Начнем с цитаты недели от Минстроя России: "должна быть единая платежка, единый оператор в регионе по сбору средств и не должно быть прямых договоров (с ресурсоснабжающими компаниями)."
Ну что тут скажешь... Кое-кто из экспертов рынка считает, что Минстрой готовит революцию в сфере ЖКХ ))
▪️Другие новости:
➖ЦБ оставил ключевую ставку на прежнем уровне, 21%. Но может вернуться и к повышению.
➖Инфляция в последнюю неделю ускорилась до 10%. Этот уровень ЦБ назвал неприемлемым.
➖Комитет ГД создает рабочую группу по противодействию финансовому мошенничеству.
💡 Еще из важного: Президент утвердил ряд поручений, в т.ч. по ИЖС:
рекомендовать исполнительным органам субъектов РФ обеспечить:
а) создание условий для ускоренного запуска проектов строительства индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу;
б) проведение регулярного мониторинга в сфере индивидуального жилищного строительства, включая применение положений Федерального закона от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «0 строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Доклад о выполнении до 1 июня 2025 г.
Сразу же по теме этой новости:
➖Минстрой опубликовал приказ об утверждении примерной формы договора строительного подряда при ИЖС с эскроу. Документ вступит в силу 1 марта 2025 года.
➖ Банк Дом РФ реализовал процедуру резервирования счета эскроу по договору подряда ИЖС через сайт банка, без личного присутствия.
Заявку на резервирование клиент может оставить после подачи Подрядчиком Заявления Бенефициара и направления подписанного Договора подряда в Банк.
Для клиентов с ипотекой Банка Дом РФ, находящихся в регионе без отделений Банка, предложена вот такая процедура:
◾️Сотрудник Банка организует выезд специалиста для идентификации клиента и установки приложения банка (ДБО).
◾️После установки ДБО клиент может создать заявку на резервирование счета эскроу по Договору подряда через сайт Банка (отделение банка посещать не нужно).
📌 А теперь приготовьтесь - апартаменты снова хотят приравнять к жилью. Правительство РФ получило и рассматривает предложение МВД о разрешении возможности прописки граждан в нежилых помещениях, таких как апартаменты. Об этом ТАСС сообщили в аппарате руководителя правительства РФ. Ранее Госдума отклонила законопроект о статусе апартаментов.
🔹 Итак, теперь уже МВД России предлагает разрешить регистрацию в апартаментах или упростить их перевод в статус жилья. Зачем? С целью навести порядок в системе учета граждан: по закону сведения о прописке должны поступать как минимум в военкоматы (❗️), но апартаменты не учитываются.
P.S. Кстати, проект, в рамках которого в МВД решили всех срочно зарегистрировать, называется "Гильотина 2.0". Надеемся, это шутка.
"Апартаменты не будут признаны жилыми помещениями, несмотря на предложение МВД России", -считает зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. При этом депутат высказала мнение, что для учета и контроля проживающих в апартаментах было бы целесообразно разрешить там регистрацию, но без права пользования социальными региональными услугами.
💰 Банк России уведомил банки и МФО о необходимости проверки с 1 марта ИНН заемщика (в связи с ФЗ о самозапрете кредитов). ЦБ пишет:
В целях обеспечения возможности проведения проверки факта наличия в кредитной истории субъекта сведений о действующем запрете на заключение с ним договоров потребительского кредита (займа) заемщик представляет кредитору сведения о своем ИНН.
Сведения об ИНН заемщика могут быть получены кредиторами из ГИС ФНС России и (или) цифрового профиля гражданина.
🔹Госуслуги напомнили о том, в какие сроки нужно уложиться при оформлении разных документов:
-Регистрация рождения - в течение 30 дней после рождения ребенка.
-Замена паспорта в 20 и 45 лет - в течение 90 дней после дня рождения.
-Регистрация по новому месту жительства - в течение 7 дней со дня прибытия.
-Временная регистрация - при проживании более 90 дней в другом регионе.
🔹В Госдуме предложили замораживать на 10 дней деньги при сделках по отчуждению квартир. Законопроект уже направлен вправительство для получения отзыва. Об инициативе сообщила заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, в ЦБ уже поддержали документ. Об этом пишет Российская газета.
