Цитата недели от лидера СРЗП Сергея Миронова о необходимости расширять шкалу НДФЛ: "...доходы самых бедных и самых богатых граждан нашей страны отличаются в 15 раз! Нужно сокращать эту пропасть, расширять прогрессию – повышать налог до 25–35% для сверхбогатых и обнулять для малоимущих".
Ждем предложение по отрицательному росту.
🔹 Власти готовят новые меры поддержки спроса на жилье и повышения доступности льготной ипотеки, пишут Известия. Среди рассматриваемых вариантов - расформирование макропруденциального буфера капитала банков. Такое поручение вице-премьер Марат Хуснуллин дал Минфину, Минстрою и Дом.рф. Говоря по-человечески, макропруденциальный буфер - это стратегическая подушка безопасности банков, и ее реформирование может негативно отразиться на устойчивости кредитных организаций. Особенно когда речь идет о региональных банках.
Как мы видим, "поддержка спроса на жилье" в данном контексте - это не про людей, а про отрасль. Вполне возможно, что предлагаемые меры могли бы поддержать стройотрасль, но банки, оставшиеся без «подушки безопасности» сократили бы инвестиции в другие сферы российской экономики, анализируют ситуацию эксперты.
Специалисты также отмечают, что власти хотят "преподоткрыть" путь к закрытым ранее возможностям брать ипотеку без ПВ (первоначального взноса). Напомним, что после отмены банковских комиссий, банки резко сократили выдачу льготных ипотечных программ и увеличили требования к минимальному ПВ, поскольку им стали невыгодны такие инструменты.
Для справки.
❗️По данным НБКИ, в июле банки отказали:
- почти 80% всех кредитных заявок;
- около 60% заявок по ипотеке, даже по льготным программам.
❗️По данным ЦБ, доля предоставленных кредитов с ПВ менее 20% снизилась с 52 до 5%. Кроме того, банки смогли сформировать макропруденциальный буфер капитала по ипотечным кредитам в размере 1,8% от портфеля за вычетом резервов на возможные потери на 1 июля 2025 года.
Похоже, строительная отрасль пытается выжить за счет банковского сектора.
Банки, теперь ваш выход!)
Друзья, говорить об аналитике не самое "блокбастерное" дело. Куда занятнее обсудить новость про обыски в петербургских офисах ГК Самолет, а точнее ее дочерних компаний "СПб Реновация-Песочный" и "СПб Реновация - Красный Кирпичник", но пока слишком мало достоверной информации), поэтому переходим к аналитическому блоку.
🔹 ДОМ РФ опубликовал показатели средней стоимости строительства 1 м2 общей площади по состоянию на 15 августа 2025 г. Расчет производится ежемесячно на основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Показатели определяются по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
В частности, ТОП-5 по наиболее высокой средней стоимости кв м:
➡️Москва — 156,4 тыс. руб.
➡️Санкт-Петербург —109,1 тыс.
➡️Приморский край — 94 тыс.
➡️Камчатский край — 91,4 тыс.
➡️Забайкальский край — 90,2 тыс.
Самая низкая средняя стоимость м2 по данным ЕИСЖС в Кабардино-Балакарии - 26,6 ты руб.
🔹Индекс цен ДОМ.РФ: в июле новостройки подорожали на +0,4% мес/мес. Это, вероятно, связано с некоторой активизацией спроса: в июле продано 1,9 млн кв. м жилья (+6% г/г).
С января по июль строящееся жильё подорожало на 3,5% при инфляции 4,4% за тот же период. В реальном выражении новостройки подешевели на 0,8%. При этом, например, в Москве рост цен на новостройки опередил средний темп по стране более, чем в 2 раза (8,2%), в то время как в Санкт-Петербурге, наоборот, отстает (+2,8%).
А что на вторичном рынке? Gо данным ЦИАН, спрос на вторичке растет вслед за новостройками.
В июле 2025 г. в Москве заключено 11,4 тыс. ДКП, в Санкт-Петербурге – 8,5 тыс. Продажи на вторичном рынке увеличиваются второй месяц подряд, к июню они прибавили 17% и 18% соответственно. Продажи в Санкт-Петербурге превысили прошлогодние показатели на 2%, в Москве результат на 13% ниже.
Ускорился рост цен: за последние 30 дней «квадрат» в Москве подорожал на 1,8%, в Санкт-Петербурге — на 1,4% (обе цифры — максимальные с начала года).
