Цитата от вице-премьера РФ Марата Хуснуллина: "Есть вопросы к доступности жилья. Все больше в стоимости жилья занимают стоимость земли, строительство социальной инфраструктуры". И решать эту проблему, по его словам, нужно за счет увеличения градостроительного потенциала.
К самому вице-премьеру вопросов, видимо, нет, справедливо интересуются участники рынка.
А Минстрой в своем ТГ канале заявил, что "улучшение качества жизни граждан – ключевой приоритет отрасли строительства и ЖКХ".
Опять вопросики напрашиваются...
Между тем, в России осталось восстановить права 7,3 тысячи участников долевого строительства и достроить 77 проблемных объектов, сказал первый заместитель генпрокурора РФ Анатолий Разинкин.
✅ Счетная палата подвела итоги проверки использования бюджетных средств, направленных в 2023-2025 годах на реализацию мероприятий по расселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Проверка показала, что:
• регионы и муниципалитеты недостаточно эффективно расходовали выделенные им на эти цели федеральные и иные ресурсы,
• не в полной мере применяли наиболее экономные механизмы расселения аварийного жилья.
Счетная палата отметила, что самый быстрый и экономный способ расселения - выплата гражданам возмещения за изымаемое жильё. Однако этим механизмом воспользовались лишь в 34,4% случаев. Счетная палата рекомендует активнее применять выплату возмещения, особенно для собственников, у которых есть другое жильё, — это позволит сократить бюджетные расходы.
Еще Счетная палата предложила правительству внедрить сертификаты для расселения аварийного жилья в РФ вместо денежной компенсации. Это должно минимизировать риски использования гражданами средств на другие цели, говорится в отчете аудитора.
⭐️ТОП-5 городов с самым высоким качеством жизни в РФ согласно последнему исследованию Финансового университета при правительстве РФ по итогам 1-го квартала 2026 года:
✅ Москва - неизменный лидер рейтинга по совокупности социально-экономических показателей.
✅ Грозный. Город продемонстрировал высокие темпы роста и практически сравнялся с лидером по качеству среды.
✅Сочи вошел в топ благодаря климатическим условиям и развитию туристической инфраструктуры.
✅Санкт-Петербург сохраняет позиции как один из центров с наиболее высоким уровнем материального благополучия.
✅Владикавказ замыкает пятерку лидеров, показав значительное улучшение условий жизни населения.
В ТОП-10 также вошли Калининград, Екатеринбург, Новороссийск, Калуга и Вологда.
При составлении рейтинга эксперты учитывали такие критерии, как уровень материального благополучия граждан, доступность жилья, качество медицинского обслуживания, состояние экологии и возможности для ведения бизнеса.
Кстати:
◾️ Доступность жилья выше всего в Оренбурге, Хабаровске и Мурманске.
◾️ Лучшая экология - в Грозном, Владикавказе и Новороссийске.
◾️ Материальное благополучие - в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.
🔴 Города, где качество жизни, согласно исследованию, необходимо повысить: Архангельск, Барнаул, Волгоград, Иркутск, Кемерово, Красноярск, Чита, Якутск.
✅ Росреестр убрал из личного кабинета часть услуг для физических лиц и перевёл их на Портал Госуслуг. Это касается таких услуг, как:
• постановка на государственный кадастровый учёт,
• учёт в связи с изменением сведений об объекте недвижимости,
• регистрация ранее возникшего права,
• регистрация ограничения права, обременения объекта недвижимости и других.
С их полным перечнем можно ознакомиться на оф.сайте Росреестра.
Сделано это в рамках оптимизации процесса оказания гос.услуг и развития централизованной системы гос.сервисов.
Теперь для получения услуг физическим лицам необходимо:
• Иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуги.
• Перейти в подраздел «Земля Дом» раздела «Услуги» или воспользоваться поиском через цифровой ассистент «Робот Макс».
• Заполнить электронное заявление и прикрепить требуемые документы.
Важно: Остальной функционал сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра для физических лиц по-прежнему доступен для использования.
🌌 Росреестр будет использовать спутники для мониторинга территорий.
Ведомство совместно с Роскосмос переходит на получение данных дистанционного зондирования Земли из космоса вместо авиации.
Планируется запуск пилотного проекта по автоматизированному мониторингу изменений местности на основе спутниковых данных.
Снимки будут предоставляться с высоким разрешением — от 0,5 метра и выше. Новая система позволит быстрее отслеживать изменения территорий и повысить точность кадастровых и картографических данных.
📌Как получить выписку об остатке маткапитала, разъяснили Госуслуги.
Электронная выписка
На Госуслугах можно заказать:
• выписку об остатке материнского капитала. Для предоставления в банк и другие организации
• расширенную выписку. Содержит подробную информацию о маткапитале — остаток, размер ежегодной индексации, историю трат, если пользовались средствами маткапитала
Понадобится подтверждённая учётная запись. Электронная выписка в течение нескольких минут придёт в личный кабинет.
Бумажная выписка
Обратитесь за выпиской лично:
• в офис МФЦ
• в Социальный фонд (СФР). Записаться на приём можно на Госуслугах.
Понадобятся паспорт РФ и СНИЛС владельца сертификата. Выписку выдадут в тот же день.
👀ГОСДУМА предлагает:
🔺Ввести пятилетний ценз гражданства РФ для получения материнского капитала.
Законопроект отправили на отзыв в правительство.
Сейчас право на маткапитал возникает при рождении ребенка, приобретшего гражданство РФ по рождению, у лиц, имеющих гражданство РФ на день рождения ребенка, независимо от их места жительства. Т.е. срока "оседлости" нет.
На некоторые категории депутаты предлагают это ограничение не распространять, например, жителей новых территорий и участников СВО.
🔺За участие в субботниках давать 50% скидку на оплату коммуналки. Участие в уборке территорий смогут подтвердить управляющие компании, ТСЖ или органы местного самоуправления. Скидка будет распространяться на 3 месяца.
🔺Продлить гарантию на новостройки. Законопроект направлен на увеличения срока ответственности за дефекты и недостатки при вводе жилья до 20 лет.
Депутаты из КПРФ предложили установить вот такие сроки гарантий на новостройки:
▪️ На дома — 20 лет.
▪️ На инженерное оборудование — 10 лет.
▪️ На отделку — 5 лет.
Инициаторы, ссылаясь на исследования центра "Аналитика. Бизнес. Право" (других доказательств нет), считают действующие сроки слишком короткими, а недостатки строительства могут выявиться и позже, поэтому предлагают расширить защиту покупателей новостроек.
➖ PS. С 01.09.2024 минимальный гарантийный срок на основные конструктивные элементы жилья в новостройках РФ сократился с 5 до 3 лет (№266-ФЗ).
➖Как изменялись гарантийные сроки:
До 1 сентября 2024 г.:
5 лет - мин. срок на сам объект (стены, крыша, фасад, фундамент).
3 года - мин. срок на технологическое и инженерное оборудование (лифты, системы отопления, водоснабжения).
С 1 сентября 2024 года:
3 года - теперь это единый мин. срок и для конструктива здания, и для инженерного оборудования.