Инициаторы изменений считают, что за это время у продавца будет шанс осознать и расторгнуть сделку, если в ней присутствовал обман.
При этом "заморозку" планируется распространить на все сделки по отчуждению недвижимого имущества, за исключением тех случаев, когда одновременно с продажей жилья покупается другое.
📊 Рейтинг субъектов РФ по средней цене за 1 м2 проданных квартир в новостройках за январь 2025 года от Дом РФ.Рейтинг составлен по регионам, в которых за отчётный месяц продано не менее 50 квартир.
ТОП-5 регионов по максимальной цене:
1️.Москва — 404,34 тыс.руб/м2
2️.Санкт-Петербург — 263,01 тыс.руб/м2
3️.Республика Татарстан — 201,23 тыс.руб/м2
4️.Севастополь — 190,14 тыс.руб/м2
5️.Московская область — 186,19 тыс.руб/м2
ЕИСЖС (Единая информационная система жилищного строительства) обновил информацию по соотношению распроданности и строительной готовности на январь 2025 года на основании статистических данных по крупнейшим регионам с объемом стройки более 1,5 млн. кв. м. Наиболее устойчивые рынки:
◾️Санкт-Петербург
◾️Москва
◾️Свердловская область
В зоне риска:
◾️Калининградская область
◾️Краснодарский край
◾️Воронежская область
ПРО ИПОТЕКУ
В 2024 году ЦБ впервые стал отдельно вести статистику по кредитованию сделок с объектами загородной недвижимости.
🔹Почти каждый третий ипотечный кредит в 2024 году был выдан под сделки с загородными домами и земельными участками (причем в 2 случаях из 3 берут именно такие займы).
🔹Этот банковский продукт очень равномерно распределяется по субъектам РФ: на топ-20 регионов пришлось 59% выдач (для сравнения двадцатка лидеров по вводу жилья обеспечивает 64%, по объему продаж - 73%).
🔹В списке лидеров нет ни одной республики юга России и областй Черноземья - потенциал роста таких программ “вширь” сохраняется.
⚡️ЦБ смягчил требования к банкам по жилищным кредитам с 1 марта 2025 г. В частности, в отношении ипотечных кредитов с ПВ 20–30%. Так, по кредитам, обеспеченным правами требования по договорам долевого участия, для заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) от 0% до 50% коэффициент не устанавливается (сейчас составляет 0,5 п. п.). Это позволит банкам высвободить часть капитала. Такое смягчение регулирования ЦБ допустил на фоне снижения рисков ипотечного кредитования.
✔️И как следствие этой новости:
Сбер с 18.02.2025 снизил "оброк" (субсидирование от застройщиков) по СИ (семейной ипотеке). Плюс минимальный дисконт (0,01) к базовой 6% ставке теперь будет ни на 1 год, а на весь срок. Эксперты считают, что для рынка новостроек это одно из главных событий: снизились прилично, почти на 6,7 п.п. Сыграли повышение компенсации банкам (Минфин в начале февраля утвердил возмещение банкам за выдачу льготных кредитов, в том числе по СИ с 2 до 3%, (и 3,5% на ИЖС с подрядом / эскроу) + неизменная ключевая ставка. Можно ожидать аналогичных шагов и от других крупных игроков, что должно привести к росту выдачи ипотеки и увеличению объемов продаж девелоперов. Посмотрим, как это отразится (отразится ли вообще)) на ценах на новостройки, в которые закладывались компенсации за выдачу льготных ипотечных программ.
Даже без учета фактора комиссии, объем СИв феврале уже ощутимо растет, на 13 февраля в РФ выдано 66,5 млрд рублей. Это примерно плюс 65% к показателям января. Пока слабее, чем в ноябре-декабре прошлого года, но уже близко.
⚡️ «Сбербанк» с 18 февраля 2025 года открыл прием заявок по программе СИ по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке. Минимальная средневзвешенная ставка составит:
▪️ 10% — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 14 млн руб.
▪️ 10,3% — для иных регионов при сумме кредита от 7,1 млн руб.
Новые условия распространяются как на готовое или строящееся жилье в новостройке от застройщика, так и на индивидуальное жилое строительство.