Всё это отражает общее оживление на рынке, так и цены и спрос (и на первичке и вторичке) выросли в июле синхронно.
🏚 Эксперимент по легализации гостевых домов в ИЖС начнется с 1 сентября
До 31 декабря возможность выйти в белую зону будет у владельцев недвижимости в Крыму, на Алтае, в Краснодарском и Ставропольском краях, в Дагестане, Приморье, а также в Архангельской, Владимирской, Ивановской, Иркутской, Калининградской, Кемеровской, Ленинградской, Ростовской и Херсонской областях.
"Дом должен пройти квалификацию гостевого дома и ему должен быть присвоен статус средства размещения «гостевой дом», после чего его вносят в единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии" - рассказала зампред комитета Госдумы по аграрным вопросам Юлия Оглоблина.
Без легализации размещать людей в гостевых домах будет запрещено. Полноценно механизм может заработать в 2027 году.
💻Теперь договор аренды жилья можно оформить через Госуслуги - здесь появился новый сервис Онлайн-договор, разработанный совместно с Минцифры, а Циан стал первой площадкой, где он интегрирован. Документы подписываются через приложение Госключ, а сведения обо всех участниках сделки автоматически подтягиваются из учетных записей на Госуслугах и имеют юридическую силу. Все происходит онлайн, без визитов в МФЦ и лишней бюрократии.
«Онлайн-договор» бесплатен для всех участников процесса и доступен на всей территории России.
Что сервис дает участникам:
✅ Арендаторам: верификацию через Госуслуги, временную регистрация онлайн, договор по шаблону, одобренному юристами.
✅ Собственникам: подтверждённую личность арендатора, гарантию законности сделки, регистрацию жильцов онлайн без визитов в МФЦ.
Звучит удобно, но посмотрим, как будет работать.
🏩 Аналитики NF Group подсчитали, что на рынке сервисных апартаментов СПб лидирует Невский район. Здесь сосредоточена почти половина всего предложения сервисных апартаментов Петербурга 48%. Сейчас на рынке: 4,1 тыс. лотов общей площадью 125 тыс. м2 и средней ценой 280 тыс. ₽/м2.
По числу сделок 1 место также за Невским районом (25%), далее Московский (22%) и Приморский (16%).
В центре преобладают компактные, «бутиковые» проекты, похожие на гостиницы для краткосрочного проживания. В спальных районах - крупные комплексы для средне- и долгосрочного проживания, которые становятся альтернативой аренде.
Про элитные апартаменты СПб vs Москва. Спрос на них в Петербурге оказался более чем в 1,5 выше, чем в аналогичном сегменте в Москве по итогам полугодия. Аналитики считают, что в столице уже начал сказываться мораторий на строительство апартаментов, в связи с чем резко сократился выбор новых объектов. Средняя цена 1 м2 при этом составляет около 1,6 млн рублей, а средняя площадь 120 кв. метров.
В Петербурге запросы покупателей высокобюджетной недвижимости поскромнее: в первом полугодии средняя цена реализованного юнита составила 615 тыс. руб./м2, а площадь – 48 м2.
⚡️Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга отказалась повысить плотность застройки и установила базовый коэффициент использования территории (КИТ) на уровне 1,4, несмотря на предложения девелоперов оставить уровень в 1,7. КИТ - ключевой параметр при определении будущих объёмов застройки. До последнего времени базовое максимальное значение КИТ для жилой и гостиничной застройки было установлено в размере 1,7, то есть на 1 га (10 тыс. м2) можно было построить не более 17 тыс. м2 жилья. В отдельных случаях КИТ мог быть увеличен до 2,4.
Крупные застройщики просили не ужесточать норму, указывая на то, что действующие нормативы делают многие проекты экономически нецелесообразными. Однако Комиссия по землепользованию и застройке посчитала, что повышение коэффициента без обеспечения адекватной компенсации в виде зелёных насаждений приведёт к чрезмерной плотности застройки, ухудшению качества городской среды, повышенной нагрузке на инфраструктуру и нарушению санитарных требований по инсоляции и проветриванию территорий.
⭐️Петербургская Veren Group собирается построить в поселке Кореиз рядом с Ялтой элитный курортный комплекс, сообщила газета Ведомости.