С 1 января 2025 года:
1 год — мин. гарантийный срок на отделочные работы (согласно ФЗ № 482-ФЗ), если отделка предусмотрена договором. Ранее на отделку фактически распространялся общий 5-летний срок по 214-ФЗ.
Кстати, Застройщик вправе установить в ДДУ более длительный срок, чем минимальные 3 года, но не имеет права делать его меньше.
➖Частное мнение эксперта рынка.
Итак, пять депутатов Госдумы перед осенними выборами решили сыграть "по полной" и предложили увеличить гарантийные сроки на новостройки. Отлично! А теперь ценник на новостройки автоматически умножаем на 1,5. Именно во столько обойдутся застройщикам, а значит, и дольщикам, такие гарантии. Зато "не потребуют расходов, покрываемых за счет бюджетов бюджетной системы РФ".
Свежие данные Банка России показывают заметную просадку по вводу:
⬛️По России ввод жилья в марте: –28,2% г/г.
Причем падение почти везде: ЦФО –29,5%, Северо-Запад –35,4%, Юг –36,3%, Урал –16,5%, Сибирь –43,6% (самое сильное падение). Только Дальний Восток выбивается +4,4%, но это скорее эффект ранее запущенных проектов, а не рост нового цикла.
⬛️Параллельно начинает сыпаться и сама стройка как отрасль. В целом по России: –3,4% г/г. По регионам: Юг –5,4%, Урал –7%, Сибирь –6,2%, Дальний Восток –12,3%. Даже ЦФО уже в минусе — –0,6%.
⬛️Ввод падает быстрее, чем сама стройка, а значит, текущие проекты достраиваются, но новых запусков уже меньше. На этом фоне инвестиции тоже не растут: по России –2,3%, а на Урале вообще –11%.
Самое важное, что это уже не точечная история, а синхронное движение почти по всей стране.
💰 Налоги обеспечили половину бюджета Петербурга
В Санкт-Петербург по итогам первого квартала 2026 года налоговые поступления сформировали около 50% доходов городской казны.
За январь–март в бюджет поступило 294,3 млрд рублей, что составляет 20% от годового плана (1,461 трлн рублей).
При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года доходы снизились на 2,7% (более чем на 23,4 млрд рублей).
Основные изменения в структуре доходов:
🔵 налог на прибыль — 91 млрд руб. (против 113,7 млрд годом ранее)
🔵 налоги на совокупный доход — 15,8 млрд руб. (против 16,7 млрд)
Снижение частично компенсируется ростом поступлений по НДФЛ и имущественным налогам.
🚇 Метро на северо-востоке Петербурга появится не раньше 2040 года.
По плану развития метрополитена, северо-восток Санкт-Петербурга остаётся одной из наименее обеспеченных транспортом зон.
📍 Речь идёт прежде всего о Красногвардейском районе и прилегающих территориях - здесь метро по-прежнему отсутствует, а по текущим планам появится только к 2040 году и позже.
По словам главы Ленметрогипротранса, в схеме развития до 2045 года предусмотрено строительство более 10 станций сразу на трёх линиях:
— Красносельско–Калининской
— Адмиралтейско–Охтинской
— Кольцевой
Среди перспективных станций:
Полюстровский проспект 1, Полюстровский проспект 2, Бестужевская, Ручьи и другие.
Также метро планируют развивать и за пределами города - станции могут появиться в:
— Янино
— Буграх
— Кудрово (с двумя вестибюлями)
Текущий дисбаланс объясняется историей: ещё в советское время линии прокладывали прежде всего к вокзалам, заводам и ключевым объектам, а жилые окраины оставались без подземки. Сегодня же именно эти районы активно застраиваются и испытывают наибольшую нагрузку.
⭐️ Конюшенному ведомству одобрили реставрацию с гастрономическим пространством.
КГИОП согласовал проект редевелопмента: 60% площадей займут общественные пространства, ещё 40% - заведения общепита.
📍 Проект включает:
— восстановление исторических флигелей
— создание центрального двора и гастрономического променада
— выставочные залы в квартире барона Маннергейма
Доступ организуют через пять павильонов — появится проход от набережной Мойки к Конюшенной площади.
✔️ Инвесторы сохранят ключевые элементы архитектуры, а сам комплекс должен стать новой точкой притяжения для жителей и туристов.
⚡️Итоги недели⚡️ по данным ДП, NSP, ЕИСЖС.
📉 На вторичке тихо, но не дёшево, отмечают эксперты.
Ведомости С-З: в январе - феврале в Петербурге заключили 9 090 ДКП, что на 6% меньше, чем год назад. При этом выбор сжался сильнее спроса: в экспозиции осталось 16,2 тыс. лотов (–22% за год), в Ленобласти - 5 600 квартир (–27%). Средний метр в городе 272 тыс. руб. (+16%), в области 143 тыс. руб. (+8%). Покупателей мало, выбора ещё меньше — поэтому цены вниз не идут.
🏗 На первичке Петербурга в полный рост идёт премиализация.
ДП посчитал: из 170 проектов новостроек в городе 55 - премиум и элит. Годом ранее таких было 43. Доля в продаваемых площадях - 27%. Мы идем по пути Москвы, где в городской черте уже не остается обычного жилья масс-маркет, говорят эксперты.
Главный "костыль" продаж в СПБ+ЛО - рассрочка. По совместной оценке НКР, ДОМ.РФ и ЕРЗ, Санкт-Петербург и Ленобласть вошли в число регионов, где доля рассрочки в портфеле ДДУ превышает 20%; отдельно РБК указывает 26,5% для Петербурга и 27,4% для Ленобласти.
Аналитики ДОМ,РФ отмечают, что в региональном разрезе популярность рассрочки неравномерна. В среднем по стране её доля составляет около 15%, но в ряде регионов она превышает 25% (напр., Санкт-Петербург, Ленинградская область, Крым).
Это означает, что спрос пока жив, но его качество для девелопера и банков становится хуже.
По стройке. ДП фиксирует рост общего объёма строящегося жилья в Петербурге с 5,0 млн до 5,2 млн кв. м за январь—март, но NSP, ссылаясь на ЕИСЖС, пишет, что новых запусков за тот же квартал было 428 тыс. кв. м, что на 21% меньше год к году. Иначе говоря, запас строящихся проектов большой, но "стартуют" девелоперы теперь осторожнее.
В складской недвижимости другая картинка: предложение пришло, а сделки упали. По данным Maris, которые приводит ДП, за квартал рынок пополнился 191 тыс. кв. м новых площадей — это в шесть раз больше, чем год назад, но объём сделок аренды рухнул на 79,7%, до 36 тыс. кв. м.
Офисный рынок тоже стал менее однородным. По данным NF Group, к началу апреля общая вакансия в Петербурге выросла до 5%: в классе A она даже снизилась до 3,6%, а в классе B поднялась до 5,7%. Параллельно часть слабого или спорного офисного фонда вообще уходит из сегмента: два объекта планируют перестроить под гостиницы, а на месте Акватории заявлен жилой проект. Это уже не просто ротация арендаторов, а перераспределение функций внутри городской недвижимости.