✔️Северному намыву в Питере меняют высотность.
Комитет по градостроительству и архитектуре в очередной раз вынес на общественное обсуждение проект о повышении высотности домов с 40 до 59 м на ВО. Если согласуют, то на намыве можно будет строить дома выше 20 этажей. Тему лоббирует ЛСР, которая планирует увеличить общую площадь застройки с 167,4 до 196,9 тыс. м2.
✔️Кресты таки проданы с торгов!
Покупатель - КВС Сергея Ярошенко.
Цена - 1,316 млрд. руб. или 32 тысячи руб/м2.
"Здесь появится музей, сохраняющий память и историю локации, а также гостиничный комплекс, рестораны, галереи и общественные пространства, открытые для всех" — сообщили в компании.
СТАТИСТИКА от Пусльсапродаж.
С-Петербург: обзор изменения предложения на рынке за последние 10 февральских дней. Смотрим без премиум и элит классов.
💵 цена метра выросла на 0.1% до 259 400 руб/м2.
✔️Топ изменения цен (подорожало):
1️.ЖК "UPOINT" (Унистрой, Казань) цена метра +3.2%, объем витрины при этом увеличился на 15м2.
(Локация - Красногв р-н, 3,5 км. до м Площадь Ленина).
2️.К "Измайловский" (Группа ЛСР) цена метра +2.8%, витрина предложения уменьшилась на -142м2.
(Локация - ул. Егорова, 12 мин пешком до м.Технологический институт)
3️. "Новоорловский" (Эталон) цена метра +2.8%, витрина предложения уменьшилась на -374м2
(Локация Суздальское шоссе, Прим р-н, ст. м. Озерки – 5,0 км.)
✔️Анти топ (подешевело)
1️. ЖК "ЦДС «Чёрная речка»" (ЦДС) -10.8% в цене, объем витрины при этом увеличился на 1838м2 ( у м. Черная речка, 20 мин пешком)
2️. ЖК GloraX Заневский (Glorax Development) -2.9% в цене, витрина предложения уменьшилась на -243м2 (рядом с м. Ладожская)
3️. ЖК Кронфорт. Центральный (Алькор) -2.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на -83м2
(локация - Кронштадт)
СКИДКИ/АКЦИИ/РАССРОЧКИ
🎁 Доп. скидка 12% в сданных корпусах ЖК Черная речка от ЦДС. Действует с 14 февраля до 2 марта при покупке за наличные средства (без ипотеки).
💥 С 17 февраля и до конца месяца открыты для реализации квартиры в проекте Dreamline от ЦДС. (ул. Плесецкая, Прим. р-н)
Корп. 1.1 и 1.2 сданы, корп. 2.1 - 2.4 - 3 кв. 2025 г.,
ключи не позднее 1кв 2026 г.
🔵Преимущества
• Архитектурный стиль от SLOI ARCHITECTS
• Все квартиры с чистовой отделкой Scandi
• Прогулочный бульвар, общественное пространство и спортивный кластер в сквере
• Отдельное помещение для «общественной гостиной» на 1 этаже
• Закрытая территория
🔵Минимальные цены
• Студии от 6 008 186 руб.
• 1ккв. от 6 729 029 руб.
• 2ккв. от 12 350 713 руб.
• 4Еккв. от 15 628 098 руб.
👆 Объект участвует в акции Скидка 15% при 100% оплате.
🎁 Flash sale - доп. скидка 1% в ЖК Северный ветер, ВО от Брусники
Действует с 19 февряля для новых броней.
• Выход на ДДУ до 26 февраля включительно
• Действует на любую квартиру и форму оплаты
📌 В проектах Сандэй и Курортный квартал от ГК Самолет отменена наценка по Семейной ипотеке по большинству программ:
▫️ «СБЕР» 5,99 на год, далее 6%;
▫️ «МКБ» 5,9% на 7 лет, далее 6%;
▫️ «Совкомбанк», «Альфа-Банк» 5,9%;
▫️ «ДОМ. РФ» 5,99%;
▫️ «ВТБ» 5,9% и 6,0%;
▫️ «ПСБ» 5,5% (ПВ 40,1%).
Не суммируется с акцией «Кладовая в подарок».