Как сообщил изданию представитель компании, первая очередь проекта составит 92 тысячи кв.м и будет включать в себя 5звездочную гостиницу на 143 номера, апартаменты (484 номера) и 15 коттеджей. Инвестиции в проект составят 26 млрд рублей. Сдать комплекс в эксплуатацию планируется в конце 2029 года. Курорт в Ялте станет первым проектом Veren Group в Крыму.
Компания основана в 2017 году, это детище топ-менеджеров Glorax Development и Glorax Capital, специализируется на строительстве жилых объектов бизнес- и комфорт-класса в Санкт-Петербурге и Ленобласти. В портфеле 4 завершенных проекта, и 1 строящийся.
СКИДКИ/АКЦИИ/РАССРОЧКИ
🎁 Акции в ЖК Imperial Club от SetlGroup (м. Горный институт, ВО)
- Скидка 5% при 100% оплате или рассрочке 50/50
- Рассрочка 50/50 на год по цене 100% -5%
- Рассрочка "2 года к ключам": БС, ПВ от 30%, скидка с ПВ 10%, остаток раз/год равными платежами.
Действуют до 31.08.2025
🔥 Уникальные условия продаж в проекте GloraX Заневский
1. Действует промо-пул квартир со скидкой 35%
Только при 100% оплате и рыночной ипотеке
2. Быстрый выход на сделку:
16.08 – 22.08 – скидка 1%
23.08 – 31.08 – скидка 0,5%
3. Машино-место в подарок: скидка 25% от базовой стоимости.
Только при 100% оплате и рыночной ипотеке, остальные формы оплаты под запрос
О проекте:
• Дом сдан
• Всего 2 минуты пешком до метро Ладожская, 10 минут на автомобиле до Невского проспекта и 20 минут до Дворцовой площади
• В пределах 20-минутной прогулки располагается более 10 гос. и частных школ
• Благоустроенный двор без машин с зонами для активного и спокойного отдыха: workout площадка для уличных тренировок, качели и скамейки для релаксации, разновозрастные детские площадки
• Собственный комьюнити-центр с коворкингом, детской комнатой, помещением для занятий спортом и лаунж-зоной
• Подземный отапливаемый паркинг с лифтом прямо до своего этажа
🔥 Примеры из промо-пула квартир:
• 3Еккв. 80,2 м2 с террасой и видом на набережную реки -
новая цена 26 969 999 руб (ранее 41 493 306руб), выгода 14 522 307руб
• 3Еккв. 72,3 м2 на 14 эт с просторной террасой -
новая цена 24 519 999 руб (ранее 37 723 075руб), выгода 13 203 076руб
• 4Еккв. 98,6 м2 новая цена 32 309 999руб (ранее 49 707 691руб)
выгода 17 397 692руб
🔥 Скидки до 3.5 млн. ₽. в ЖК Министр от CitySolutions (м. Выборгская, Выб р-н)
Действуют на все квартиры на 2 и 3-м этажах.
Только до 31 августа
На акционные квартиры не действует субсидированная семейная ипотека.
• Скидка на трехкомнатную квартиру 91.8 м², 3 этаж 3 172 672 ₽.
Старая цена - 36 461 066 ₽, новая цена - 33 288 394 ₽.
• Скидка на двухкомнатную квартиру 65.7 м², 3 этаж 3 537 910 ₽.
Старая цена — 29 003 537 ₽, новая цена — 25 465 627 ₽.
• Скидка на однокомнатную квартиру 48.2 м², 2 этаж 1 355 102 ₽.
Старая цена - 23 280 097 ₽, новая цена - 21 924 995 ₽.
🔰 Акционные предложения от ЛСР
◀Скидка 8% от цены 100% оплаты на все квартиры и апартаменты во всех объектах ЛСР
◀Скидка до 10% от цены 100% оплаты:
— Выборочно: Ручьи 2 оч. д. 7; Цветной город кв. 29 д. 4; Цивилизация на Неве д. 4; Neva Residence; Neva Haus
— На все квартиры: Морская набережная 1 оч.; Цивилизация на Неве д. 5, 6, 7
— Только 3ккв. и 4ккв.: Морская набережная 2 оч.
Скидки действуют при единовременной оплате (в т.ч. ипотека, маткапитал, субсидии, НИС, военная ипотека)
СТАРТ ПРОДАЖ
Сегодня ЖК Октябрьская набережная от ЛСР открывает свои лучшие видовые квартиры для предварительного бронирования (правобережный Невский р-н).