На Невском доля свободных помещений выросла с 3% до 4,8%, а на Старо-Невском с 8% до 13% (по данным NF Group, которые публикует NSP). С начала года там открылось или анонсировано 16 точек, а закрылось 23. Главный проспект остаётся дорогой и ликвидной витриной, но вторые линии и слабые отрезки уже чувствуют просадку трафика и спроса.
СТАТИСТИКА ПРОДАЖ по новостройкам Санкт-Петербург за март к фев 2026
(по сделкам физ/лиц, по выпискам Росреестра (не по декларациям застройщиков).
Петербург показал существенное снижение месяц к месяцу - минус 17,4%, абсолютный месячный минимум с 2017-го, и на фоне Москвы это заметно сильнее (старая Москва - 2.945,+ 3%, Новая Мск - 870 ДДУ, -3%).
Общие цифры по рынку:
В марте зарегистрировали 2009 ДДУ, это −17.4% к февралю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 48.0% (в феврале было 63.0%).
💰 Цена м2 в сделках по ДДУ выросла до 306 тыс. руб. (+3.7% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки достиг 12.7 млн руб. (+1.6 млн к февралю), средняя площадь проданного лота 38 м² (+2 м²).
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Сэтл Ривьера (Setl Group): 148 ДДУ. Прибавил 10 сделок к февралю и на падающем рынке вышел на первое место.
2️⃣ Универ Сити (Setl Group): 144 ДДУ. Рост сразу на 56 сделок к февралю — лучшая динамика в абсолюте среди всего топа.
3️⃣ Цветной город (Группа ЛСР): 135 ДДУ. Месяц назад было 220, минус 85 сделок — заметное снижение лидера февраля.
4️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group): 128 ДДУ, почти в тройке.
5️⃣ Астра Континенталь (Setl Group): 112 ДДУ, плюс 41 к февралю.
Четыре проекта из топ-5 — у Setl Group. Setl Group умудрился вырасти на 15% и собрать больше трети всех сделок в городе.
Кто двигался заметнее всех:
- Морская миля (ЛСР) просела с 120 до 45 ДДУ — минус 75 сделок.
- Ручьи того же ЛСР потеряли 47 сделок (109 → 62).
- А вот Любоград (КВС) почти удвоился: 21 → 39,
- и Аристократ (Setl Group) вырос с 9 до 42 ДДУ.
🆕 В марте стартовали продажи в Бульвар Грина (ЛСР, сразу 17 ДДУ) и Акватория (ПСК, 5 ДДУ).
Топ-3 застройщиков по продажам:
1️⃣ Setl Group — 707 ДДУ (35,2% рынка)
2️⃣ Группа ЛСР — 373 ДДУ (18,6%)
3️⃣ КВС — 106 ДДУ (5,3%)
ДАННЫЕ ПРОДАЖ марта 2026 по новостройкам Ленобласти
В марте зарегистрировали 1476 ДДУ, это −19.3% к февралю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 59.0% (в феврале было 70.0%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ снизилась до 178 тыс. руб. (-6.8% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки достиг 7.3 млн руб. (-0.3 млн к февралю), средняя площадь проданного лота 41 м² (+1 м²).
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Город Звезд (Setl Group) — 343 ДДУ. Прибавил всего 4 сделки к февралю, но снова с большим отрывом на первом месте.
2️⃣ Имена (ССК) — 141 ДДУ. Один из главных растущих проектов месяца: +39 сделок к февралю, почти +38%.
3️⃣ Заречный парк (ПИК) — 84 ДДУ. Рост в 2,5 раза с 33 сделок в феврале.
Чуть позади тройки — ID Kudrovo II с 47 ДДУ и Брусника в Новоселье с 44 ДДУ, оба идут довольно ровно к февралю.
Отметим снижение у Mavis. Авиатор (ЛО) потерял позиции со 146 до 42 ДДУ (-104), Урбанист — с 49 до 13 (-36), Графика — с 18 до 4. Более 150 сделок в минус месяц к месяцу.
Из заметного роста, кроме топовых: Аквилон RIVA прибавил с 25 до 38, Аквилон RekaPark — с 10 до 27, Таллинский парк (ПИК) — с 17 до 28.
Топ-3 застройщиков по продажам:
1️⃣ Setl Group — 343 ДДУ (23,3% рынка)
2️⃣ ПИК — 144 ДДУ (9,8%), +82% к февралю
3️⃣ ССК — 141 ДДУ (9,6%), +38% к февралю
Setl традиционно держит почти четверть области по сделкам. При этом у самого Setl рост символический (+1,2%), а вся динамика месяца — у преследователей.
СКИДКИ/АКЦИИ/РАССРОЧКИ
🔥Скидки до 2,5 млн руб. до конца апреля в проекте Легенда Васильевского, м. Горный институт от Legenda.
Два кейса.
1. Квартира 59,64 м2 с глубоким балконом, большой нишей под шкаф, окнами во двор и скидкой 2 355 780 руб.
Цена 22 066 800 руб ( без скидки 24 422 580 руб)
2. Квартира 58,89 м2 с гардоробной в спальне, балконом 5м2, нишей под кухню и скидкой 2 591 160 руб
Цена 21 789 300 руб ( без скидки 24 380 460 руб)
🔥Скидка 15% в камерном проекте бизнес-класса Дом на Курской от КВС
действует при 100% оплате.
О проекте:
Дом на Курской расположен рядом с Центральным районом, в пешей доступности до метро Обводный канал. В доме терракотовые фасады, панорамное остекление и эркерные окна.
Об отделке: White Box — готовая база для интерьера: подготовленные стены, выровненные полы и выведенные коммуникации.
🔥 Акции и скидки в апреле в ЖК Регенбоген от СК Красная стрела
Клубный дом всего на 360 квартир в исторической части Васильевского острова, набережная реки Смоленки
• Круглосуточный ресепшен • Контроль доступа на территорию
• Подземный паркинг
• Качественный монолит и комбинированный фасад с клинкерным кирпичом
Скидка при 100% оплате / семейной ипотеке и рассрочке 40/60
• Скидка 6% на студии • Скидка 8% на 1ккв.
• Скидка 10% на 2ккв. • Скидка 12% на 3ккв.
• Скидка 10% на 4ккв.
— Цены в проекте от 15 839 707 ₽
— Дом сдается во 2 кв. 2026 г.
📍 Семейная ипотека 3,5% от Сбера на весь срок в проектах РСТИ
ЖК Гранат (м.Бухарестская )ЖК Кинопарк (ул Тамбасова, Красносель. р-н)
• Ставка — 3,5%
• Сумма кредита — до 12 млн руб.