🔥Скидка 20%! на лизинг в "Bereg.Курортный" (Сестрорецк) для юридических лиц от Element Development.
✨Алгоритм действий:
• Выбор апартамента в проекте, постановка устной брони
• Подача документов в лизинговую компанию
• Согласование условий с лизинговой компанией, одобрение сделки
• Оплата брони по апартаменту с фиксацией цены
• Оформление ДКП по апартаменту лизинговой компанией, заключение договора лизинга.
✨Выгода для клиента:
– Клиент имеет право проживать в апартаменте, выплачивая лизинговые платежи
– Лизинг оформить проще, чем ипотеку
– В отличие от банковского кредита, лизинговые платежи полностью относятся к расходам юр. лиц, что уменьшает налог на прибыль
💥Скидка 4% на готовые квартиры от ЛенСтройТреста.
До конца февраля скидка распространяется еще и на:
• ОКЛА 5.1.1
• Янила Драйв, 4 оч.
В готовые квартиры всегда можно зайти и посмотреть
СТАРТЫ
💥 Открыты фиксации клиентов по новому проекту от Euroinvest Development — ЖК ID Petrogradskaya.
▫️ Проект возводится между ул. Профессора Попова и наб.Карповки.
▫️ 825 квартир, от 2 до 10 квартир на этаже.
▫️ Разнообразие планировочных решений от 20 до 136 м².
🌿 Основные преимущества проекта:
▪️ Закрытые дворы.
▪️ Авторский дизайн-проект.
▪️ Квартиры с панорамными окнами.
▪️ Потолки 3 м во всех квартирах.
▪️ Террасы на верхних этажах.
▪️ Спуск лифта в паркинг.
▪️ Благоустроенная набережная с причалом
для катеров.
Цены пока не озвучиваются.
Вот, пожалуй, и все на сегодня, прощаемся до следующей пятницы!
И поскольку на носу 23 февраля - поздравляем всех-всех защитников Отечества с праздником! В вашу честь 23 февраля в 21:00 в Петербурге с бастионов Петропавловской крепости прогремит праздничный салют. УРА!
Ну что тут скажешь... Кое-кто из экспертов рынка считает, что Минстрой готовит революцию в сфере ЖКХ ))
▪️Другие новости:
➖ЦБ оставил ключевую ставку на прежнем уровне, 21%. Но может вернуться и к повышению.
➖Инфляция в последнюю неделю ускорилась до 10%. Этот уровень ЦБ назвал неприемлемым.
➖Комитет ГД создает рабочую группу по противодействию финансовому мошенничеству.
💡 Еще из важного: Президент утвердил ряд поручений, в т.ч. по ИЖС:
рекомендовать исполнительным органам субъектов РФ обеспечить:
а) создание условий для ускоренного запуска проектов строительства индивидуальных жилых домов с использованием счетов эскроу;
б) проведение регулярного мониторинга в сфере индивидуального жилищного строительства, включая применение положений Федерального закона от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «0 строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Доклад о выполнении до 1 июня 2025 г.
Сразу же по теме этой новости:
➖Минстрой опубликовал приказ об утверждении примерной формы договора строительного подряда при ИЖС с эскроу. Документ вступит в силу 1 марта 2025 года.
➖ Банк Дом РФ реализовал процедуру резервирования счета эскроу по договору подряда ИЖС через сайт банка, без личного присутствия.
Заявку на резервирование клиент может оставить после подачи Подрядчиком Заявления Бенефициара и направления подписанного Договора подряда в Банк.
Для клиентов с ипотекой Банка Дом РФ, находящихся в регионе без отделений Банка, предложена вот такая процедура:
◾️Сотрудник Банка организует выезд специалиста для идентификации клиента и установки приложения банка (ДБО).
◾️После установки ДБО клиент может создать заявку на резервирование счета эскроу по Договору подряда через сайт Банка (отделение банка посещать не нужно).
📌 А теперь приготовьтесь - апартаменты снова хотят приравнять к жилью. Правительство РФ получило и рассматривает предложение МВД о разрешении возможности прописки граждан в нежилых помещениях, таких как апартаменты. Об этом ТАСС сообщили в аппарате руководителя правительства РФ. Ранее Госдума отклонила законопроект о статусе апартаментов.
