Квартиры с камином в Санкт-Петербурге: где искать и сколько стоитКамины в городских квартирах – это не только источник тепла, но и элемент роскоши, создающий особую атмосферу уюта и комфорта. В Санкт-Петербурге найти квартиру с действующим камином – непростая задача, поскольку такие объекты встречаются редко и имеют свою специфику. В этой статье мы расскажем, где искать квартиры с каминами, какие предложения есть на рынке и сколько они стоят.

Почему квартиры с камином – это редкость?

Камины в петербургских квартирах – наследие дореволюционной эпохи, когда они были частью системы отопления в жилых домах XIX – начала XX века. Однако с развитием центрального отопления в советский период многие дымоходы были заложены, а камины утратили свою функцию или вовсе демонтированы.

Сегодня действующие камины можно найти в следующих типах недвижимости:

• Исторические дома: сохранились в старом фонде, преимущественно в центральных районах.
• Элитные новостройки: некоторые застройщики предусматривают установку дымоходов в пентхаусах и апартаментах премиум-класса.
• Загородные и малоэтажные комплексы: в ряде жилых комплексов пригородов можно установить камины по проекту.

Где искать квартиры с камином?

1. Исторический центр города

В центральных районах Санкт-Петербурга, таких как Адмиралтейский, Центральный и Петроградский, можно найти квартиры с оригинальными каминами. Например:

• Доходные дома на Гагаринской улице и Кирпичном переулке – здесь встречаются квартиры с восстановленными каминами, лепниной и высокими потолками (3,5–4 метра).
• Клубный дом на набережной Фонтанки, 76 – в продаже была квартира 204 кв. м с дровяным камином и дизайнерским ремонтом в стиле ар-деко за 85 млн рублей.
• Доходный дом Путиловой (Пушкинская ул., 16) – объект с исторической лепниной и аутентичными каминами.

Цены на такие квартиры зависят от состояния дома и проведённой реставрации. Например, квартиры с отреставрированным камином могут стоить от 25 до 100 млн рублей в зависимости от площади и расположения.

2. Элитные новостройки

Современные жилые комплексы премиум-класса предлагают квартиры с каминами, чаще всего расположенные на верхних этажах или в пентхаусах. Примеры таких объектов:

• Клубный дом Cheval Court (Золотой треугольник) – 12 резиденций с интерьером от Ralph Lauren и настоящими дровяными каминами. Стоимость резиденций начинается от 150 млн рублей.
• Особняк Кушелева-Безбородко (на берегу Невы) – клубный дом класса «делюкс» с аутентичными каминами. Цены на апартаменты начинаются от 200 млн рублей.
• ЖК "Северная корона" (Каменноостровский проспект) – в квартирах на верхних этажах установлены дровяные камины. Стоимость квартир начинается от 80 млн рублей.
• Del`Arte (Каменный остров) – резиденции в викторианском стиле с каминами и видом на парк. Цены на апартаменты стартуют от 120 млн рублей.
• ЖК "Крестовский De Luxe" – пентхаусы с каминами на Крестовском острове. Стоимость пентхаусов начинается от 100 млн рублей.
• ЖК Botanica – лоты с дровяными каминами и террасами с видами на Ботанический сад.
• ЖК One Trinity Place – в пентхаусах установлены биокамины с живым огнем.

Цены на такие квартиры зависят от площади, уровня отделки и расположения. Например, в московских новостройках квартиры с каминами стартуют от 27,2 млн рублей. В Санкт-Петербурге стоимость аналогичных объектов может начинаться от 20 млн рублей и доходить до 200 млн рублей в зависимости от характеристик.

3. Пригородные районы

В пригородах Санкт-Петербурга – в Стрельне, Пушкине, на Крестовском острове – встречаются малоэтажные жилые комплексы, в которых можно установить камин. Например:

• ЖК "Дворцовый фасад" (Пушкин) – предлагает квартиры с саунами и дымоходами.
• ЖК "Шотландия" (Скотное) – на старте продаж предлагались квартиры с каминами площадью от 80 кв. м по цене от 4,5 млн рублей.

Сколько стоит квартира с камином?

Цена квартиры с камином зависит от ряда факторов:

• Тип здания: в старом фонде цены стартуют от 15–20 млн рублей, а элитные объекты могут стоить от 50 млн рублей и выше.
• Расположение: центральные районы дороже пригородных вариантов.
• Состояние камина: действующий камин с дымоходом увеличивает стоимость квартиры.

Средние цены по рынку:

• Исторический фонд – от 15 млн рублей (за объекты, требующие ремонта) до 100+ млн рублей (за отреставрированные резиденции).
• Элитные новостройки – от 20 млн рублей (бизнес-класс) до 200 млн рублей (пентхаусы и люксовые объекты).
• Пригородные комплексы – от 4,5 млн рублей.

Квартиры с камином в Санкт-Петербурге – это сочетание истории, уюта и престижа. Они встречаются в старом фонде, элитных новостройках и загородных районах, но предложения на рынке ограничены, а цены выше средних. Перед покупкой важно проверить техническое состояние камина, чтобы избежать проблем с эксплуатацией и согласованием.