Санкт-Петербург – город, где архитектура прошлого оживает в каждом здании исторического центра. Среди множества уникальных строений особое внимание привлекают дома с атлантами – величественными скульптурами, поддерживающими балконы, эркеры или карнизы.
Эти здания, созданные в XIX–XX веках, не только украшают город, но и представляют собой элитную недвижимость, сочетающую исторический шарм и современный комфорт.
В этой статье мы расскажем о знаменитых домах с атлантами в Санкт-Петербурге, их адресах, особенностях и актуальных ценах на жильё в таких объектах по состоянию на март 2025 года.

Что такое дома с атлантами?

Атланты – это скульптуры мужских фигур, вдохновлённые древнегреческим мифом о титане Атласе, который держал небесный свод.
В архитектуре Санкт-Петербурга они стали популярны в эпоху классицизма и модерна, когда богатые заказчики и архитекторы стремились подчеркнуть статус зданий через пышный декор. Такие дома часто строились как доходные – для сдачи квартир в аренду – и сегодня являются редкими образцами элитной недвижимости в историческом центре.

Жить в доме с атлантами – это не только наслаждение уникальной атмосферой, но и вложение в престижное жильё, которое сохраняет свою ценность на рынке.

Знаменитые дома с атлантами в Санкт-Петербурге: адреса, описание и цены

1. Новый Эрмитаж

Адрес: Миллионная улица, 35

Описание: Построен в 1839–1852 годах по проекту Лео фон Кленце. Самые известные атланты города – десять гранитных гигантов работы Александра Теребенёва – украшают портик главного входа. Эти фигуры из сердобольского гранита стали символом Санкт-Петербурга и вдохновили поэта Александра Городницкого на песню «Атланты». Здание выполнено в неогреческом стиле, а его интерьеры поражают монументальностью.

Недвижимость: Новый Эрмитаж – часть музейного комплекса, поэтому жилых помещений здесь нет. Однако соседние здания на Миллионной улице относятся к элитному старому фонду. Квартиры в этом районе (70–120 м²) с видом на Дворцовую площадь и высокими потолками стоят от 25 до 50 млн рублей, в зависимости от состояния и ремонта.

2. Дворец Белосельских-Белозерских

Адрес: Невский проспект, 41

Описание: Построен в 1846–1848 годах архитектором Андреем Штакеншнейдером в стиле необарокко. Фасад «фламингового» цвета украшен атлантами и кариатидами работы Давида Йенсена, поддерживающими балконы. Здание выделяется роскошной лепниной и изящным декором, что делает его одной из жемчужин Невского проспекта.

Недвижимость: Сейчас дворец используется как культурный центр, и жилых квартир в нём нет. Однако в соседних домах на Невском (например, № 39 или 43) можно найти элитное жильё. Стоимость квартир площадью 100–150 м² с историческими элементами (камины, лепнина) начинается от 30 млн рублей и доходит до 70 млн рублей за полностью отреставрированные объекты.

3. Доходный дом Бака

Адрес: Кирочная улица, 24

Описание: Построен в 1904–1905 годах Борисом Гиршовичем в стиле модерн. Атланты поддерживают эркеры, дополняя фасад с растительными орнаментами и витражами. Внутри сохраняются высокие потолки (до 3,8 м), паркет и лепнина, что делает дом популярным среди ценителей исторической недвижимости.

Недвижимость: Это жилой дом, и квартиры здесь иногда появляются в продаже. Например, трёхкомнатная квартира площадью 110 м² с камином и частичным ремонтом может стоить 22–28 млн рублей. Полностью отреставрированные варианты с дизайнерским ремонтом – до 35 млн рублей.

4. Доходный дом Веге

Адрес: Набережная Крюкова канала, 23 / улица Римского-Корсакова, 1

Описание: Построен в 1912–1914 годах Сергеем Овсянниковым. Атланты над парадным входом – вторые по величине после эрмитажных. Фасад украшен колоннадой, а во дворе сохранились мраморные барельефы и скамьи с сатирами. Здание сочетает монументальность и изящество модерна.

Недвижимость: Часть помещений используется под офисы, но есть и жилые квартиры. Двухкомнатная квартира (70 м²) с видом на канал и базовым ремонтом оценивается в 15–18 млн рублей. Просторные варианты (100–120 м²) с лепниной и камином – до 25 млн рублей.