🔹 Итак, теперь уже МВД России предлагает разрешить регистрацию в апартаментах или упростить их перевод в статус жилья. Зачем? С целью навести порядок в системе учета граждан: по закону сведения о прописке должны поступать как минимум в военкоматы (❗️), но апартаменты не учитываются.
P.S. Кстати, проект, в рамках которого в МВД решили всех срочно зарегистрировать, называется "Гильотина 2.0". Надеемся, это шутка.
"Апартаменты не будут признаны жилыми помещениями, несмотря на предложение МВД России", -считает зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. При этом депутат высказала мнение, что для учета и контроля проживающих в апартаментах было бы целесообразно разрешить там регистрацию, но без права пользования социальными региональными услугами.
💰 Банк России уведомил банки и МФО о необходимости проверки с 1 марта ИНН заемщика (в связи с ФЗ о самозапрете кредитов). ЦБ пишет:
В целях обеспечения возможности проведения проверки факта наличия в кредитной истории субъекта сведений о действующем запрете на заключение с ним договоров потребительского кредита (займа) заемщик представляет кредитору сведения о своем ИНН.
Сведения об ИНН заемщика могут быть получены кредиторами из ГИС ФНС России и (или) цифрового профиля гражданина.
🔹Госуслуги напомнили о том, в какие сроки нужно уложиться при оформлении разных документов:
-Регистрация рождения - в течение 30 дней после рождения ребенка.
-Замена паспорта в 20 и 45 лет - в течение 90 дней после дня рождения.
-Регистрация по новому месту жительства - в течение 7 дней со дня прибытия.
-Временная регистрация - при проживании более 90 дней в другом регионе.
🔹В Госдуме предложили замораживать на 10 дней деньги при сделках по отчуждению квартир. Законопроект уже направлен вправительство для получения отзыва. Об инициативе сообщила заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, в ЦБ уже поддержали документ. Об этом пишет Российская газета.
Инициаторы изменений считают, что за это время у продавца будет шанс осознать и расторгнуть сделку, если в ней присутствовал обман.
При этом "заморозку" планируется распространить на все сделки по отчуждению недвижимого имущества, за исключением тех случаев, когда одновременно с продажей жилья покупается другое.
📊 Рейтинг субъектов РФ по средней цене за 1 м2 проданных квартир в новостройках за январь 2025 года от Дом РФ.Рейтинг составлен по регионам, в которых за отчётный месяц продано не менее 50 квартир.
ТОП-5 регионов по максимальной цене:
1️.Москва — 404,34 тыс.руб/м2
2️.Санкт-Петербург — 263,01 тыс.руб/м2
3️.Республика Татарстан — 201,23 тыс.руб/м2
4️.Севастополь — 190,14 тыс.руб/м2
5️.Московская область — 186,19 тыс.руб/м2
ЕИСЖС (Единая информационная система жилищного строительства) обновил информацию по соотношению распроданности и строительной готовности на январь 2025 года на основании статистических данных по крупнейшим регионам с объемом стройки более 1,5 млн. кв. м. Наиболее устойчивые рынки:
◾️Санкт-Петербург
◾️Москва
◾️Свердловская область
В зоне риска:
◾️Калининградская область
◾️Краснодарский край
◾️Воронежская область
ПРО ИПОТЕКУ
В 2024 году ЦБ впервые стал отдельно вести статистику по кредитованию сделок с объектами загородной недвижимости.
🔹Почти каждый третий ипотечный кредит в 2024 году был выдан под сделки с загородными домами и земельными участками (причем в 2 случаях из 3 берут именно такие займы).
🔹Этот банковский продукт очень равномерно распределяется по субъектам РФ: на топ-20 регионов пришлось 59% выдач (для сравнения двадцатка лидеров по вводу жилья обеспечивает 64%, по объему продаж - 73%).
🔹В списке лидеров нет ни одной республики юга России и областй Черноземья - потенциал роста таких программ “вширь” сохраняется.