• Срок до 30 лет
• Банк: Сбер
• Цена квартиры со скидкой до 11%
💥С 15 апреля увеличение размера скидки в проектах Ленстройтрест
при 100% оплате и СИ 6%
• 5% для Окла (5.1.1 и 3.2.2)
• 8,5% для Окла (3.2.1, 3.2.3, 5.3.1, 2.2.1, 3.1.1), Янила Драйв 4 очередь, IQ Гатчина
• 3% для Янила форест
⚡️ AAG - появились рассрочки сроком до 3 лет
Теперь можно выбрать длительную рассрочку, выходящую за ввод на 1 год, 1,5 либо 2 года
🔸 Срок платежей до декабря 2028 года
🔸 Проекты: AVANT и ALPEN
🔸 Расчет от базовой стоимости/
Минимальные цены в проектах AAG:
🔸 ALPEN (м. Новочеркасская)
2-е — от 21 млн ₽
3-е — от 25,1 млн ₽
🔸 AVANT KLASSIK / BALANCE (м.Чкаловская)
Студии — от 17,9 млн ₽
2-е — от 30,9 млн ₽
3-е — от 39,5 млн ₽
4-е — от 65,3 млн ₽
5-е — от 122 млн ₽
🔸 AVANT Fabrik (м.Чкаловская)
Студии — от 26,6 млн ₽
🔸 AMO (м.Василеостровская)
Студии — от 27,9 млн ₽
3-е — от 42,4 млн ₽
4-е— от 66,2 млн ₽
5-е — от 131,1 млн ₽
🟥Скидка 5% в ЖК Визионер от RBI
при покупке в 100% оплату, рассрочку или стандартную ипотеку.
применима удобная схема рассрочки: первый взнос — 25%, второй платёж — 25% через 12 месяцев, остаток 50% — в июле 2028 года.
О проекте. Клубный дом строится в престижной части Петроградской стороны. Рядом парки Крестовского и Петровского островов, яхт-клубы и частные школы.
Всего 225 квартир. Есть лоты с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, на верхних этажах — квартиры с видовыми террасами и потолками 3,3 м.
🔰Рассрочки в строящемся корпусе 7 ЖК Аэросити (Шушары), ЛидерГрупп
Действуют на неакционные квартиры
1. Рассрочка на 1 год
• 30/70 по цене 100% оплаты
2. Рассрочки на 1,5 года
• 30/20/50 — скидка 7% от БС, второй платеж 20% через 12 месяцев, остаток 50% через 1,5 года, без промежуточных платежей
• 50/25/25 — 100% цена, второй платеж 25% через 12 месяцев, остаток 25% через 1,5 года, без промежуточных платежей
3. Рассрочка с остатком до 30.12.2027
• 30/20/20/30 — скидка 5% от БС, второй платеж 20% через 12 месяцев, третий платеж 20% через 18 месяцев, остаток 30% до 30.12.2027, без промежуточных платежей
• 50/15/15/20 — скидка 7% от БС, второй платеж 15% через 12 месяцев, третий платеж 15% через 18 месяцев, остаток 20% до 30.12.2027, без промежуточных платежей
О проекте. Аэросити — современный жилой квартал комфорт класса на юге Петербурга и флагманский проект ГК ЛидерГрупп
• Удобная транспортная доступность
• До метро 15 минут на скоростном трамвае
• Закрытый благоустроенный двор с видеонаблюдением
• Городская прописка • Подземный паркинг
⚪️ Программа без ПВ по семейной, IT и стандартной ипотеке, ГК Эталон:
ЖК Клюква.Парк (Шушары, Пушк р-н)
• ПВ 0% для семейной ипотеки (ставка 3,5% или 4,4% на весь срок)
• Для стандартной ипотеки (0,11% на 1 или 2 года, 5,9% на 3 года, 5% на 5 лет, 7% на 7 лет, 13,89% на весь срок)
ЖК Ягодное Река Парк (г. Мурино, ЛО)
• ПВ 0% для семейной ипотеки (ставка 3,5% или 4,4% на весь срок)
• Для стандартной ипотеки (0,11% на 1 или 2 года, 5,9% на 3 года, 5% на 5 лет, 7% на 7 лет, 13,89% на весь срок), IT (4,3% на весь срок или классическая)
📍 Скидка 10% Cтарт нового проекта DOGMA. Юкки в Ленобласти
при оплате собственными средствами или ипотеке без субсидирования
(д. Порошкино, Всеволожский р-н, до м. Парнас — 15 мин транспортом)
О проекте:
• Планировки от студий до квартир с 3 комнатами
• Увеличенные и панорамные окна
• Виды на лес с верхних этажей
Инфраструктура и среда:
• Велодорожки и прогулочные зоны
• Магазины, кафе и сервисы на первых этажах
• Собственный детский сад
• Отдельный многоуровневый паркинг и стоянка
Цены:
• Студии от 3 404 800 руб.
• 1ккв. от 5 549 895 руб.
• 2ккв. и 3ккв. будут доступны позднее
Условия продаж:
🔴 Рассрочки на 2 года
— Без удорожания
— ПВ от 20%
🔴 Ипотечные программы с субсидированными ставками:
— Без удорожания
— На весь срок
— Ставки по семейной ипотеке от 3,5%
— Ставки по стандартной ипотеке от 11,99%
— Ипотека траншами
— Ипотека с минимальным ПВ
⚡️ Старт продаж ЖК Высота. Новодевяткино
Новый проект комфорт-класса от ГК Стоун во Всеволожском районе ЛО, д. Новое Девяткино
До м. Девяткино 20 минут пешком, до КАД около 10 минут транспортом
В продаже:
• 1 очередь, корпус 3
• Срок передачи ключей — 2 кв. 2030
Квартиры с чистовой отделкой:
• Студии от 4,49 млн руб. • 1ккв. от 4,99 млн руб.
• 2ккв. от 6,10 млн руб. • 3Еккв. от 8,08 млн руб.
• 3ккв. от 10,7 млн руб.
🏢 О проекте:
• Кирпично-монолитный дом
• Переменная этажность 8-18 этажей
• Подземный паркинг • Безбарьерная среда
• Детский сад на территории
• Квартиры передаются с чистовой отделкой
Планировки:
• Квартиры с гардеробными • С мастер-спальнями
• 2 окнами в студиях • 2 санузлами
• Часть квартир с видами на парк
Оплата: Доступны 100% оплата, ипотека, военная ипотека и рассрочка с ПВ от 20%
На сегодня это все, до следующей пятницы, всем хороших выходных!
Тепло до +18 градусов придет в Северную столицу во второй половине апреля, пообещали и сдержали слово синоптики. Разве что 18,19 и 20 апреля может быть чуть прохладнее. А вот циклон с дождями придет в Петербург только в последнюю пятидневку апреля. А пока наслаждаемся теплом и не забываем, что:
1. Прогноз – это лишь текущее видение будущего))
2. 🔥 Пожароопасный сезон начнётся в лесах Ленобласти с 17 апреля
За нарушение правил пожарной безопасности в лесах предусмотрена административная и уголовная ответственность
3. Сезон летних веранд стартовал в Петербурге 16 апреля.
4. 15 апреля в Петербурге официально стартовала навигация маломерных судов
В этом году будут доступны 21 городской причал и более 140 частных. Новый причал откроют на набережной Мойки напротив Дворцовой площади
5, Клещей в Петербурге нужно опасаться вплоть до октября, предупреждает биолог Глазков. В петербургские парки клещи попадают вместе с собаками, которые до этого гуляли за городом. Паразит может держаться на животном до недели. Специалисты советуют вакцинироваться, использовать репелленты, надевать светлую одежду на прогулки в лес и регулярно осматривать себя и питомцев.