Срок ввода - 3 квартал 2027, срок передачи - 30.09.2028
Квартиры с улучшенной отделкой Комфорт на выбор: Stone (светлая)/ Wood (темная)
О проекте:
- всего 11 домов; развитая инфраструктура; дворы без машин; безбарьерная среда; площадка для выгула животных;
- на территории предусмотрены школа, детский сад, кабинеты врачей общей практики;
- выделенные лаундж-зоны во дворах; спортивные и тренажерные площадки;
- отдельностоящие многоуровневые паркинги;
- круглосуточное видеонаблюдение; система «Умный дом»;
- виды на Неву, лес.
Минимальная стоимость:
Дом 7: от 4,95 млн; Дом 8: от 4,95 млн; Дом 9: от 5,17 млн
🆕 Открыты продажи корпуса 1.3 в ЖК Парусная1 от ГК ТРЕСТ (Шкиперский проток, ВО)
Доступные способы оплаты:
• 100% оплата
• Рассрочка до 25.12.2026:
- ПВ от 30%, стоимость базовая, скидка 5% от размера ПВ
• Ипотека. в том числе СИ от банка ВТБ со ставкой 4,6% на весь срок без удорожания
• Рассрочка 50/50 на квартиры более 50 м2
💰 Минимальные цены:
- Студии от 9 290 000 руб; 1 ккв от 11 098 000 руб; 2 ккв от 18 383 000 руб;
- 3 ккв от 24 104 000 руб; 4 ккв от 45 149 000 руб
А на сегодня это все, до следующей пятницы! И не забудьте посетить самое фееричное событие предстояих выходных - 🎈Фестиваль воздухоплавания Мечтать! Летать! Два дня магии неба, свободы полёта и настоящего праздника в сердце Санкт-Петербурга!
Где? 📍 Парк 300-летия Санкт-Петербурга (Приморский пр., 74)
Когда 📅 23–24 августа
Вас ждут полёты аэростатов, живая музыка, квесты, спорт и мастер-классы. Кульминация - вечернее световое шоу со свечением шаров - завораживающее зрелище огней, ритма и эмоций!
🍿 Кино под открытым небом и живая музыка — атмосфера праздника и вдохновения!
Про расписание запусков, советы гостям и билеты - все есть на официальном сайте фестиваля Мечтать!Летать!
💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики
Ждем предложение по отрицательному росту.
🔹 Власти готовят новые меры поддержки спроса на жилье и повышения доступности льготной ипотеки, пишут Известия. Среди рассматриваемых вариантов - расформирование макропруденциального буфера капитала банков. Такое поручение вице-премьер Марат Хуснуллин дал Минфину, Минстрою и Дом.рф. Говоря по-человечески, макропруденциальный буфер - это стратегическая подушка безопасности банков, и ее реформирование может негативно отразиться на устойчивости кредитных организаций. Особенно когда речь идет о региональных банках.
Как мы видим, "поддержка спроса на жилье" в данном контексте - это не про людей, а про отрасль. Вполне возможно, что предлагаемые меры могли бы поддержать стройотрасль, но банки, оставшиеся без «подушки безопасности» сократили бы инвестиции в другие сферы российской экономики, анализируют ситуацию эксперты.
Специалисты также отмечают, что власти хотят "преподоткрыть" путь к закрытым ранее возможностям брать ипотеку без ПВ (первоначального взноса). Напомним, что после отмены банковских комиссий, банки резко сократили выдачу льготных ипотечных программ и увеличили требования к минимальному ПВ, поскольку им стали невыгодны такие инструменты.
Для справки.
❗️По данным НБКИ, в июле банки отказали:
- почти 80% всех кредитных заявок;
- около 60% заявок по ипотеке, даже по льготным программам.
❗️По данным ЦБ, доля предоставленных кредитов с ПВ менее 20% снизилась с 52 до 5%. Кроме того, банки смогли сформировать макропруденциальный буфер капитала по ипотечным кредитам в размере 1,8% от портфеля за вычетом резервов на возможные потери на 1 июля 2025 года.
Похоже, строительная отрасль пытается выжить за счет банковского сектора.
Банки, теперь ваш выход!)
Друзья, говорить об аналитике не самое "блокбастерное" дело. Куда занятнее обсудить новость про обыски в петербургских офисах ГК Самолет, а точнее ее дочерних компаний "СПб Реновация-Песочный" и "СПб Реновация - Красный Кирпичник", но пока слишком мало достоверной информации), поэтому переходим к аналитическому блоку.