⚡️ЦБ смягчил требования к банкам по жилищным кредитам с 1 марта 2025 г. В частности, в отношении ипотечных кредитов с ПВ 20–30%. Так, по кредитам, обеспеченным правами требования по договорам долевого участия, для заемщиков с показателем долговой нагрузки (ПДН) от 0% до 50% коэффициент не устанавливается (сейчас составляет 0,5 п. п.). Это позволит банкам высвободить часть капитала. Такое смягчение регулирования ЦБ допустил на фоне снижения рисков ипотечного кредитования.
✔️И как следствие этой новости:
Сбер с 18.02.2025 снизил "оброк" (субсидирование от застройщиков) по СИ (семейной ипотеке). Плюс минимальный дисконт (0,01) к базовой 6% ставке теперь будет ни на 1 год, а на весь срок. Эксперты считают, что для рынка новостроек это одно из главных событий: снизились прилично, почти на 6,7 п.п. Сыграли повышение компенсации банкам (Минфин в начале февраля утвердил возмещение банкам за выдачу льготных кредитов, в том числе по СИ с 2 до 3%, (и 3,5% на ИЖС с подрядом / эскроу) + неизменная ключевая ставка. Можно ожидать аналогичных шагов и от других крупных игроков, что должно привести к росту выдачи ипотеки и увеличению объемов продаж девелоперов. Посмотрим, как это отразится (отразится ли вообще)) на ценах на новостройки, в которые закладывались компенсации за выдачу льготных ипотечных программ.
Даже без учета фактора комиссии, объем СИв феврале уже ощутимо растет, на 13 февраля в РФ выдано 66,5 млрд рублей. Это примерно плюс 65% к показателям января. Пока слабее, чем в ноябре-декабре прошлого года, но уже близко.
⚡️ «Сбербанк» с 18 февраля 2025 года открыл прием заявок по программе СИ по кредитованию с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке. Минимальная средневзвешенная ставка составит:
▪️ 10% — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области при сумме кредита от 14 млн руб.
▪️ 10,3% — для иных регионов при сумме кредита от 7,1 млн руб.
Новые условия распространяются как на готовое или строящееся жилье в новостройке от застройщика, так и на индивидуальное жилое строительство.
✔️Северному намыву в Питере меняют высотность.
Комитет по градостроительству и архитектуре в очередной раз вынес на общественное обсуждение проект о повышении высотности домов с 40 до 59 м на ВО. Если согласуют, то на намыве можно будет строить дома выше 20 этажей. Тему лоббирует ЛСР, которая планирует увеличить общую площадь застройки с 167,4 до 196,9 тыс. м2.
✔️Кресты таки проданы с торгов!
Покупатель - КВС Сергея Ярошенко.
Цена - 1,316 млрд. руб. или 32 тысячи руб/м2.
"Здесь появится музей, сохраняющий память и историю локации, а также гостиничный комплекс, рестораны, галереи и общественные пространства, открытые для всех" — сообщили в компании.
СТАТИСТИКА от Пусльсапродаж.
С-Петербург: обзор изменения предложения на рынке за последние 10 февральских дней. Смотрим без премиум и элит классов.
💵 цена метра выросла на 0.1% до 259 400 руб/м2.
✔️Топ изменения цен (подорожало):
1️.ЖК "UPOINT" (Унистрой, Казань) цена метра +3.2%, объем витрины при этом увеличился на 15м2.
(Локация - Красногв р-н, 3,5 км. до м Площадь Ленина).
2️.К "Измайловский" (Группа ЛСР) цена метра +2.8%, витрина предложения уменьшилась на -142м2.
(Локация - ул. Егорова, 12 мин пешком до м.Технологический институт)
3️. "Новоорловский" (Эталон) цена метра +2.8%, витрина предложения уменьшилась на -374м2
(Локация Суздальское шоссе, Прим р-н, ст. м. Озерки – 5,0 км.)
✔️Анти топ (подешевело)
1️. ЖК "ЦДС «Чёрная речка»" (ЦДС) -10.8% в цене, объем витрины при этом увеличился на 1838м2 ( у м. Черная речка, 20 мин пешком)
2️. ЖК GloraX Заневский (Glorax Development) -2.9% в цене, витрина предложения уменьшилась на -243м2 (рядом с м. Ладожская)
3️. ЖК Кронфорт. Центральный (Алькор) -2.7% в цене, витрина предложения уменьшилась на -83м2
(локация - Кронштадт)
СКИДКИ/АКЦИИ/РАССРОЧКИ
🎁 Доп. скидка 12% в сданных корпусах ЖК Черная речка от ЦДС. Действует с 14 февраля до 2 марта при покупке за наличные средства (без ипотеки).