К самому вице-премьеру вопросов, видимо, нет, справедливо интересуются участники рынка.
А Минстрой в своем ТГ канале заявил, что "улучшение качества жизни граждан – ключевой приоритет отрасли строительства и ЖКХ".
Опять вопросики напрашиваются...
Между тем, в России осталось восстановить права 7,3 тысячи участников долевого строительства и достроить 77 проблемных объектов, сказал первый заместитель генпрокурора РФ Анатолий Разинкин.
✅ Счетная палата подвела итоги проверки использования бюджетных средств, направленных в 2023-2025 годах на реализацию мероприятий по расселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Проверка показала, что:
• регионы и муниципалитеты недостаточно эффективно расходовали выделенные им на эти цели федеральные и иные ресурсы,
• не в полной мере применяли наиболее экономные механизмы расселения аварийного жилья.
Счетная палата отметила, что самый быстрый и экономный способ расселения - выплата гражданам возмещения за изымаемое жильё. Однако этим механизмом воспользовались лишь в 34,4% случаев. Счетная палата рекомендует активнее применять выплату возмещения, особенно для собственников, у которых есть другое жильё, — это позволит сократить бюджетные расходы.
Еще Счетная палата предложила правительству внедрить сертификаты для расселения аварийного жилья в РФ вместо денежной компенсации. Это должно минимизировать риски использования гражданами средств на другие цели, говорится в отчете аудитора.
⭐️ТОП-5 городов с самым высоким качеством жизни в РФ согласно последнему исследованию Финансового университета при правительстве РФ по итогам 1-го квартала 2026 года:
✅ Москва - неизменный лидер рейтинга по совокупности социально-экономических показателей.
✅ Грозный. Город продемонстрировал высокие темпы роста и практически сравнялся с лидером по качеству среды.
✅Сочи вошел в топ благодаря климатическим условиям и развитию туристической инфраструктуры.
✅Санкт-Петербург сохраняет позиции как один из центров с наиболее высоким уровнем материального благополучия.
✅Владикавказ замыкает пятерку лидеров, показав значительное улучшение условий жизни населения.
В ТОП-10 также вошли Калининград, Екатеринбург, Новороссийск, Калуга и Вологда.
При составлении рейтинга эксперты учитывали такие критерии, как уровень материального благополучия граждан, доступность жилья, качество медицинского обслуживания, состояние экологии и возможности для ведения бизнеса.
Кстати:
◾️ Доступность жилья выше всего в Оренбурге, Хабаровске и Мурманске.
◾️ Лучшая экология - в Грозном, Владикавказе и Новороссийске.
◾️ Материальное благополучие - в Москве, Санкт-Петербурге и Екатеринбурге.
🔴 Города, где качество жизни, согласно исследованию, необходимо повысить: Архангельск, Барнаул, Волгоград, Иркутск, Кемерово, Красноярск, Чита, Якутск.
✅ Росреестр убрал из личного кабинета часть услуг для физических лиц и перевёл их на Портал Госуслуг. Это касается таких услуг, как:
• постановка на государственный кадастровый учёт,
• учёт в связи с изменением сведений об объекте недвижимости,
• регистрация ранее возникшего права,
• регистрация ограничения права, обременения объекта недвижимости и других.
С их полным перечнем можно ознакомиться на оф.сайте Росреестра.
Сделано это в рамках оптимизации процесса оказания гос.услуг и развития централизованной системы гос.сервисов.
Теперь для получения услуг физическим лицам необходимо:
• Иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуги.
• Перейти в подраздел «Земля Дом» раздела «Услуги» или воспользоваться поиском через цифровой ассистент «Робот Макс».
• Заполнить электронное заявление и прикрепить требуемые документы.
Важно: Остальной функционал сервиса «Личный кабинет» на сайте Росреестра для физических лиц по-прежнему доступен для использования.
🌌 Росреестр будет использовать спутники для мониторинга территорий.
Ведомство совместно с Роскосмос переходит на получение данных дистанционного зондирования Земли из космоса вместо авиации.
Планируется запуск пилотного проекта по автоматизированному мониторингу изменений местности на основе спутниковых данных.
Снимки будут предоставляться с высоким разрешением — от 0,5 метра и выше. Новая система позволит быстрее отслеживать изменения территорий и повысить точность кадастровых и картографических данных.
📌Как получить выписку об остатке маткапитала, разъяснили Госуслуги.
Электронная выписка
На Госуслугах можно заказать:
• выписку об остатке материнского капитала. Для предоставления в банк и другие организации
• расширенную выписку. Содержит подробную информацию о маткапитале — остаток, размер ежегодной индексации, историю трат, если пользовались средствами маткапитала
Понадобится подтверждённая учётная запись. Электронная выписка в течение нескольких минут придёт в личный кабинет.
Бумажная выписка
Обратитесь за выпиской лично:
• в офис МФЦ
• в Социальный фонд (СФР). Записаться на приём можно на Госуслугах.
Понадобятся паспорт РФ и СНИЛС владельца сертификата. Выписку выдадут в тот же день.
👀ГОСДУМА предлагает:
🔺Ввести пятилетний ценз гражданства РФ для получения материнского капитала.
Законопроект отправили на отзыв в правительство.
Сейчас право на маткапитал возникает при рождении ребенка, приобретшего гражданство РФ по рождению, у лиц, имеющих гражданство РФ на день рождения ребенка, независимо от их места жительства. Т.е. срока "оседлости" нет.
На некоторые категории депутаты предлагают это ограничение не распространять, например, жителей новых территорий и участников СВО.
🔺За участие в субботниках давать 50% скидку на оплату коммуналки. Участие в уборке территорий смогут подтвердить управляющие компании, ТСЖ или органы местного самоуправления. Скидка будет распространяться на 3 месяца.
🔺Продлить гарантию на новостройки. Законопроект направлен на увеличения срока ответственности за дефекты и недостатки при вводе жилья до 20 лет.
Депутаты из КПРФ предложили установить вот такие сроки гарантий на новостройки:
▪️ На дома — 20 лет.
▪️ На инженерное оборудование — 10 лет.
▪️ На отделку — 5 лет.
Инициаторы, ссылаясь на исследования центра "Аналитика. Бизнес. Право" (других доказательств нет), считают действующие сроки слишком короткими, а недостатки строительства могут выявиться и позже, поэтому предлагают расширить защиту покупателей новостроек.
➖ PS. С 01.09.2024 минимальный гарантийный срок на основные конструктивные элементы жилья в новостройках РФ сократился с 5 до 3 лет (№266-ФЗ).
➖Как изменялись гарантийные сроки:
До 1 сентября 2024 г.:
5 лет - мин. срок на сам объект (стены, крыша, фасад, фундамент).
3 года - мин. срок на технологическое и инженерное оборудование (лифты, системы отопления, водоснабжения).
С 1 сентября 2024 года:
3 года - теперь это единый мин. срок и для конструктива здания, и для инженерного оборудования.
С 1 января 2025 года:
1 год — мин. гарантийный срок на отделочные работы (согласно ФЗ № 482-ФЗ), если отделка предусмотрена договором. Ранее на отделку фактически распространялся общий 5-летний срок по 214-ФЗ.