🔹 ДОМ РФ опубликовал показатели средней стоимости строительства 1 м2 общей площади по состоянию на 15 августа 2025 г. Расчет производится ежемесячно на основе данных проектных деклараций, размещенных застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). Показатели определяются по федеральным округам и субъектам РФ, на территориях которых осуществляется строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
В частности, ТОП-5 по наиболее высокой средней стоимости кв м:
➡️Москва — 156,4 тыс. руб.
➡️Санкт-Петербург —109,1 тыс.
➡️Приморский край — 94 тыс.
➡️Камчатский край — 91,4 тыс.
➡️Забайкальский край — 90,2 тыс.
Самая низкая средняя стоимость м2 по данным ЕИСЖС в Кабардино-Балакарии - 26,6 ты руб.
🔹Индекс цен ДОМ.РФ: в июле новостройки подорожали на +0,4% мес/мес. Это, вероятно, связано с некоторой активизацией спроса: в июле продано 1,9 млн кв. м жилья (+6% г/г).
С января по июль строящееся жильё подорожало на 3,5% при инфляции 4,4% за тот же период. В реальном выражении новостройки подешевели на 0,8%. При этом, например, в Москве рост цен на новостройки опередил средний темп по стране более, чем в 2 раза (8,2%), в то время как в Санкт-Петербурге, наоборот, отстает (+2,8%).
А что на вторичном рынке? Gо данным ЦИАН, спрос на вторичке растет вслед за новостройками.
В июле 2025 г. в Москве заключено 11,4 тыс. ДКП, в Санкт-Петербурге – 8,5 тыс. Продажи на вторичном рынке увеличиваются второй месяц подряд, к июню они прибавили 17% и 18% соответственно. Продажи в Санкт-Петербурге превысили прошлогодние показатели на 2%, в Москве результат на 13% ниже.
Ускорился рост цен: за последние 30 дней «квадрат» в Москве подорожал на 1,8%, в Санкт-Петербурге — на 1,4% (обе цифры — максимальные с начала года).
Всё это отражает общее оживление на рынке, так и цены и спрос (и на первичке и вторичке) выросли в июле синхронно.
🏚 Эксперимент по легализации гостевых домов в ИЖС начнется с 1 сентября
До 31 декабря возможность выйти в белую зону будет у владельцев недвижимости в Крыму, на Алтае, в Краснодарском и Ставропольском краях, в Дагестане, Приморье, а также в Архангельской, Владимирской, Ивановской, Иркутской, Калининградской, Кемеровской, Ленинградской, Ростовской и Херсонской областях.
"Дом должен пройти квалификацию гостевого дома и ему должен быть присвоен статус средства размещения «гостевой дом», после чего его вносят в единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии" - рассказала зампред комитета Госдумы по аграрным вопросам Юлия Оглоблина.
Без легализации размещать людей в гостевых домах будет запрещено. Полноценно механизм может заработать в 2027 году.
💻Теперь договор аренды жилья можно оформить через Госуслуги - здесь появился новый сервис Онлайн-договор, разработанный совместно с Минцифры, а Циан стал первой площадкой, где он интегрирован. Документы подписываются через приложение Госключ, а сведения обо всех участниках сделки автоматически подтягиваются из учетных записей на Госуслугах и имеют юридическую силу. Все происходит онлайн, без визитов в МФЦ и лишней бюрократии.
«Онлайн-договор» бесплатен для всех участников процесса и доступен на всей территории России.
Что сервис дает участникам:
✅ Арендаторам: верификацию через Госуслуги, временную регистрация онлайн, договор по шаблону, одобренному юристами.
✅ Собственникам: подтверждённую личность арендатора, гарантию законности сделки, регистрацию жильцов онлайн без визитов в МФЦ.
Звучит удобно, но посмотрим, как будет работать.
🏩 Аналитики NF Group подсчитали, что на рынке сервисных апартаментов СПб лидирует Невский район. Здесь сосредоточена почти половина всего предложения сервисных апартаментов Петербурга 48%. Сейчас на рынке: 4,1 тыс. лотов общей площадью 125 тыс. м2 и средней ценой 280 тыс. ₽/м2.
По числу сделок 1 место также за Невским районом (25%), далее Московский (22%) и Приморский (16%).
