместима при рассрочке:
• ПВ от 50%
• Без промежуточных платежей
• Остаток до 25 декабря 2025 г.
🎁 EuroinvestDevelopment продлевает скидку 10% с комиссии банка на субсидированные ставки.
✔️ Ипотека без комиссий и удорожаний доступна в проектах ID Kudrovo II, корп. 1.3. и 1.4, ID Kudrovo 5, ID Murino III корп. 2.1. и 2.2 и ID Svetlanovskiy корп. 1 и 2.
Скидку фиксирует только заявка на ДДУ/ДКП с одобренной ипотекой.
🎁 Новые акции в ЖК ID Кудрово 2 от EuroinvestDevelopment:
🔸 корп. 1.4 все 3К при 100% оплате и ипотеке - 160 т. руб/м2;
🔸 корп. 1.3 все 3Е при 100% оплате и ипотеке - 160 т. руб/м2.
Исключение: рассрочка; программы, где аккредитив раскрывается с задержкой (не после регистрации ДДУ); траншевая ипотека.
🔥 Группа Самолет продлевает Весенние скидки до 28 апреля включительно:
— 100 000 руб. для студий и 1К;
— 200 000 руб. для 2К;
— 300 000 руб. для 3К.
Действует на все формы оплаты. Суммируется с другими скидками.
🎁 В ЖК Полис Новоселье действуют скидки от 550 тыс до 1 млн руб. от ГК Полис
- На акционные квартиры не действуют никакие дополнительные скидки. Только скидка 15% от базовой цены для ипотеки и доп. скидка 5% при 100% оплате (ипотека без субсидирования, собственные средства без кредита).
- Только до 30 апреля
- Находится в г.п. Новоселье, Ломонос. р-н, ЛО
💥 Сегодня старт продаж 4 дома ЖК Пулково Lake от ЛСР
Цены от 5,11 млн руб.
▫️ 4 этажа.
▫️ Разнообразие планировок: от студий до квартир со вторым светом.
▫️ 10 минут на автомобиле до станции метро «Московская».
▫️ Школа и 2 детских сада.
▫️ Всесезонный парк и личные патио.
💥 В продаже новый апарт-отель YES Приморский от СЗ К-25, ул. Камышовая, Прим р-н
• 12 этажей + подземный паркинг
• 887 апартаментов
• 94 коммерческих помещений
• 1-2 этаж — коммерческая недвижимость
• 3-11 этаж — апартаменты (студии/1 спальные)
• 12 Этаж — двухуровневые пентхаусы с террасами
Инфраструктура проекта:
• Фитнес-клуб • Фудкорт • Ресепшн 24/7 • Коворкинг
• Салоны красоты • Магазины • Рестораны
• Внутренний двор с верандой
• Почасовая или долгосрочная парковка
Управляющая компания - YES
Разные программы доходности, в том числе и гарантированный доход
Минимальные цены:
Студии от 5 557 320 руб.
1ккв. от 9 450 000 руб.
2х ярусные апартаменты от 10 538 600 руб.
И на финише делимся отличной новостью:
🚇 Станция метро Удельная открылась после капитального ремонта! Торжественное открытие прошло вечером 24 апреля, и уже сейчас станция работает в обычном режиме. Работы стартовали 1 июня 2024 года - на реконструкцию направили 1,86 млрд рублей.
Что сделали:
➡️ Отремонтировали наклонный ход и эскалаторы.
➡️ Обновили кассовый и машинный залы.
➡️ Привели в порядок служебные помещения.
➡️ Полностью заменили инженерные сети.
📆 Станция была введена в эксплуатацию еще в 1982 году, с тех пор это её первый капремонт. Изначально открытие планировали на май 2025-го, но справились быстрее - приятный бонус!
А на сегодня это все, до следующей пятницы. Всем отличных выходных!