Кстати, Застройщик вправе установить в ДДУ более длительный срок, чем минимальные 3 года, но не имеет права делать его меньше.
➖Частное мнение эксперта рынка.
Итак, пять депутатов Госдумы перед осенними выборами решили сыграть "по полной" и предложили увеличить гарантийные сроки на новостройки. Отлично! А теперь ценник на новостройки автоматически умножаем на 1,5. Именно во столько обойдутся застройщикам, а значит, и дольщикам, такие гарантии. Зато "не потребуют расходов, покрываемых за счет бюджетов бюджетной системы РФ".
Свежие данные Банка России показывают заметную просадку по вводу:
⬛️По России ввод жилья в марте: –28,2% г/г.
Причем падение почти везде: ЦФО –29,5%, Северо-Запад –35,4%, Юг –36,3%, Урал –16,5%, Сибирь –43,6% (самое сильное падение). Только Дальний Восток выбивается +4,4%, но это скорее эффект ранее запущенных проектов, а не рост нового цикла.
⬛️Параллельно начинает сыпаться и сама стройка как отрасль. В целом по России: –3,4% г/г. По регионам: Юг –5,4%, Урал –7%, Сибирь –6,2%, Дальний Восток –12,3%. Даже ЦФО уже в минусе — –0,6%.
⬛️Ввод падает быстрее, чем сама стройка, а значит, текущие проекты достраиваются, но новых запусков уже меньше. На этом фоне инвестиции тоже не растут: по России –2,3%, а на Урале вообще –11%.
Самое важное, что это уже не точечная история, а синхронное движение почти по всей стране.
💰 Налоги обеспечили половину бюджета Петербурга
В Санкт-Петербург по итогам первого квартала 2026 года налоговые поступления сформировали около 50% доходов городской казны.
За январь–март в бюджет поступило 294,3 млрд рублей, что составляет 20% от годового плана (1,461 трлн рублей).
При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года доходы снизились на 2,7% (более чем на 23,4 млрд рублей).
Основные изменения в структуре доходов:
🔵 налог на прибыль — 91 млрд руб. (против 113,7 млрд годом ранее)
🔵 налоги на совокупный доход — 15,8 млрд руб. (против 16,7 млрд)
Снижение частично компенсируется ростом поступлений по НДФЛ и имущественным налогам.
🚇 Метро на северо-востоке Петербурга появится не раньше 2040 года.
По плану развития метрополитена, северо-восток Санкт-Петербурга остаётся одной из наименее обеспеченных транспортом зон.
📍 Речь идёт прежде всего о Красногвардейском районе и прилегающих территориях - здесь метро по-прежнему отсутствует, а по текущим планам появится только к 2040 году и позже.
По словам главы Ленметрогипротранса, в схеме развития до 2045 года предусмотрено строительство более 10 станций сразу на трёх линиях:
— Красносельско–Калининской
— Адмиралтейско–Охтинской
— Кольцевой
Среди перспективных станций:
Полюстровский проспект 1, Полюстровский проспект 2, Бестужевская, Ручьи и другие.
Также метро планируют развивать и за пределами города - станции могут появиться в:
— Янино
— Буграх
— Кудрово (с двумя вестибюлями)
Текущий дисбаланс объясняется историей: ещё в советское время линии прокладывали прежде всего к вокзалам, заводам и ключевым объектам, а жилые окраины оставались без подземки. Сегодня же именно эти районы активно застраиваются и испытывают наибольшую нагрузку.
⭐️ Конюшенному ведомству одобрили реставрацию с гастрономическим пространством.
КГИОП согласовал проект редевелопмента: 60% площадей займут общественные пространства, ещё 40% - заведения общепита.
📍 Проект включает:
— восстановление исторических флигелей
— создание центрального двора и гастрономического променада
— выставочные залы в квартире барона Маннергейма
Доступ организуют через пять павильонов — появится проход от набережной Мойки к Конюшенной площади.
✔️ Инвесторы сохранят ключевые элементы архитектуры, а сам комплекс должен стать новой точкой притяжения для жителей и туристов.
⚡️Итоги недели⚡️ по данным ДП, NSP, ЕИСЖС.
📉 На вторичке тихо, но не дёшево, отмечают эксперты.
Ведомости С-З: в январе - феврале в Петербурге заключили 9 090 ДКП, что на 6% меньше, чем год назад. При этом выбор сжался сильнее спроса: в экспозиции осталось 16,2 тыс. лотов (–22% за год), в Ленобласти - 5 600 квартир (–27%). Средний метр в городе 272 тыс. руб. (+16%), в области 143 тыс. руб. (+8%). Покупателей мало, выбора ещё меньше — поэтому цены вниз не идут.
🏗 На первичке Петербурга в полный рост идёт премиализация.
ДП посчитал: из 170 проектов новостроек в городе 55 - премиум и элит. Годом ранее таких было 43. Доля в продаваемых площадях - 27%. Мы идем по пути Москвы, где в городской черте уже не остается обычного жилья масс-маркет, говорят эксперты.
Главный "костыль" продаж в СПБ+ЛО - рассрочка. По совместной оценке НКР, ДОМ.РФ и ЕРЗ, Санкт-Петербург и Ленобласть вошли в число регионов, где доля рассрочки в портфеле ДДУ превышает 20%; отдельно РБК указывает 26,5% для Петербурга и 27,4% для Ленобласти.
Аналитики ДОМ,РФ отмечают, что в региональном разрезе популярность рассрочки неравномерна. В среднем по стране её доля составляет около 15%, но в ряде регионов она превышает 25% (напр., Санкт-Петербург, Ленинградская область, Крым).
Это означает, что спрос пока жив, но его качество для девелопера и банков становится хуже.
По стройке. ДП фиксирует рост общего объёма строящегося жилья в Петербурге с 5,0 млн до 5,2 млн кв. м за январь—март, но NSP, ссылаясь на ЕИСЖС, пишет, что новых запусков за тот же квартал было 428 тыс. кв. м, что на 21% меньше год к году. Иначе говоря, запас строящихся проектов большой, но "стартуют" девелоперы теперь осторожнее.
В складской недвижимости другая картинка: предложение пришло, а сделки упали. По данным Maris, которые приводит ДП, за квартал рынок пополнился 191 тыс. кв. м новых площадей — это в шесть раз больше, чем год назад, но объём сделок аренды рухнул на 79,7%, до 36 тыс. кв. м.
Офисный рынок тоже стал менее однородным. По данным NF Group, к началу апреля общая вакансия в Петербурге выросла до 5%: в классе A она даже снизилась до 3,6%, а в классе B поднялась до 5,7%. Параллельно часть слабого или спорного офисного фонда вообще уходит из сегмента: два объекта планируют перестроить под гостиницы, а на месте Акватории заявлен жилой проект. Это уже не просто ротация арендаторов, а перераспределение функций внутри городской недвижимости.
На Невском доля свободных помещений выросла с 3% до 4,8%, а на Старо-Невском с 8% до 13% (по данным NF Group, которые публикует NSP). С начала года там открылось или анонсировано 16 точек, а закрылось 23. Главный проспект остаётся дорогой и ликвидной витриной, но вторые линии и слабые отрезки уже чувствуют просадку трафика и спроса.