В центре преобладают компактные, «бутиковые» проекты, похожие на гостиницы для краткосрочного проживания. В спальных районах - крупные комплексы для средне- и долгосрочного проживания, которые становятся альтернативой аренде.
Про элитные апартаменты СПб vs Москва. Спрос на них в Петербурге оказался более чем в 1,5 выше, чем в аналогичном сегменте в Москве по итогам полугодия. Аналитики считают, что в столице уже начал сказываться мораторий на строительство апартаментов, в связи с чем резко сократился выбор новых объектов. Средняя цена 1 м2 при этом составляет около 1,6 млн рублей, а средняя площадь 120 кв. метров.
В Петербурге запросы покупателей высокобюджетной недвижимости поскромнее: в первом полугодии средняя цена реализованного юнита составила 615 тыс. руб./м2, а площадь – 48 м2.
⚡️Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга отказалась повысить плотность застройки и установила базовый коэффициент использования территории (КИТ) на уровне 1,4, несмотря на предложения девелоперов оставить уровень в 1,7. КИТ - ключевой параметр при определении будущих объёмов застройки. До последнего времени базовое максимальное значение КИТ для жилой и гостиничной застройки было установлено в размере 1,7, то есть на 1 га (10 тыс. м2) можно было построить не более 17 тыс. м2 жилья. В отдельных случаях КИТ мог быть увеличен до 2,4.
Крупные застройщики просили не ужесточать норму, указывая на то, что действующие нормативы делают многие проекты экономически нецелесообразными. Однако Комиссия по землепользованию и застройке посчитала, что повышение коэффициента без обеспечения адекватной компенсации в виде зелёных насаждений приведёт к чрезмерной плотности застройки, ухудшению качества городской среды, повышенной нагрузке на инфраструктуру и нарушению санитарных требований по инсоляции и проветриванию территорий.
⭐️Петербургская Veren Group собирается построить в поселке Кореиз рядом с Ялтой элитный курортный комплекс, сообщила газета Ведомости.
Как сообщил изданию представитель компании, первая очередь проекта составит 92 тысячи кв.м и будет включать в себя 5звездочную гостиницу на 143 номера, апартаменты (484 номера) и 15 коттеджей. Инвестиции в проект составят 26 млрд рублей. Сдать комплекс в эксплуатацию планируется в конце 2029 года. Курорт в Ялте станет первым проектом Veren Group в Крыму.
Компания основана в 2017 году, это детище топ-менеджеров Glorax Development и Glorax Capital, специализируется на строительстве жилых объектов бизнес- и комфорт-класса в Санкт-Петербурге и Ленобласти. В портфеле 4 завершенных проекта, и 1 строящийся.
СКИДКИ/АКЦИИ/РАССРОЧКИ
🎁 Акции в ЖК Imperial Club от SetlGroup (м. Горный институт, ВО)
- Скидка 5% при 100% оплате или рассрочке 50/50
- Рассрочка 50/50 на год по цене 100% -5%
- Рассрочка "2 года к ключам": БС, ПВ от 30%, скидка с ПВ 10%, остаток раз/год равными платежами.
Действуют до 31.08.2025
🔥 Уникальные условия продаж в проекте GloraX Заневский
1. Действует промо-пул квартир со скидкой 35%
Только при 100% оплате и рыночной ипотеке
2. Быстрый выход на сделку:
16.08 – 22.08 – скидка 1%
23.08 – 31.08 – скидка 0,5%
3. Машино-место в подарок: скидка 25% от базовой стоимости.
Только при 100% оплате и рыночной ипотеке, остальные формы оплаты под запрос
О проекте:
• Дом сдан
• Всего 2 минуты пешком до метро Ладожская, 10 минут на автомобиле до Невского проспекта и 20 минут до Дворцовой площади
• В пределах 20-минутной прогулки располагается более 10 гос. и частных школ
• Благоустроенный двор без машин с зонами для активного и спокойного отдыха: workout площадка для уличных тренировок, качели и скамейки для релаксации, разновозрастные детские площадки
• Собственный комьюнити-центр с коворкингом, детской комнатой, помещением для занятий спортом и лаунж-зоной
• Подземный отапливаемый паркинг с лифтом прямо до своего этажа
🔥 Примеры из промо-пула квартир:
• 3Еккв. 80,2 м2 с террасой и видом на набережную реки -
новая цена 26 969 999 руб (ранее 41 493 306руб), выгода 14 522 307руб
• 3Еккв. 72,3 м2 на 14 эт с просторной террасой -
новая цена 24 519 999 руб (ранее 37 723 075руб), выгода 13 203 076руб
• 4Еккв. 98,6 м2 новая цена 32 309 999руб (ранее 49 707 691руб)
выгода 17 397 692руб
🔥 Скидки до 3.5 млн. ₽. в ЖК Министр от CitySolutions (м. Выборгская, Выб р-н)
Действуют на все квартиры на 2 и 3-м этажах.