💥 С 17 февраля и до конца месяца открыты для реализации квартиры в проекте Dreamline от ЦДС. (ул. Плесецкая, Прим. р-н)
Корп. 1.1 и 1.2 сданы, корп. 2.1 - 2.4 - 3 кв. 2025 г.,
ключи не позднее 1кв 2026 г.
🔵Преимущества
• Архитектурный стиль от SLOI ARCHITECTS
• Все квартиры с чистовой отделкой Scandi
• Прогулочный бульвар, общественное пространство и спортивный кластер в сквере
• Отдельное помещение для «общественной гостиной» на 1 этаже
• Закрытая территория
🔵Минимальные цены
• Студии от 6 008 186 руб.
• 1ккв. от 6 729 029 руб.
• 2ккв. от 12 350 713 руб.
• 4Еккв. от 15 628 098 руб.
👆 Объект участвует в акции Скидка 15% при 100% оплате.
🎁 Flash sale - доп. скидка 1% в ЖК Северный ветер, ВО от Брусники
Действует с 19 февряля для новых броней.
• Выход на ДДУ до 26 февраля включительно
• Действует на любую квартиру и форму оплаты
📌 В проектах Сандэй и Курортный квартал от ГК Самолет отменена наценка по Семейной ипотеке по большинству программ:
▫️ «СБЕР» 5,99 на год, далее 6%;
▫️ «МКБ» 5,9% на 7 лет, далее 6%;
▫️ «Совкомбанк», «Альфа-Банк» 5,9%;
▫️ «ДОМ. РФ» 5,99%;
▫️ «ВТБ» 5,9% и 6,0%;
▫️ «ПСБ» 5,5% (ПВ 40,1%).
Не суммируется с акцией «Кладовая в подарок».
🔥Скидка 20%! на лизинг в "Bereg.Курортный" (Сестрорецк) для юридических лиц от Element Development.
✨Алгоритм действий:
• Выбор апартамента в проекте, постановка устной брони
• Подача документов в лизинговую компанию
• Согласование условий с лизинговой компанией, одобрение сделки
• Оплата брони по апартаменту с фиксацией цены
• Оформление ДКП по апартаменту лизинговой компанией, заключение договора лизинга.
✨Выгода для клиента:
– Клиент имеет право проживать в апартаменте, выплачивая лизинговые платежи
– Лизинг оформить проще, чем ипотеку
– В отличие от банковского кредита, лизинговые платежи полностью относятся к расходам юр. лиц, что уменьшает налог на прибыль
💥Скидка 4% на готовые квартиры от ЛенСтройТреста.
До конца февраля скидка распространяется еще и на:
• ОКЛА 5.1.1
• Янила Драйв, 4 оч.
В готовые квартиры всегда можно зайти и посмотреть
СТАРТЫ
💥 Открыты фиксации клиентов по новому проекту от Euroinvest Development — ЖК ID Petrogradskaya.
▫️ Проект возводится между ул. Профессора Попова и наб.Карповки.
▫️ 825 квартир, от 2 до 10 квартир на этаже.
▫️ Разнообразие планировочных решений от 20 до 136 м².
🌿 Основные преимущества проекта:
▪️ Закрытые дворы.
▪️ Авторский дизайн-проект.
▪️ Квартиры с панорамными окнами.
▪️ Потолки 3 м во всех квартирах.
▪️ Террасы на верхних этажах.
▪️ Спуск лифта в паркинг.
▪️ Благоустроенная набережная с причалом
для катеров.
Цены пока не озвучиваются.
Вот, пожалуй, и все на сегодня, прощаемся до следующей пятницы!
И поскольку на носу 23 февраля - поздравляем всех-всех защитников Отечества с праздником! В вашу честь 23 февраля в 21:00 в Петербурге с бастионов Петропавловской крепости прогремит праздничный салют. УРА!