СТАТИСТИКА ПРОДАЖ по новостройкам Санкт-Петербург за март к фев 2026
(по сделкам физ/лиц, по выпискам Росреестра (не по декларациям застройщиков).
Петербург показал существенное снижение месяц к месяцу - минус 17,4%, абсолютный месячный минимум с 2017-го, и на фоне Москвы это заметно сильнее (старая Москва - 2.945,+ 3%, Новая Мск - 870 ДДУ, -3%).
Общие цифры по рынку:
В марте зарегистрировали 2009 ДДУ, это −17.4% к февралю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 48.0% (в феврале было 63.0%).
💰 Цена м2 в сделках по ДДУ выросла до 306 тыс. руб. (+3.7% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки достиг 12.7 млн руб. (+1.6 млн к февралю), средняя площадь проданного лота 38 м² (+2 м²).
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Сэтл Ривьера (Setl Group): 148 ДДУ. Прибавил 10 сделок к февралю и на падающем рынке вышел на первое место.
2️⃣ Универ Сити (Setl Group): 144 ДДУ. Рост сразу на 56 сделок к февралю — лучшая динамика в абсолюте среди всего топа.
3️⃣ Цветной город (Группа ЛСР): 135 ДДУ. Месяц назад было 220, минус 85 сделок — заметное снижение лидера февраля.
4️⃣ Парадный ансамбль (Setl Group): 128 ДДУ, почти в тройке.
5️⃣ Астра Континенталь (Setl Group): 112 ДДУ, плюс 41 к февралю.
Четыре проекта из топ-5 — у Setl Group. Setl Group умудрился вырасти на 15% и собрать больше трети всех сделок в городе.
Кто двигался заметнее всех:
- Морская миля (ЛСР) просела с 120 до 45 ДДУ — минус 75 сделок.
- Ручьи того же ЛСР потеряли 47 сделок (109 → 62).
- А вот Любоград (КВС) почти удвоился: 21 → 39,
- и Аристократ (Setl Group) вырос с 9 до 42 ДДУ.
🆕 В марте стартовали продажи в Бульвар Грина (ЛСР, сразу 17 ДДУ) и Акватория (ПСК, 5 ДДУ).
Топ-3 застройщиков по продажам:
1️⃣ Setl Group — 707 ДДУ (35,2% рынка)
2️⃣ Группа ЛСР — 373 ДДУ (18,6%)
3️⃣ КВС — 106 ДДУ (5,3%)
ДАННЫЕ ПРОДАЖ марта 2026 по новостройкам Ленобласти
В марте зарегистрировали 1476 ДДУ, это −19.3% к февралю.
📈 Доля ипотечных сделок составила 59.0% (в феврале было 70.0%).
💰 Цена метра в сделках по ДДУ снизилась до 178 тыс. руб. (-6.8% за месяц).
🏢 Средний бюджет покупки достиг 7.3 млн руб. (-0.3 млн к февралю), средняя площадь проданного лота 41 м² (+1 м²).
🏆 Топ проектов по продажам
1️⃣ Город Звезд (Setl Group) — 343 ДДУ. Прибавил всего 4 сделки к февралю, но снова с большим отрывом на первом месте.
2️⃣ Имена (ССК) — 141 ДДУ. Один из главных растущих проектов месяца: +39 сделок к февралю, почти +38%.
3️⃣ Заречный парк (ПИК) — 84 ДДУ. Рост в 2,5 раза с 33 сделок в феврале.
Чуть позади тройки — ID Kudrovo II с 47 ДДУ и Брусника в Новоселье с 44 ДДУ, оба идут довольно ровно к февралю.
Отметим снижение у Mavis. Авиатор (ЛО) потерял позиции со 146 до 42 ДДУ (-104), Урбанист — с 49 до 13 (-36), Графика — с 18 до 4. Более 150 сделок в минус месяц к месяцу.
Из заметного роста, кроме топовых: Аквилон RIVA прибавил с 25 до 38, Аквилон RekaPark — с 10 до 27, Таллинский парк (ПИК) — с 17 до 28.
Топ-3 застройщиков по продажам:
1️⃣ Setl Group — 343 ДДУ (23,3% рынка)
2️⃣ ПИК — 144 ДДУ (9,8%), +82% к февралю
3️⃣ ССК — 141 ДДУ (9,6%), +38% к февралю
Setl традиционно держит почти четверть области по сделкам. При этом у самого Setl рост символический (+1,2%), а вся динамика месяца — у преследователей.
СКИДКИ/АКЦИИ/РАССРОЧКИ
🔥Скидки до 2,5 млн руб. до конца апреля в проекте Легенда Васильевского, м. Горный институт от Legenda.
Два кейса.
1. Квартира 59,64 м2 с глубоким балконом, большой нишей под шкаф, окнами во двор и скидкой 2 355 780 руб.
Цена 22 066 800 руб ( без скидки 24 422 580 руб)
2. Квартира 58,89 м2 с гардоробной в спальне, балконом 5м2, нишей под кухню и скидкой 2 591 160 руб
Цена 21 789 300 руб ( без скидки 24 380 460 руб)
🔥Скидка 15% в камерном проекте бизнес-класса Дом на Курской от КВС
действует при 100% оплате.
О проекте:
Дом на Курской расположен рядом с Центральным районом, в пешей доступности до метро Обводный канал. В доме терракотовые фасады, панорамное остекление и эркерные окна.
Об отделке: White Box — готовая база для интерьера: подготовленные стены, выровненные полы и выведенные коммуникации.
🔥 Акции и скидки в апреле в ЖК Регенбоген от СК Красная стрела
Клубный дом всего на 360 квартир в исторической части Васильевского острова, набережная реки Смоленки
• Круглосуточный ресепшен • Контроль доступа на территорию
• Подземный паркинг
• Качественный монолит и комбинированный фасад с клинкерным кирпичом
Скидка при 100% оплате / семейной ипотеке и рассрочке 40/60
• Скидка 6% на студии • Скидка 8% на 1ккв.
• Скидка 10% на 2ккв. • Скидка 12% на 3ккв.
• Скидка 10% на 4ккв.
— Цены в проекте от 15 839 707 ₽
— Дом сдается во 2 кв. 2026 г.
📍 Семейная ипотека 3,5% от Сбера на весь срок в проектах РСТИ
ЖК Гранат (м.Бухарестская )ЖК Кинопарк (ул Тамбасова, Красносель. р-н)
• Ставка — 3,5%
• Сумма кредита — до 12 млн руб.
