Петербургская резиденция с террасой в историческом особняке на Петроградской стороне
54000000,00
₽
₽
В самом сердце Петроградской стороны продаётся редкий для центра Санкт-Петербурга объект — двухуровневая квартира с собственной террасой в знаменитом Особняке Изенбека — Доходном доме А. А. Антоновой. Это не просто квартира. Это настоящий петербургский дом с историей, архитектурой и атмосферой старого города. Общая площадь квартиры без учёта террасы — 152,1 кв.м. Площадь террасы — 19,7 кв.м. Дом был построен в конце XIX века и в 1912–1913 годах полностью перестроен знаменитым архитектором Василием Шаубом — автором многих знаковых зданий Петербурга. Сегодня дом официально является объектом культурного наследия. Историческая архитектура здесь ощущается буквально во всём: монументальный фасад, старинная парадная, лепнина, метлахская плитка, сохранившиеся элементы декора и редкая для Петербурга атмосфера настоящего дореволюционного дома. При этом сама квартира удивительно современна по ощущениям. Резиденция расположена на мансардном этаже и мезонине, благодаря чему пространство воспринимается скорее как европейский пентхаус, чем как классическая квартира в старом фонде. Здесь много света, воздуха, красивых перспектив и ощущения приватности, которое почти невозможно встретить в центре города. Несмотря на расположение на Большом проспекте Петроградской стороны, внутри квартиры тихо и спокойно. Окна жилых комнат и терраса ориентированы в сторону улицы Бармалеева. Дома напротив расположены ниже, поэтому пространство полностью открыто свету, небу и видам на петербургские крыши. Терраса — отдельная история этого дома. Утренний кофе летом, закаты над крышами Петроградки, книги в пледе осенью, ужины с друзьями или просто редкое ощущение тишины в центре мегаполиса — здесь возникает то самое чувство «своего Петербурга», ради которого люди и выбирают старый фонд. Первый уровень квартиры включает: — просторную кухню-гостиную площадью 32,6 кв.м с действующим камином; — спальню 16,9 кв.м; — кабинет или вторую спальню 25,1 кв.м; — два санузла; — выход на собственную террасу. На втором уровне расположены: — мастер-спальня площадью 27,2 кв.м с собственным санузлом; — отдельная зона для спорта, творчества или хобби; — мансардные окна и уютная камерная атмосфера верхнего уровня. Квартира прошла качественную реконструкцию с заменой инженерных систем и установкой современной приточно-вытяжной вентиляции с функцией охлаждения воздуха. Благодаря увеличенной электрической мощности (15кВт) удалось отказаться от газового оборудования в квартире. Интерьер выполнен в спокойной нейтральной стилистике и не перегружен декоративными решениями, что позволяет новому владельцу легко адаптировать пространство под собственный вкус. Парадный вход осуществляется с Большого проспекта. В доме установлен новый лифт. Локация считается одной из самых востребованных и атмосферных в Петербурге. До метро «Петроградская» — около 5 минут пешком. Вокруг — лучшие кафе, рестораны, пекарни и городские пространства Петроградской стороны. В пешей доступности Петропавловская крепость, Александровский парк, Планетарий, Ленинградский зоопарк, театр «Балтийский дом», театр « Русская антреприза» им. А. Миронова, Университет ИТМО и множество знаковых мест старого Петербурга. Интересный исторический факт: в этом доме в разные годы жил академик и основатель Палеонтологического института АН СССР Алексей Борисяк, а на первом этаже более полувека работал легендарный кинотеатр «Свет», известный показами авторского и интеллектуального кино. Это квартира для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а атмосферу, статус и ощущение настоящего Петербурга. Квартира свободна и готова к продаже. Подходит под ипотеку. Приглашаем Вас на просмотр, чтобы лично почувствовать масштаб, свет и атмосферу этого уникального пространства.
Район: Петроградский Адрес: Большой проспект, дом 74 Тип дома: Кирпич Год постройки: 1912 Этаж / Этажность: 7/7 Общая площадь: 152,1 Жилая площадь: 81,1 Площадь комнат: 16,9+25,1+27,2+11,9 Площадь кухни: 32,6 Ближайшая станция метро: Петроградская Доступность: 6 минут пешком Количество комнат: 4 Ремонт: Качественный Санузел: Два совмещенных Балкон: Терраса Вид из окон: Двухсторонняя Вход: С улицы Лифт: Есть Парковка: В закрытом дворе