Только до 31 августа
На акционные квартиры не действует субсидированная семейная ипотека.
• Скидка на трехкомнатную квартиру 91.8 м², 3 этаж 3 172 672 ₽.
Старая цена - 36 461 066 ₽, новая цена - 33 288 394 ₽.
• Скидка на двухкомнатную квартиру 65.7 м², 3 этаж 3 537 910 ₽.
Старая цена — 29 003 537 ₽, новая цена — 25 465 627 ₽.
• Скидка на однокомнатную квартиру 48.2 м², 2 этаж 1 355 102 ₽.
Старая цена - 23 280 097 ₽, новая цена - 21 924 995 ₽.
🔰 Акционные предложения от ЛСР
◀Скидка 8% от цены 100% оплаты на все квартиры и апартаменты во всех объектах ЛСР
◀Скидка до 10% от цены 100% оплаты:
— Выборочно: Ручьи 2 оч. д. 7; Цветной город кв. 29 д. 4; Цивилизация на Неве д. 4; Neva Residence; Neva Haus
— На все квартиры: Морская набережная 1 оч.; Цивилизация на Неве д. 5, 6, 7
— Только 3ккв. и 4ккв.: Морская набережная 2 оч.
Скидки действуют при единовременной оплате (в т.ч. ипотека, маткапитал, субсидии, НИС, военная ипотека)
СТАРТ ПРОДАЖ
Сегодня ЖК Октябрьская набережная от ЛСР открывает свои лучшие видовые квартиры для предварительного бронирования (правобережный Невский р-н).
Срок ввода - 3 квартал 2027, срок передачи - 30.09.2028
Квартиры с улучшенной отделкой Комфорт на выбор: Stone (светлая)/ Wood (темная)
О проекте:
- всего 11 домов; развитая инфраструктура; дворы без машин; безбарьерная среда; площадка для выгула животных;
- на территории предусмотрены школа, детский сад, кабинеты врачей общей практики;
- выделенные лаундж-зоны во дворах; спортивные и тренажерные площадки;
- отдельностоящие многоуровневые паркинги;
- круглосуточное видеонаблюдение; система «Умный дом»;
- виды на Неву, лес.
Минимальная стоимость:
Дом 7: от 4,95 млн; Дом 8: от 4,95 млн; Дом 9: от 5,17 млн
🆕 Открыты продажи корпуса 1.3 в ЖК Парусная1 от ГК ТРЕСТ (Шкиперский проток, ВО)
Доступные способы оплаты:
• 100% оплата
• Рассрочка до 25.12.2026:
- ПВ от 30%, стоимость базовая, скидка 5% от размера ПВ
• Ипотека. в том числе СИ от банка ВТБ со ставкой 4,6% на весь срок без удорожания
• Рассрочка 50/50 на квартиры более 50 м2
💰 Минимальные цены:
- Студии от 9 290 000 руб; 1 ккв от 11 098 000 руб; 2 ккв от 18 383 000 руб;
- 3 ккв от 24 104 000 руб; 4 ккв от 45 149 000 руб
А на сегодня это все, до следующей пятницы! И не забудьте посетить самое фееричное событие предстояих выходных - 🎈Фестиваль воздухоплавания Мечтать! Летать! Два дня магии неба, свободы полёта и настоящего праздника в сердце Санкт-Петербурга!
Где? 📍 Парк 300-летия Санкт-Петербурга (Приморский пр., 74)
Когда 📅 23–24 августа
Вас ждут полёты аэростатов, живая музыка, квесты, спорт и мастер-классы. Кульминация - вечернее световое шоу со свечением шаров - завораживающее зрелище огней, ритма и эмоций!
🍿 Кино под открытым небом и живая музыка — атмосфера праздника и вдохновения!
Про расписание запусков, советы гостям и билеты - все есть на официальном сайте фестиваля Мечтать!Летать!
💬 Елена Бобровская, эксперт Циан.Аналитики