• Срок до 30 лет
• Банк: Сбер
• Цена квартиры со скидкой до 11%
💥С 15 апреля увеличение размера скидки в проектах Ленстройтрест
при 100% оплате и СИ 6%
• 5% для Окла (5.1.1 и 3.2.2)
• 8,5% для Окла (3.2.1, 3.2.3, 5.3.1, 2.2.1, 3.1.1), Янила Драйв 4 очередь, IQ Гатчина
• 3% для Янила форест
⚡️ AAG - появились рассрочки сроком до 3 лет
Теперь можно выбрать длительную рассрочку, выходящую за ввод на 1 год, 1,5 либо 2 года
🔸 Срок платежей до декабря 2028 года
🔸 Проекты: AVANT и ALPEN
🔸 Расчет от базовой стоимости/
Минимальные цены в проектах AAG:
🔸 ALPEN (м. Новочеркасская)
2-е — от 21 млн ₽
3-е — от 25,1 млн ₽
🔸 AVANT KLASSIK / BALANCE (м.Чкаловская)
Студии — от 17,9 млн ₽
2-е — от 30,9 млн ₽
3-е — от 39,5 млн ₽
4-е — от 65,3 млн ₽
5-е — от 122 млн ₽
🔸 AVANT Fabrik (м.Чкаловская)
Студии — от 26,6 млн ₽
🔸 AMO (м.Василеостровская)
Студии — от 27,9 млн ₽
3-е — от 42,4 млн ₽
4-е— от 66,2 млн ₽
5-е — от 131,1 млн ₽
🟥Скидка 5% в ЖК Визионер от RBI
при покупке в 100% оплату, рассрочку или стандартную ипотеку.
применима удобная схема рассрочки: первый взнос — 25%, второй платёж — 25% через 12 месяцев, остаток 50% — в июле 2028 года.
О проекте. Клубный дом строится в престижной части Петроградской стороны. Рядом парки Крестовского и Петровского островов, яхт-клубы и частные школы.
Всего 225 квартир. Есть лоты с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, на верхних этажах — квартиры с видовыми террасами и потолками 3,3 м.
🔰Рассрочки в строящемся корпусе 7 ЖК Аэросити (Шушары), ЛидерГрупп
Действуют на неакционные квартиры
1. Рассрочка на 1 год
• 30/70 по цене 100% оплаты
2. Рассрочки на 1,5 года
• 30/20/50 — скидка 7% от БС, второй платеж 20% через 12 месяцев, остаток 50% через 1,5 года, без промежуточных платежей
• 50/25/25 — 100% цена, второй платеж 25% через 12 месяцев, остаток 25% через 1,5 года, без промежуточных платежей
3. Рассрочка с остатком до 30.12.2027
• 30/20/20/30 — скидка 5% от БС, второй платеж 20% через 12 месяцев, третий платеж 20% через 18 месяцев, остаток 30% до 30.12.2027, без промежуточных платежей
• 50/15/15/20 — скидка 7% от БС, второй платеж 15% через 12 месяцев, третий платеж 15% через 18 месяцев, остаток 20% до 30.12.2027, без промежуточных платежей
О проекте. Аэросити — современный жилой квартал комфорт класса на юге Петербурга и флагманский проект ГК ЛидерГрупп
• Удобная транспортная доступность
• До метро 15 минут на скоростном трамвае
• Закрытый благоустроенный двор с видеонаблюдением
• Городская прописка • Подземный паркинг
⚪️ Программа без ПВ по семейной, IT и стандартной ипотеке, ГК Эталон:
ЖК Клюква.Парк (Шушары, Пушк р-н)
• ПВ 0% для семейной ипотеки (ставка 3,5% или 4,4% на весь срок)
• Для стандартной ипотеки (0,11% на 1 или 2 года, 5,9% на 3 года, 5% на 5 лет, 7% на 7 лет, 13,89% на весь срок)
ЖК Ягодное Река Парк (г. Мурино, ЛО)
• ПВ 0% для семейной ипотеки (ставка 3,5% или 4,4% на весь срок)
• Для стандартной ипотеки (0,11% на 1 или 2 года, 5,9% на 3 года, 5% на 5 лет, 7% на 7 лет, 13,89% на весь срок), IT (4,3% на весь срок или классическая)
📍 Скидка 10% Cтарт нового проекта DOGMA. Юкки в Ленобласти
при оплате собственными средствами или ипотеке без субсидирования
(д. Порошкино, Всеволожский р-н, до м. Парнас — 15 мин транспортом)
О проекте:
• Планировки от студий до квартир с 3 комнатами
• Увеличенные и панорамные окна
• Виды на лес с верхних этажей
Инфраструктура и среда:
• Велодорожки и прогулочные зоны
• Магазины, кафе и сервисы на первых этажах
• Собственный детский сад
• Отдельный многоуровневый паркинг и стоянка
Цены:
• Студии от 3 404 800 руб.
• 1ккв. от 5 549 895 руб.
• 2ккв. и 3ккв. будут доступны позднее
Условия продаж:
🔴 Рассрочки на 2 года
— Без удорожания
— ПВ от 20%
🔴 Ипотечные программы с субсидированными ставками:
— Без удорожания
— На весь срок
— Ставки по семейной ипотеке от 3,5%
— Ставки по стандартной ипотеке от 11,99%
— Ипотека траншами
— Ипотека с минимальным ПВ
⚡️ Старт продаж ЖК Высота. Новодевяткино
Новый проект комфорт-класса от ГК Стоун во Всеволожском районе ЛО, д. Новое Девяткино
До м. Девяткино 20 минут пешком, до КАД около 10 минут транспортом
В продаже:
• 1 очередь, корпус 3
• Срок передачи ключей — 2 кв. 2030
Квартиры с чистовой отделкой:
• Студии от 4,49 млн руб. • 1ккв. от 4,99 млн руб.
• 2ккв. от 6,10 млн руб. • 3Еккв. от 8,08 млн руб.
• 3ккв. от 10,7 млн руб.
🏢 О проекте:
• Кирпично-монолитный дом
• Переменная этажность 8-18 этажей
• Подземный паркинг • Безбарьерная среда
• Детский сад на территории
• Квартиры передаются с чистовой отделкой
Планировки:
• Квартиры с гардеробными • С мастер-спальнями
• 2 окнами в студиях • 2 санузлами
• Часть квартир с видами на парк
Оплата: Доступны 100% оплата, ипотека, военная ипотека и рассрочка с ПВ от 20%
На сегодня это все, до следующей пятницы, всем хороших выходных!
Тепло до +18 градусов придет в Северную столицу во второй половине апреля, пообещали и сдержали слово синоптики. Разве что 18,19 и 20 апреля может быть чуть прохладнее. А вот циклон с дождями придет в Петербург только в последнюю пятидневку апреля. А пока наслаждаемся теплом и не забываем, что:
1. Прогноз – это лишь текущее видение будущего))
2. 🔥 Пожароопасный сезон начнётся в лесах Ленобласти с 17 апреля
За нарушение правил пожарной безопасности в лесах предусмотрена административная и уголовная ответственность
3. Сезон летних веранд стартовал в Петербурге 16 апреля.
4. 15 апреля в Петербурге официально стартовала навигация маломерных судов
В этом году будут доступны 21 городской причал и более 140 частных. Новый причал откроют на набережной Мойки напротив Дворцовой площади
5, Клещей в Петербурге нужно опасаться вплоть до октября, предупреждает биолог Глазков. В петербургские парки клещи попадают вместе с собаками, которые до этого гуляли за городом. Паразит может держаться на животном до недели. Специалисты советуют вакцинироваться, использовать репелленты, надевать светлую одежду на прогулки в лес и регулярно осматривать себя и питомцев.