5. Колобовский дом

Адрес: Улица Ленина, 8

Описание: Построен в 1908–1910 годах архитектором Сергеем Гингером в стиле модерн. Атланты украшают эркеры, дополняя фасад аркадами, лоджиями и круглой башней-ротондой. Дом расположен на Петроградской стороне – в одном из самых престижных районов города.

Недвижимость: Жилой дом с редкими предложениями. Трёхкомнатная квартира (90–110 м²) с историческими элементами и видом на Большой проспект П.С. стоит 20–30 млн рублей. Цены на пентхаусы или квартиры с ремонтом могут достигать 40 млн рублей.

6. Особняк Лобанова-Ростовского

Адрес: Адмиралтейский проспект, 12 / Исаакиевская площадь

Описание: Построен в 1817–1820 годах Огюстом Монферраном. Атланты поддерживают балкон над входом, а фасад в стиле классицизма гармонирует с Исаакиевским собором. Сегодня здесь расположен отель Four Seasons, но здание сохраняет свой исторический облик.

Недвижимость: Жилых квартир нет, но в соседних домах на Адмиралтейском проспекте (например, № 10) можно найти элитное жильё. Квартиры площадью 120–150 м² с ремонтом и видом на собор стоят 35–60 млн рублей.

Особенности жизни в домах с атлантами

Преимущества

• Историческая ценность: Атланты, лепнина, камины и высокие потолки создают уникальную атмосферу, недоступную в новостройках.
• Престиж: Расположение в центре города (Адмиралтейский, Центральный, Петроградский районы) обеспечивает доступ к культурным объектам – Эрмитажу, Мариинскому театру, Русскому музею.
• Инвестиции: Такие квартиры сохраняют и увеличивают стоимость. Средняя цена за квадратный метр – 250–400 тысяч рублей, что на 30–50% выше, чем в обычном старом фонде.

Нюансы

• Состояние здания: Старый фонд часто требует ремонта коммуникаций (отопление, водопровод), а реставрация исторических элементов обходится в миллионы рублей.
• Шум и парковка: Центральное расположение означает оживлённые улицы и ограниченные места для машин.
• Ограниченная доступность: Многие дома с атлантами переоборудованы под офисы или музеи, а жилые квартиры редко выставляются на продажу.

Цены на элитную недвижимость в домах с атлантами (март 2025)

• Бюджетный сегмент: 15–20 млн рублей – двухкомнатные квартиры (60–80 м²) в домах вроде Веге или Колобовского с базовым ремонтом.
• Средний сегмент: 25–35 млн рублей – трёхкомнатные квартиры (100–130 м²) с каминами и лепниной, как в доме Бака.
• Премиум-класс: 40–70 млн рублей – просторные квартиры (150–200 м²) с дизайнерским ремонтом и видами на Неву или соборы, например, рядом с особняком Лобанова-Ростовского.

Аренда таких объектов также высока:

• 80–120 тысяч рублей в месяц за двухкомнатную квартиру.
• 150–250 тысяч рублей за многокомнатные апартаменты с ремонтом.

Как купить квартиру в доме с атлантами?

Предложения в таких зданиях редки и быстро раскупаются. Для поиска рекомендуется:

1. Обратиться к агентствам элитной недвижимости.
2. Мониторить сайты объявлений («ЦИАН», «Авито Недвижимость») с фильтром по историческому центру.
3. Проверять юридическую чистоту объекта – старый фонд может иметь сложную историю владения.

Перед покупкой важно осмотреть состояние дома, особенно коммуникаций и дымоходов (если есть камин), а также убедиться в отсутствии обременений.

Жизнь в доме с атлантами в Санкт-Петербурге – это уникальный опыт, доступный ценителям истории и роскоши. От доходного дома Бака на Кирочной до Колобовского дома на Петроградской стороне – эти здания предлагают не просто жильё, а стиль жизни. Цены на такие квартиры начинаются от 15 млн рублей и могут превышать 70 млн за эксклюзивные объекты. Несмотря на высокую стоимость и необходимость вложений в ремонт, дома с атлантами остаются символом престижа и надёжным активом. Если вы мечтаете о квартире с видом на Неву и скульптурами на фасаде, исторический центр Санкт-Петербурга ждёт вас.